Actualitat
Activitat professional · 4t Trimestre 2017
El nombre d’habitatges nous es multiplica per dos al quart trimestre de l’any i arriba als 211 habitatges.
Al quart trimestre de 2017, el nombre d’obres de nova planta residencial baixa al voltant d’un 23 % respecte el mateix període de 2016, però el nombre d’habitatges gairebé es duplica respecte l’any passat degut a la construcció en bloc.
4t Trimestre 2016 | 4t Trimestre 2017 | % | |
Núm. Obres de nova planta | 137 | 211 | 54,01 |
Núm. Obres de rehabilitació | 235 | 231 | -1,70 |
Núm. Habitatges nous | 73 | 55 | -24,66 |
L’habitatge residencial nou, segons els registres d’obres visades al Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), puja respecte del mateix període de 2016 al voltant del 54 %. El nombre d’habitatges iniciats passa de 137 a 211, i les obres de 73 a 55.
En quant a la tipologia, gairebé el 75 % del habitatges nous són en bloc, un 40 % bloc aïllat i un 35 % entre mitgeres. Pel que fa a les obres, l’habitatge unifamiliar representa més de la meitat de les obres visades, 28 en el quart trimestre de l’any.
Respecte el nombre d’habitatges acabats, el trimestre es tanca amb 95, molt per sota dels 330 finalitzats al mateix període de 2016.
L’obra nova no residencial puja gairebé un 50% respecte els valors de 2016. I inclou edificacions destinades a usos comercials, d’esports i hotelers, però especialment creix el nombre de piscines d’ús privat que passa de 16 a 24.
Obra nova residencial | |||
Ús | 4t Trimestre 2016 | 4t Trimestre 2017 | % |
Agropecuari | 3 | 2 | -33,33 |
Industrial | 4 | 4 | 0,00 |
Comercials | 0 | 1 | |
Culturals | 0 | 0 | |
Magatzems | 2 | 2 | 0,00 |
Burocràtics / oficines | 0 | 0 | |
Hotelers | 0 | 1 | |
Benzineres (estacions de servei) | 0 | 0 | |
Esbarjo | 0 | 0 | |
Aparcament | 0 | 2 | |
Piscines | 16 | 24 | 50,00 |
Funerari | 0 | 0 | |
Sanitaris | 0 | 0 | |
Docents | 0 | 0 | |
Camps d'esports | 0 | 1 | |
Vestuaris i annexes | 0 | 0 | |
TOTAL | 25 | 37 | 48,00 |
El sector de la rehabilitació de forma general conserva valors a les comarques de Tarragona. De forma més concreta es pot veure que a Tarragona, Reus, Salou, Vila-seca o Calafell pugen, i baixa a Salou.
Obres de rehabilitació per municipis | |||
POBLACIÓ | 4t Trimestre 2016 | 4t Trimestre 2017 | % |
TARRAGONA | 41 | 48 | 17,07 |
REUS | 21 | 24 | 14,29 |
SALOU | 29 | 12 | -58,62 |
CAMBRILS | 9 | 21 | 133,33 |
VILA-SECA | 9 | 13 | 44,44 |
CALAFELL | 4 | 6 | 50,00 |
SEGUR DE CALAFELL | 0 | 2 | |
VALLS | 3 | 2 | -33,33 |
ESPLUGA DE FRANCOLÍ, L' | 3 | 1 | -66,67 |
MONTBLANC | 1 | 1 | 0,00 |
MONT-ROIG DEL CAMP | 3 | 4 | 33,33 |
VENDRELL, EL | 1 | 7 | 600,00 |
ALTRES POBLACIONS | 111 | 90 | -18,92 |
ACTIVITAT PROFESSIONAL
L’activitat, entre octubre i desembre de 2017, baixa al voltant d’un 4 % respecte al mateix període de 2016.
La redacció de projectes i la direcció d’obres puja significativament, juntament amb les coordinacions de seguretat. La resta, direccions d’obra d’un sol tècnic o compartides, o les memòries valorades conserven valors respecte 2016.
Baixen els certificats d’habitabilitat i els certificats d’eficiència entre un 10 i un 20 %. La inspecció tècnica d’edificis a l’últim trimestre de l’any gairebé duplica l’activitat.
Tipus d'intervenció | 4t Trim. 2016 | 4t Trim. 2017 | % |
Coordinador en projecte i/o redacció estudi seguretat i salut | 1 | 3 | 200,00 |
Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic seguretat i salut | 86 | 100 | 16,28 |
Coordinador durant l'execució de l'obra | 132 | 146 | 10,61 |
Coordinador en projecte i/o redacció estudi de seguretat i salut i coordinador en execució | 9 | 7 | -22,22 |
Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic de seguretat i salut i coordinador en execució | 54 | 51 | -5,56 |
Projecte i direcció | 135 | 158 | 17,04 |
Projecte | 13 | 10 | -23,08 |
Direcció d'obra (aparellador exclusivament) | 73 | 69 | -5,48 |
Direcció d'execució material (aparellador i arquitecte) | 100 | 96 | -4,00 |
Projecte de legalització d'obra | 3 | 2 | -33,33 |
Legalització de direcció d'obra | 2 | ||
Legalització de direcció d'execució | 2 | 0 | -100,00 |
Estudi de programa i direcció de control de qualitat | 98 | 80 | -18,37 |
Estudi de programa de control de qualitat | 1 | 6 | 500,00 |
Direcció de control de qualitat | 5 | 11 | 120,00 |
Projecte d'activitat | 45 | 40 | -11,11 |
Pla d'emergència | 0 | 0 | |
Programa i seguiment | 0 | 0 | |
Programació | 0 | 0 | |
Seguiment de la programació | 0 | 0 | |
Racionalització, planificació i programació d'obres | 0 | 0 | |
Projecte i direcció de parcel·lació | 0 | 0 | |
Projecte de parcel·lació | 5 | 1 | -80,00 |
Direcció de parcel·lació | 0 | ||
Reparcel·lació | 0 | 1 | |
Estudi i comprovació d'ofertes | 0 | 0 | |
Relacions valorades | 0 | 0 | |
Memòries valorades | 51 | 37 | -27,45 |
Revisió de preus i ajust de pressupost | 0 | 0 | |
Valoració d'immobles | 3 | 6 | 100,00 |
Valoració de terrenys i solars | 1 | 3 | 200,00 |
Informes, dictàmens i reconeixements | 86 | 81 | -5,81 |
Actuacions pericials / arbitratges | 2 | 3 | 50,00 |
Certificats | 50 | 53 | 6,00 |
Certificats per a espectacles | 0 | 0 | |
Certificats per a bastides | 0 | 0 | |
Certificats d'habitabilitat | 917 | 836 | -8,83 |
ITE | 62 | 82 | 32,26 |
Certificat d'eficiència energètica | 156 | 127 | -18,59 |
Col·laboracions tècniques | 2 | 1 | -50,00 |
Consultes tècniques i diligències | 0 | 0 | |
Assessoria i gestió econòmica | 0 | 0 | |
Amidaments d'edificació | 3 | 3 | 0,00 |
Amidaments de terrenys i solars | 0 | 1 | |
Delimitar i/o replantejar edificacions | 0 | 1 | |
Delimitar i/o replantejar terrenys i/o solars | 0 | 1 | |
Amidaments d'unitats d'obra (plànol d'obra) | 1 | 0 | -100,00 |
TOTAL | 2.096 | 2.018 | -3,72 |