Actualitat
Vés enrere
Actuacions en edificis o zones catalogades
Has comprovat si el teu edifici està catalogat?
Abans d’iniciar qualsevol projecte de reforma, rehabilitació o intervenció constructiva, és fonamental verificar si l’edifici o l’àmbit d’actuació està catalogat o protegit.
Un immoble pot estar inclòs al Catàleg del Patrimoni Cultural com a bé arquitectònic, arqueològic, paleontològic o etnològic, i això implica una tramitació específica i uns requisits tècnics i legals diferenciats respecte a una obra convencional.
Quines implicacions té intervenir en un edifici catalogat?
Les intervencions sobre béns patrimonials no poden tramitar-se mitjançant comunicat d’obres, sinó que requereixen llicència urbanística, ja que calen informes i autoritzacions addicionals. Això pot afectar encara que no es realitzin obres en un edifici si s’afecta subsol en una zona arqueològica.
En molts casos, és obligatori elaborar prèviament un estudi historicoartístic o arqueològic que documenti els valors de l’immoble i defineixi els criteris d’intervenció.
A més, segons el cas, l’expedient haurà de ser informat i aprovat per la Comissió Territorial de Patrimoni Cultural de la Generalitat de Catalunya abans de poder obtenir la llicència municipal corresponent, el que provoca terminis de resposta mes llargs
Requisits segons la Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE)
Segons la LOE (Llei 38/1999), els arquitectes tècnics no poden intervenir directament sobre elements específicament catalogats, per aquest motiu, és essencial consultar la fitxa de catàleg de l’immoble abans de definir el projecte. Aquesta fitxa indica:
- Quins elements o parts estan protegits (façana, coberta, estructura, decoració interior, etc.).
- Quin tipus d’intervencions són permeses o limitades.
- Si cal autorització prèvia de patrimoni.
Com pots comprovar ràpidament si estàs treballant en un bé catalogat?
La Generalitat posa a disposició dels tècnics el Geoportal del Patrimoni Cultural de Catalunya, una eina pública que permet:
- Consultar en línia la localització d’immobles catalogats.
- Identificar si la parcel·la o l’edifici està dins d’un àmbit de protecció patrimonial.
- Accedir a la fitxa informativa amb el grau de protecció i les restriccions aplicables.
Pots accedir-hi a través del web oficial:
No deixis que t’agafi per sorpresa!
Comprovar la condició patrimonial és un pas previ essencial abans de sol·licitar qualsevol llicència o comunicar una obra. Fer-ho t’estalviarà retards administratius, requeriments de patrimoni i possibles infraccions urbanístiques.
Recorda: el patrimoni cultural és una responsabilitat compartida — entre tècnics, propietaris i administracions — per preservar la memòria constructiva del nostre territori.
Plataforma serveis telemàtics
Comprovació de documents telemàtics
Cèdula primera ocupació
Consulta cèdula habitabilitat
Aula virtual