PROJECTE DE REIAL DECRET PER A LA CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA D’EDIFICIS EXISTENTS

Actualment es troba en període de tramitació el projecte pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació d'eficiència energètica d'edificis existents.

Aquesta normativa obligarà a tots els habitatges que es venguin o lloguin disposin d'un Certificat d'Eficiència Energètica.

La Directiva 2002/91 CE del Parlament Europeu i del Consell, de 16 de desembre de 2002, relativa a l'eficiència energètica dels edificis estableix l'obligació de posar a la disposició dels compradors o usuaris dels edificis un certificat d'eficiència energètica.

Aquest requisits es complien parcialment amb el Reial decret 47/2007 de 19 de gener sobre el procediment bàsic per a la certificació energètica d'edificis de nova construcció, i es completaran amb l’aprovació del projecte sobre el procediment bàsic per a la certificació d'eficiència energètica d'edificis existents

Aquest certificat haurà d'incloure informació objectiva sobre les característiques energètiques dels edificis de manera que es pugui valorar i comparar la seva eficiència energètica, amb la finalitat d'afavorir la promoció d'edificis d'alta eficiència energètica i les inversions en estalvi d'energia.

 El certificat d'eficiència energètica d'edificis existents donarà al comprador o inquilí d'un edifici una informació objectiva de l'eficiència energètica del mateix i un llistat de mesures recomanades que milloraran la qualificació energètica de l'edifici en almenys un nivell, no sent obligatori el portar a terme cap de les actuacions.

El propietari de l'edifici, habitatge o local, serà responsable d’encarregar la realització de la certificació energètica de l'edifici, en els casos que la disposició així ho exigeixi, i de conservar la documentació corresponent.

El certificat d'eficiència energètica donarà informació exclusivament sobre l'eficiència energètica de l'edifici i no suposa en cap cas l'acreditació del compliment de cap altre requisit exigible a l'edifici.

El certificat d'eficiència energètica de l'edifici existent ha d’incloure almenys:

1. La qualificació d'eficiència energètica de l'edifici expressada mitjançant l'etiqueta energètica.
2. Un document amb un nombre suficient de mesures, recomanades pel tècnic certificador, classificades en funció de la seva viabilitat tècnica, funcional i econòmica, així com per la seva repercussió energètica, que permetin, en el cas que el propietari de l'edifici decideixi aplicar voluntàriament aquestes mesures, que la qualificació energètica obtinguda millori com a mínim un nivell en l'escala de qualificació energètica, si la qualificació de partida fora la B, o dos nivells, si la qualificació de partida fos C, D, I, F o G.

El certificat d'eficiència energètica serà subscrit per tècnics que estiguin en possessió de la titulació acadèmica i professional habilitant per a la realització de projectes d'edificació o de les seves instal·lacions tèrmiques.

El certificat d'eficiència energètica ha de presentar-se, pel propietari de l'edifici, a l'òrgan competent de la Comunitat Autònoma, per al seu registre.

Es preveu la possibilitat que s'estableixi un Control Extern i fins i tot Inspecció del certificat d'eficiència energètica per a edificis existents, igual que amb el certificat d'eficiència energètica d'edificis de nova construcció.

El certificat d'eficiència energètica tindrà una validesa màxima de deu anys. El propietari de l'edifici és responsable de la renovació o actualització del certificat d'eficiència energètica.

El propietari podrà procedir voluntàriament a la seva actualització, quan consideri que existeixen variacions en aspectes de l'edifici que puguin modificar el certificat d'eficiència energètica. Tots els edificis de titularitat pública o privada que prestin serveis públics (l'ús dels quals siguin: administratiu, sanitari, docent, comercial, cultural, residencial públic i de transport de persones) a un nombre important de persones i que, per tant, siguin freqüentats habitualment per elles, amb una superfície útil total superior a 1.000 m2, exhibiran de forma obligatòria, en lloc destacat i clarament visible pel públic, l'etiqueta d'eficiència energètica.

L'etiqueta d'eficiència energètica ha de ser inclosa en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o arrendament de l'edifici. Quan es vengui o llogui un edifici, total o parcialment, el venedor o arrendador lliurarà al comprador o inquilí, segons correspongui, el certificat d'eficiència energètica.

Més informació

Gabinet tècnic

Telèfon:  977 21 27 99 - ext. 3

gabtec@apatgn.org