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TARIFES PER A LA CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA

TARIFES PER A LA CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
S'ha publicat al BOE la Resolució de 7 de novembre de 2013, de la Sotssecretaria, per la qual s'aproven les tarifes aplicables per la Societat Estatal de Gestió Immobiliària de Patrimoni, SA en els treballs relatius a la certificació i auditoria energètica de béns immobles.
L’Administració publica unes tarifes d’honoraris per a la certificació d’eficiència energètica, i tot i que fora de l’àmbit per al qual es planteja no te valor, sí que pot servir com a base als professionals.
 
 
1. TARIFA 1: CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE BIENES INMUEBLES
Tramo
Superficie
Honorarios (sin IVA)
1
De 0,01m² a 80,00m²
184,34 €
2
De 80,01m² a 150,00m²
222,69 €
3
De 150,01m² a 250,00m²
339,61 €
4
De 250,01m² a 500,00m²
633,22 €
5
De 500,01m² a 800,00m²
929,29 €
6
De 800,01m² a 1.200,00m²
1.264,50 €
7
De 1.200,01m² a 3.000,00m²
1.596,81 €
8
De 3.000,01m² a 5.000,00m²
2.286,95 €
9
De 5.000,01m² a 8.000,00m²
2.665,84€
10
De 8.000,01m² a 10.000,00m²
3.056,70 €
11
Más de 10.000,01m²
m² adicional a los 10.000,01m²
3.233,40 €
0,20€/m²
 
(A) DESCUENTOS POR UNIDADES SIMILARES
2º a 10º unidad
20% descuento
Más de 10 unidades
40% descuento
 
(B) DESCUENTOS POR VOLUMEN A PARTIR DEL TRAMO 7
2º a 10º unidad a certificar
5% descuento
11º a 20º unidad a certificar
10% descuento
Más de 20º unidad a certificar
15% descuento
Condiciones de aplicación:
1. Tarifa para todo el territorio nacional.
2. No se incluyen ningún tipo de tasas ni visados.
3. No se incluye la inscripción ante el Órgano competente de la Comunidad Autónoma.
4. Para acceder al descuento por unidades similares (A), se debe dar la siguiente condición:
– Ubicación en un radio de 5 (cinco) kilómetros.
5. Para acceder al descuento por volúmenes (B), se debe dar la siguiente condición:
– Ubicación en una misma ciudad.
6. Descuentos acumulativos: sólo se puede acceder a uno de los descuentos mencionados en los puntos 4 y 5, no pudiéndose acumular descuentos.
7. Se deberá aportar documentación necesaria para el análisis previo, entre la que se señala:
– Nombre del edificio. Dirección, provincia, ciudad, código postal y referencia catastral.
– Año de construcción y superficie útil habitable. Intensidad de uso (baja, media, alta).
– Consumos de los dos últimos años de los servicios afectados: agua, gas natural, electricidad, gasóleo, etc.
8. Las tarifas reflejadas corresponden exclusivamente a la emisión de la certificación, no incluyéndose en estos trabajos ni la gestión de la misma ante la administración competente ni las tasas que tal gestión implique.
En caso de encargarse la gestión de registro ante la autoridad competente de la certificación emitida, los honorarios expresados tendrán un incremento de 20,00€ (IVA no incluido) por cada certificación registrada.
2. TARIFA 2: CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE BIENES INMUEBLES CON TASACIÓN
Tramo
Bien inmueble
Honorarios (sin IVA)
1
Vivienda en edificio plurifamiliar.
100,00 €
2
Vivienda unifamiliar <250,00m²
150,00 €
3
Vivienda unifamiliar >250,00m²
190,00 €
4
Pequeño terciario <250,00m²
150,00 €
5
Pequeño terciario >250,00m² y <500,00m²
190,00 €
 
(C) DESCUENTOS POR UNIDADES SIMILARES
2º a 20º Unidad
10% descuento
Más de 20 Unidades
20% descuento
Condiciones de aplicación:
1. Los precios de los «certificados + tasación» corresponden a la tarifa de la certificación solicitada conjuntamente con la tasación del inmueble, aplicándose para ésta la tarifa de valoraciones correspondiente.
2. Serán también aplicables a certificaciones de inmuebles cuya tasación haya sido realizada por Segipsa con fecha de emisión de hasta un año anterior a la fecha de publicación de las presentes tarifas en el Boletín Oficial del Estado.
3. Tarifa para todo el territorio nacional.
4. Para acceder al descuento por unidades similares (A), se debe dar la siguiente condición:
– Ubicación en un radio de 5 (cinco) kilómetros.
5. Se deberá aportar documentación necesaria para el análisis previo, entre la que se señala:
– Nombre del edificio. Dirección, provincia, ciudad, código postal y referencia catastral.
– Año de construcción y superficie útil habitable. Intensidad de uso (baja, media, alta).
– Consumos de los dos últimos años de los servicios afectados: agua, gas natural, electricidad, gasóleo, etc.
6. Las tarifas reflejadas corresponden exclusivamente a la emisión de la certificación, no incluyéndose en estos trabajos ni la gestión de la misma ante la administración competente ni las tasas que tal gestión implique.
En caso de encargarse la gestión de registro ante la autoridad competente de la certificación emitida, los honorarios expresados tendrán un incremento de 20,00 € (IVA no incluido) por cada certificación registrada.
7. En el caso de solicitarse certificación de edificios completos (y no certificaciones de elementos independientes) conjuntamente con su tasación, será de aplicación la tarifa 1 con un descuento del 25% si el uso fuera residencial, o del 10% para cualquier otro uso.
8. En caso de que el inmueble objeto de tasación pueda hallarse exento de certificación por estar destinado a rehabilitación, la emisión de un documento acreditativo de tal circunstancia se realizará con unos honorarios fijos de 25 € (IVA no incluido).
3. TARIFA 3: AUDITORÍA Y CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE BIENES INMUEBLES
Tramo
Superficie
Honorarios (sin IVA)
1
De 0,01m² a 80,00m²
1.684,73 €
2
De 80,01m² a 150,00m²
3
De 150,01m² a 250,00m²
4
De 250,01m² a 500,00m²
2.915,14 €
5
De 500,01m² a 800,00m²
6
De 800,01m² a 1.200,00m²
3.448,59 €
7
De 1.200,01m² a 3.000,00m²
3.846,91 €
8
De 3.000,01m² a 5.000,00m²
4.466,49 €
9
De 5.000,01m² a 8.000,00m²
5.444,38 €
10
De 8.000,01m² a 10.000,00m²
5.994,98 €
11
Más de 10.000,01m²
m² adicional a los 10.000,01m²
6.753,29 €
0,50€/m²
 
(D) DESCUENTOS POR UNIDADES SIMILARES
2º a 10º Unidad
20% descuento
Más de 10 Unidades
40% descuento
 
(A) DESCUENTOS POR VOLUMEN A PARTIR DEL TRAMO 7
2º a 10º unidad a certificar
5% descuento
11º a 20º unidad a certificar
10% descuento
Más de 20º unidad a certificar
15% descuento
Condiciones de aplicación:
1. Tarifa para todo el territorio nacional.
2. No se incluyen ningún tipo de tasas ni visados.
3. No se incluye la inscripción ante el Órgano competente de la Comunidad Autónoma.
4. Para acceder al descuento por unidades similares (A), se debe dar la siguiente condición:
– Ubicación en un radio de 5 (cinco) kilómetros.
5. Para acceder al descuento por volúmenes (E), se debe dar la siguiente condición:
– Ubicación en una misma ciudad.
6. Descuentos acumulativos: sólo se puede acceder a uno de los descuentos mencionados en los puntos 4 y 5, no pudiéndose acumular descuentos.
7. Se deberá aportar documentación necesaria para el análisis previo, entre la que se señala:
– Nombre del edificio. Dirección, provincia, ciudad, código postal y referencia catastral.
– Año de construcción y superficie útil habitable. Intensidad de uso (baja, media, alta).
– Consumos de los dos últimos años de los servicios afectados: agua, gas natural, electricidad, gasóleo, etc.
8. Las tarifas reflejadas corresponden exclusivamente a la emisión de la certificación, no incluyéndose en estos trabajos ni la gestión de la misma ante la administración competente ni las tasas que tal gestión implique.
En caso de encargarse la gestión de registro ante la autoridad competente de la certificación emitida, los honorarios expresados tendrán un incremento de 20,00 € (IVA no incluido) por cada certificación registrada.