Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 25 de febrer 2021 Controlar tot el que succeeix al voltant del desenvolupament d’un treball professional no és del tot possible, i més quan hi ha terceres persones involucrades en el treball en qüestió (promotor, constructor, treballadors,...). Els errors o equivocacions involuntaris estan presents en el dia a dia, i, generalment, la bona fe per a solucionar-ho també, però no sempre és així de fàcil, ja que s’ha de tenir en compte en quina fase es troba l’obra i vigilar les possibilitats de tenir responsabilitats. Per això, • Durant l’execució de l’obra: ► Cal extremar el control de l’execució material de determinades partides que poden ser susceptibles a què en un futur puguin sorgir patologies i danys majors. ► Cal documentar tot el que sigui possible. És a dir, les ordres que es donin s’han de fer constar/escriure al Llibres d’Ordre/ Obra/ Actes de visita, documentant l’evolució de l’obra i les incidències, si s’escau. I és necessari: • Que el Llibre d’Ordres/ Obra/ Actes de visita sigui signat per tots els interessats. • Assegurar-se que les ordres arribaran a la persona que les ha d’executar. • Assegurar-se que s’han subsanat els errors amb les ordres donades. I si no s’ha fet, fer-ho constar al Llibre d’Ordres/ Obra/ Actes de visita i fer un seguiment fins que se subsanin. • És important fer un bon reportatge fotogràfic, vídeo, etc, de tot del que s’ha fet i dit, especialment de les partides que queden ocultes. Les noves tecnologies ajuden molt i faciliten dur-ho a terme. • Signat el CFO: ► Però encara hi falten coses a fer: • Cal fer informe/inventari de tot el que resta a fer o desperfectes a subsanar i adjuntar-lo amb el CFO signat. • Fer-ho constar a l’acta de recepció de l’obra. ► Si sorgeixen problemes/patologies a l’obra: • Verbalment es poden manifestar les possibles solucions, atenent que qualsevol acció pot incórrer en responsabilitat. • Tenir en compte que si es fan al·lusions escrites i/o informes (e-mail, whatsapp,...) sobre l’estat de l’obra o patologies constructives, aquesta documentació després es pot utilitzar per interrompre prescripcions o per donar per certa la responsabilitat del tècnic. • Si es rep alguna reclamació escrita (via email, whatshapp, convocatòria de reunió per parlar del tema, burofax, demanda,...) sol·licitar assessorament i comunicar-ho immediatament a la companyia asseguradora abans de fer cap actuació. Davant qualsevol dubte que pugui sorgir abans d’intentar solucionar un problema, truqueu al Col·legi, bé a Gabinet Tècnic 977.212.799 (ext. 131), bé a Assessoria d’Assegurances 977.212.799 (ext. 113), i us informaran al respecte. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Documento ta bi lit at Obra que es certifica en aquest document (consta en... adjunta: Relació de modificacions en obra compatibles amb les condicions de... |
Documento TIPUS D'OBRA Nº Treballs Obra nova edificació 5.712 Obra nova naus i similars 146 Obra nova altres construccions 622 Ampliació edificació 386 Ampliació naus i... construccions 3 Obra nova... |
Documento 1 OBRA NOVA ALTRES CONSTRUCCIONS 709 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 154 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 6.370 OBRA NOVA NAUS I SIMILARS 197 REFORÇ I/O CONSOLIDACIÓ ALTRES... |
Documento EDIFICI 40 REFORÇ I/O CONSOLIDACIÓ ALTRES CONSTRUCCIONS 8 OBRA NOVA NAUS I SIMILARS 287 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 6.732 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 174 OBRA NOVA ALTRES... |
Documento CONSERVACIÓ DEL PAISATGE 1 OBRA NOVA ALTRES CONSTRUCCIONS 997 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 197 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 7.511 OBRA NOVA NAUS I SIMILARS 278 REFORÇ I/O... |
Documento INSTALLACIONS BASTIDES 127 INSTALLACIONS RECEPTORES D'AIGUA 5 OBRA NOVA ALTRES CONSTRUCCIONS 935 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 206 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 7.590 OBRA NOVA... |
Documento JARDINERIA I CONSERVACIÓ DEL PAISATGE 4 OBRA NOVA ALTRES CONSTRUCCIONS 921 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 213 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 5.276 OBRA NOVA NAUS I SIMILARS... |
Documento CONSERVACIÓ DEL PAISATGE 1 OBRA NOVA ALTRES CONSTRUCCIONS 528 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 133 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 2.037 OBRA NOVA NAUS I SIMILARS 162 REFORÇ I/O... |
Documento LACIONS BASTIDES 93 INSTALLACIONS RECEPTORES D'AIGUA 4 OBRA NOVA ALTRES CONSTRUCCIONS 268 OBRA NOVA D'URBANITZACIÓ 161 OBRA NOVA EDIFICACIÓ 1.116 OBRA NOVA NAUS I... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 9 de febrer 2023 Generalment es parla de com actuar durant l’execució de l’obra i una vegada signat el CFO, per tal de vigilar les possibles responsabilitats futures que es puguin tenir (veure article CFO signat, obra finalitzada) o bé la responsabilitat de signar el CFO havent assumit un % de l’obra (veure article Responsabilitats de signar CFO). Però no es té en compte la competència que té l’arquitecte tècnic de no emetre el CFO quan l’obra encara no està finalitzada i altres agents de la construcció li exigeixen la seva signatura. L’arquitecte tècnic (sol o amb arquitecte, segons el treball professional desenvolupat) sap que quan emet i signa el CFO, amb aquest document garanteix que l’obra està acabada, que s’han realitzat tots els treballs corresponents a l’obra en qüestió d’acord amb el projecte, i que pot ser habitada (en el cas d’obra nova es podrà sol·licitar la cèdula d’habitabilitat). Signar el CFO responsabilitza als tècnics. Per tant, l’arquitecte tècnic només haurà d’emetre el CFO quan, veient l’obra i comprovada tota la documentació tècnica, pot garantir, com a professional de l’arquitectura tècnica, que l’obra està acabada, que s’ajusta al projecte, que pot ser habitada i que no hi ha cap risc per a ningú. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Documento TIPUS D'OBRA 2005 Edificis Sup. Total Obra nova naus o magatzems 371 319.022,26 Obra nova altres construccions 881 60.629,23 |
Documento TIPUS D'OBRA 2005 Edificis Sup. Total Obra nova naus o magatzems 495 394.061,53 Obra nova altres construccions 880 304.224,88 |
Documento TIPUS D'OBRA 2005 Edificis Sup. Total Obra nova naus o magatzems 335 373.293,38 Obra nova altres construccions 804 1.165.066,81 |
Documento TIPUS D'OBRA 2005 Edificis Sup. Total Obra nova naus o magatzems 188 281.929,74 Obra nova altres construccions 513 191.802,17 |
Documento TIPUS D'OBRA 2005 Edificis Sup. Total Obra nova naus o magatzems 142 62.982,24 Obra nova altres construccions 180 50.331,60 |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 25 de maig 2021 L’acceptació d’un encàrrec professional comporta acceptar responsabilitats, les quals s’han de tenir en compte per actuar segons en quina fase es trobi l’obra (veure article "CFO signat, obra finalitzada"). Però, sorgeixen dubtes. Un dels dubtes més habituals que se li presenta a l’arquitecte tècnic és, si per emetre i signar el CFO d’una obra de la qual només ha dirigit el 5% final de la seva execució, pot ser reclamat per totes les patologies que sorgeixin a l’obra? La resposta és sí, però amb matisos. És a dir: ► Sí, perquè l’arquitecte tècnic que signa el CFO respon de la seva veracitat i exactitud, velant per la idoneïtat de les obres realitzades, acreditant que l’obra s’ha realitzat d’acord amb el projecte i, per aquest motiu, es recomanava que, si el nou tècnic, tenia dubtes sobre la idoneïtat de l’edificació feta amb anterioritat a la seva intervenció, podia demanar la realització de les proves necessàries per acreditar la idoneïtat i la bondat de la fase executada. Aquesta ha estat la tendència jurisprudencial majoritària fins ara. ► Però, la matisació seria que, seguint el criteri de la recent Sentència del Tribunal Suprem núm. 205/2021, de 15 d’abril, i d’acord amb l’argumentat en el punt anterior, davant d’una reclamació, si l’arquitecte tècnic que signa el CFO acredita fefaentment que les patologies provenen d’una fase de la qual no va intervenir i a més es pot deduir que els defectes d’execució no podien ser detectables a la signatura del CFO, el jutge en el fallo de la sentència podria decidir que, de les patologies en qüestió, el tècnic que assumeix el 5% final de l’obra no n’ és responsable. Es tracta d’una sentència novedosa, que esperem es consolidi. Qualsevol dubte que tingueu en el vostre exercici professional, el Col·legi resta a la vostra disposició per ajudar-vos en tot el que necessiteu. Us podeu posar en contacte amb el Gabinet Tècnic (gabtec@apatgn.org) o amb el Dept. d’Assessoria (secretaria@apatgn.org) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Documento ta bi lit at Obra que es certifica en aquest document (consta en... adjunta: Relació de modificacions en obra compatibles amb les condicions de... |
Documento lit at Obra que es certifica en aquest document (consta en total... en obra compatibles amb les condicions de la llicència (C.T.E. Annex II 3.3... |
Documento ta bi lit at Obra que es certifica en aquest document (consta en... adjunta: Relació de modificacions en obra compatibles amb les condicions de... |
|