Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 25 de maig 2021 L’acceptació d’un encàrrec professional comporta acceptar responsabilitats, les quals s’han de tenir en compte per actuar segons en quina fase es trobi l’obra (veure article "CFO signat, obra finalitzada"). Però, sorgeixen dubtes. Un dels dubtes més habituals que se li presenta a l’arquitecte tècnic és, si per emetre i signar el CFO d’una obra de la qual només ha dirigit el 5% final de la seva execució, pot ser reclamat per totes les patologies que sorgeixin a l’obra? La resposta és sí, però amb matisos. És a dir: ► Sí, perquè l’arquitecte tècnic que signa el CFO respon de la seva veracitat i exactitud, velant per la idoneïtat de les obres realitzades, acreditant que l’obra s’ha realitzat d’acord amb el projecte i, per aquest motiu, es recomanava que, si el nou tècnic, tenia dubtes sobre la idoneïtat de l’edificació feta amb anterioritat a la seva intervenció, podia demanar la realització de les proves necessàries per acreditar la idoneïtat i la bondat de la fase executada. Aquesta ha estat la tendència jurisprudencial majoritària fins ara. ► Però, la matisació seria que, seguint el criteri de la recent Sentència del Tribunal Suprem núm. 205/2021, de 15 d’abril, i d’acord amb l’argumentat en el punt anterior, davant d’una reclamació, si l’arquitecte tècnic que signa el CFO acredita fefaentment que les patologies provenen d’una fase de la qual no va intervenir i a més es pot deduir que els defectes d’execució no podien ser detectables a la signatura del CFO, el jutge en el fallo de la sentència podria decidir que, de les patologies en qüestió, el tècnic que assumeix el 5% final de l’obra no n’ és responsable. Es tracta d’una sentència novedosa, que esperem es consolidi. Qualsevol dubte que tingueu en el vostre exercici professional, el Col·legi resta a la vostra disposició per ajudar-vos en tot el que necessiteu. Us podeu posar en contacte amb el Gabinet Tècnic (gabtec@apatgn.org) o amb el Dept. d’Assessoria (secretaria@apatgn.org) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Documento Pàgina 1 de (Els impresos s’imprimiran a doble cara... at Certificat de final d’obra i d’habitabilitat Dins de l’àmbit d’aplicació de la LOE (L. 38/1999) Dades de... |
Documento PROTECCIÓ DE DADES COL·LEGIATS RESIDENTS Nom i cognoms: DNI: Adreça... Orgànica 15/1999, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, AUTORITZO que les dades personals que he facilitat... |
Documento COMUNICACIÓ COL·LEGIAT RESIDENT DE NO PERTÀNYER A PREMAATCOMUNICACIÓ COL·LEGIAT RESIDENT DE NO PERTÀNYER A PREMAATCOMUNICACIÓ COL·LEGIAT RESIDENT DE NO PERTÀNYER A PREMAATCOMUNICACIÓ COL·LEGIAT... |
Documento PROTECCIÓ PROTECCIÓ PROTECCIÓ PROTECCIÓ DE DADESDE DADESDE DADESDE DADES... Municipi: Telèfon: D’acord amb l’establert en la Llei Orgànica 15/1999, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, ... |
Documento CONSEJOGENERAL DE LA ARQUITECTURATÉCNICA DE ESPAÑA Paseo de la Castellana.... Nº.: 158 Responsabilidad el Director de la Ejecución de la Obra firmante del CFO Dado su... |
Documento CCCCOMUNICACIÓ COL·LEGIAT RESIDENT DE NO PERTÀNYER A MUSAATOMUNICACIÓ COL·LEGIAT RESIDENT DE NO PERTÀNYER A MUSAATOMUNICACIÓ COL·LEGIAT RESIDENT DE NO PERTÀNYER A MUSAATOMUNICACIÓ COL·LEGIAT... |
Documento SOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DE MUSAATSOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DE MUSAATSOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DE MUSAATSOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DE MUSAAT Nom i Cognoms: Núm.... |
Documento SOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DESOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DESOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DESOL·LICITUD DE TRAMITACIÓ BAIXA DE PREMAATPREMAATPREMAATPREMAAT Nom i Cognoms: ... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 9 de febrer 2023 Generalment es parla de com actuar durant l’execució de l’obra i una vegada signat el CFO, per tal de vigilar les possibles responsabilitats futures que es puguin tenir (veure article CFO signat, obra finalitzada) o bé la responsabilitat de signar el CFO havent assumit un % de l’obra (veure article Responsabilitats de signar CFO). Però no es té en compte la competència que té l’arquitecte tècnic de no emetre el CFO quan l’obra encara no està finalitzada i altres agents de la construcció li exigeixen la seva signatura. L’arquitecte tècnic (sol o amb arquitecte, segons el treball professional desenvolupat) sap que quan emet i signa el CFO, amb aquest document garanteix que l’obra està acabada, que s’han realitzat tots els treballs corresponents a l’obra en qüestió d’acord amb el projecte, i que pot ser habitada (en el cas d’obra nova es podrà sol·licitar la cèdula d’habitabilitat). Signar el CFO responsabilitza als tècnics. Per tant, l’arquitecte tècnic només haurà d’emetre el CFO quan, veient l’obra i comprovada tota la documentació tècnica, pot garantir, com a professional de l’arquitectura tècnica, que l’obra està acabada, que s’ajusta al projecte, que pot ser habitada i que no hi ha cap risc per a ningú. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 10 d’octubre 2023 Per a dur a terme el seu treball professional l’arquitecte tècnic ha de complimentar una sèrie de documentació, la qual s’ha d’ajustar a la normativa establerta per a cada actuació. Són obligacions documentals. La informació que es fa constar en aquesta documentació és el reflex de l’obra en el paper, per tant, s’ha de tenir en compte la importància de què: ► La informació que consta en la documentació ha de ser la corresponent a l’obra: complerta i ben redactada. ► La documentació ha d’estar signada per les parts implicades: com és el cas del full d’encàrrec de cada treball professional, que ha d’estar signat pel promotor i el tècnic, ja que és un document que té la funció contractual, on s’estableixen les condicions principals: l’objecte i abast del treball professional a desenvolupar, els honoraris i també la informació sobre el tractament de les dades personals del promotor. Pel que fa a l’import dels honoraris pactats, si no consta al full d’encàrrec, haurà de constar en un pressupost o altre document signat pel promotor, ja que és un element essencial del contracte i caldrà que estigui documentat si en un futur hem de reclamar el seu import. Tanmateix, és recomanable signar un contracte abans d’iniciar la relació contractual de prestació de serveis d’arquitectura tècnica i així evitar futurs malentesos, confusions o errors entre les parts. (Es pot consultar l’article publicat a la web col·legial Signar un contracte ajuda a evitar malentesos). ► Intentar no modificar documents quan estan visats/registrats pel Col·legi: com és el cas del certificat final d’obra, ja que una vegada visat/registrat, la data que consta en el certificat final d’obra, a més d’acreditar que l’obra està acabada, és habitable i construïda d’acord amb el projecte, marca l’inici del còmput dels terminis de responsabilitat, tant els de la LOE, com el contractual. És sabut que durant l’execució de l’obra s’ha de modificar documentació/informació (és a dir: PEM, projecte,...) per tal d’adaptar l’obra a la realitat, en aquest cas, cal documentar-ho tot i que totes les parts estiguin d’acord. ► És important també, deixar constància de les visites i ordres diverses a través d’eines digitals com iOBRA (l’app del COAATT iOBRA,www.iobra.net) o escrits perquè puguin servir per ajudar en la defensa del col·legiat/da davant una possible reclamació. El Col·legi resta a la vostra disposició davant el dubte que es pugui presentar sobre el treball tècnic a realitzar: documentació, tràmits, responsabilitat civil professional, etc, el Departament de Gabinet Tècnic, gabtec@apatgn.org, o Departament d’assegurances, assegurcoaatt@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Documento PRESTACIÓ DE SERVEIS DE VISAT I REGISTRE 2020 Des de l’1 d’octubre de 2010 i en relació al contingut del RD 1000/2010, cal especificar en el moment de tramitar la... |
Mensaje del foro Hola a tothom. Respecte a les presentacions de les sessions, crec que seria convenient poder-les tenir algun dia abans de cadascuna, ja que costa seguir les classes amb la documentació que ens heu... |
Documento :___________________________________________________ AÑO DE TERMINACIÓN DE LA... tamaño carnet. Paseo de la Castellana, 155, 1º 28046 ... |
Mensaje del foro Bon dia Albert. El Jesús Àlvarez i jo proposem dues opcions per el nostre treball del PAU: 1.- Teatre Bartrina de Reus, amb un aforament de 550 persones, que estaria a l'apartat I.C.1.a) 2.-... |
Mensaje del foro Doncs si, intentarem que ens entreguin abans les presentacions per penjar-les més aviat. |
Mensaje del foro Bona tarda, D'acord, dimarts ho comentem. Bon cap de setmana |
Mensaje del foro EL NOSTRE GRUP ESTARÀ INTEGRAT PER JORDI TALARN I RAMON MONTESÓ. |
Mensaje del foro Hola Albert: La proposta que fem el nostre equip, format per el Francesxc Xavier Llorens i Adolf Quetcuti és la redacció del PAU d'un institut, atenent a: 2. Activitats sense reglamentació... |
Mensaje del foro Bona tarda, Josep Mª, estic interessat sobre el tema que has proposat i estic disposat a compartir al redacció del PAU amb tu. En el cas que no confirmessin aquesta activitat, havia penast en una... |
|