Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 11 de desembre 2020 Tarragona s’ha quedat sense POUM. Aquesta és, en un titular, la noticia dels últims dies que genera precaució i preocupació. La decisió del Tribunal Suprem de paralitzar el Pla d’Ordenació Urbana atura també projectes importants de la ciutat, com el de la Budallera, el PP Culubret o el PMU34, però atura també de certa manera tota la ciutat a nivell urbanístic i de construcció. El nostre sector veu amb inquietud com les perspectives de creixement queden frenades, posant fre a una activitat necessària per al desenvolupament de la ciutat de Tarragona. L’anul·lació del POUM del 2013 ens retorna a un POUM de 1995, un document que a hores d’ara queda desfasat i que no s’adapta a les actuals lleis urbanístiques d’àmbit general. Fins quan quedarà paralitzat el POUM? Què farà l’ajuntament? Quines alternatives es generaran per evitar que tot quedi aturat? Fins a quin punt en surt perjudicada la ciutat per aquesta paralització?. Com a president del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació, he volgut fer aquestes i altres preguntes a experts en la matèria, en l’àmbit de l’urbanisme i el marc legal que abasta un Pla d’Ordenació Urbana. Aquests dies aniré descobrint-vos les seves opinions. Avui us comparteixo la meva conversa amb Joan Llort, arquitecte expert en urbanisme. Per què s’anul.la el POUM? Per la manca d’un informe es pot tirar enrere la feina de 14 anys, ja aprovada per la Generalitat? És un fet, la sentència és ferma i el que cal es adoptar les mesures necessàries per minorar els efectes tan greus i negatius que comporta. Què implica per una ciutat suspendre / anul·lar un POUM que ha tardat en desenvolupar-se més de 14 anys i que estava aprovat? Les llicències en tràmit quedaran paralitzades? Les noves amb quin criteri es concediran? El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal, el POUM, és el conjunt de normes que tenen per objecte establir quins son els drets així com les obligacions de tots i cada un dels agents, públics i privats, que intervenen en la gestió del territori municipal. Els hi atorga drets i els hi marca límits amb la doble finalitat de garantir el sòl necessari per atendre les necessitats que cada un dels usos reclamen i en segon lloc ha de respondre amb eficiència a preservar el sòl assegurant que tan sols se’n posa en servei el que es necessita en cada moment i que la seva ubicació respon al model de ciutat que l’administració amb competències urbanístiques, l’Ajuntament, creu adequat. Segons la llei té vigència indefinida alhora que recorda la necessitat de revisar-ne el model quan aquest s’ha exhaurit o bé quan es donen noves circumstàncies que justifiquen la seva revisió. Les llicències, tant les que es troben a tràmit com les que es presentin a partir d’ara, es poden atorgar si donen compliment al contingut del Pla General de 1995 que és el planejament vigent des de la notificació de la sentència del Tribunal Suprem. Ara, Tarragona es desenvoluparà i s’articularà, amb un Pla que es va iniciar al 1995, com han canviat els criteris de ciutat en més de 25 anys a les ciutats modernes i del nostre entorn? En aquests 18 anys de diferència entre els dos plans, els models urbanístics i el marc que els regula han canviat molt. Catalunya l’any 2002 va aprovar la seva primera Llei d’Urbanisme la qual ha estat objecte de diverses modificacions durant el període 2002-2020. Aquest nou marc jurídic respon clarament a una nova manera d’entendre la gestió de TOT el territori i atendre temes cabdals entre els que cal assenyalar per la seva importància la seguretat de les persones i els seus bens, la necessitat de preveure habitatge assequible a l’abast de tothom i molt especialment la preservació del sòl com a bé escàs. Amb el POUM de 1995 i la seva revisió posterior, es marcava un sostre de creixement que situava la ciutat de Tarragona en un màxim d’entre 150.000-180.000 habitants. Tenint en compte que els darrers anys la població s’ha estancat ens els 130.000-132.000, caldrà replantejar-se aquesta previsió? Un anàlisi demogràfic de la població en el moment de redactar el nou document i l’establiment de les previsions de futur durant un període estimat de vigència del nou document són dades essencials per a dur a terme l’inici dels treballs de revisió. En relació al model demogràfic i les seves necessitats cal fer diverses consideracions, en primer lloc que el model d’unitat familiar és un fet canviant i és evident que fenòmens externs a l’urbanisme com els que estem actualment vivint provocaran canvis en aquest sentit, no senzills de preveure amb antelació, el nombre mig d’ocupants per habitatge ha anat disminuint al llarg dels darrers anys, seguirà sent així?, no ho sabem, caldrà estar atents a allò que ens diguin els demògrafs. Cal tenir en compte allò que alguns experts en urbanisme han anomenat el coeficient de ròssec que no es altra cosa que el coeficient pel qual s’ha de multiplicar la demanda estimada, atès que es donen esdeveniments que fan que part del sòl previst pel creixement natural no es pugui dur a terme. Com es fàcil d’intuir no hi ha un coeficient de ròssec establert ni un procediment per a calcular-lo. L’etern problema de la ciutat és la incapacitat de cosir els barris amb el centre de la ciutat. És ara el moment de projectar solucions a aquest dèficit? Per on passen aquestes solucions? És sens dubte un dels objectius que hauria de plantejar-se el nou pla, hem vist però que assolir-ho no és fàcil. Quan podrà Tarragona disposar d’un nou pla, si s’inicia ràpidament? Per què hauria d’apostar aquest cop? El que el Text refós de la llei d’urbanisme de Catalunya preveu per donar resposta àgil en moments com l’actual en el que el planejament ha esta anul·lat o be al fet de que el model vigent ha esdevingut obsolet i cal substituir-lo és la possibilitat de que el Conseller, amb competències en matèria d’urbanisme actualment el conseller del departament de Territori i Sostenibilitat, dicti unes Normes de planejament de caràcter transitori, la llei els hi atorga una validesa màxima de tres anys, que esdevenen el marc jurídic-urbanístic durant aquest període temporal. Aquest Normes de planejament han de dictar-se a l’empara d’un consens entre l’Ajuntament i la Generalitat i han de servir per atendre les necessitats immediates sense tenir que referir-se a un pla, el de 1995, que responia a un model que no és el que avui convindríem en acceptar com a apte. Tarragona corre el perill de perdre oportunitats. No tenir pla paralitza inversions, expansions, encarirà el preu de l’habitatge? Com es podria incrementar el parc actual per evitar aquest increment? Les Normes de planejament han de preveure els àmbits suficients per atendre la demanda que es pugui presentar durant el seu termini màxim de vigència que com hem dit és de tres anys, no tan sols per l’habitatge sinó també pel conjunt dels usos que conformen la ciutat. Què cal fer per suplir aquesta pèrdua d’oportunitats? Es podrien fer plans de regeneració urbana o plans de foment de la rehabilitació? Les eines son les pròpies de l’urbanisme, la gestió pública àgil i la planificació temporal de les necessitats. En un període tan curt com és el de les Normes el que demanen els diferents agents és l’agilitat i la seguretat i això s`assoleix bàsicament amb un actuació pública en aquells sector que a criteri de l’administració actuant responen al model de ciutat que vol implantar i potenciar. Quina ciutat pensen que cal plasmar amb un nou POUM? Tot i tenir la idiosincràsia particular, en quines ciutats s’hauria d’emmirallar Tarragona a l’hora de créixer i projectar-se? La ciutat ha de respondre a tres conceptes clars i indissociables, la ciutat ha de ser complexa, compacta i cohesionada, sense que l’ordre amb els que s’anunciïn sigui important. Ha de ser complexa pel que fa als usos, ha de preveure la coexistència dels diferents usos en un mateix entorn, la presència exclusiva de l’habitatge no és un model defensable. El comerç, els artesans, els petits tallers, els professionals de tota mena i tants altres són usos que hem vist implantats en els nostres eixamples històrics i que no hem sabut potenciar i mantenir. Ha de ser compacta, perquè és la única manera de poder dotar-la dels serveis públics necessaris. El transport públic, l’ensenyament, la salut, la cultura tan sols són possibles si tenen al seu voltant una població estable que respongui a densitat de població adequades. Sense aquest pes demogràfic la ciutat no pot econòmicament atendre i oferir els serveis que els seus ciutadans li reclamen. I ha de ser cohesionada per tan sols així assolirà el nivell social i d’oportunitats desitjables. La previsió de sòls per acollir l’habitatge assequibles cal atendre-la sector a sector i barri a barri alhora que cal preveure actuacions de millora i transformació per aquells indrets avui ja consolidats en els que el model desitjable no és el que s’hi dona. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 30 de novembre 2020 S’activa el Registre de persones treballadores autònomes afectades per la COVID-19 fer facilitar l’accés als ajuts extraordinaris per al manteniment de l’activitat econòmiques per a persones autònomes individuals o persones treballadores que formin part d’una microempresa. S’ha de tenir en compte que: - La inscripció prèvia és un tràmit obligatori per poder percebre aquest ajut extraordinari, sempre que es compleixen els requisits que es fixin per a la seva concessió tant en les bases reguladores com en les convocatòries. - Va dirigit a persones treballadores autònomes donades d'alta al Règim Especial de Treballadors Autònoms (RETA), o bé, a una mutualitat com a sistema alternatiu al RETA (PREMAAT pels arquitectes tècnics), que exerceixin qualsevol activitat econòmica com a persona física a títol individual o amb persones contractades. - La presentació de sol·licituds s'inicia a les 9:00 hores del 30 de novembre de 2020 fins a les 15:00 hores del 7 de desembre de 2020. - L'ordre d'arribada de la sol·licitud d’inscripció no atorga preferència en l’atorgament de l’ajut. Per tant, les sol·licituds es poden presentar durant tot el termini establert. Més informació dels criteris establerts i accés al tràmit: - A la pàgina web del Departament Treball, Afers Socials i Família a Inscripció prèvia als ajuts extraordinaris per al manteniment de l’activitat econòmica de persones autònomes i microempreses enfront la COVID-19 - Preguntes freqüents sobre el tràmit - Normativa: ORDRE TSF/201/2020, de 26 de novembre, per la qual s'obre el tràmit d'inscripció prèvia dels ajuts extraordinaris per al manteniment de l'activitat econòmica enfront de la COVID-19 per a persones treballadores autònomes individuals o persones treballadores autònomes que formin part d'una microempresa. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 21 de febrer 2024 Aprofitant per a presentar-se la nova Junta del COAATT, ha fet una reunió del sector amb l’objectiu d’aconseguir un front comú en tots aquells temes relacionats amb la construcció, especialment aquells que necessiten una unió de tots els agents implicats per aconseguir solucionar-los. A la reunió, celebrada el passat dia 1 de febrer de 2024, estaven convocats representants dels Gremis de la Construcció del Baix Camp, Penedès i Tarragonès; la Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya i l’Associació de Promotors i Constructors Edificis de Catalunya. Aquesta trobada ha tingut lloc a la seu del Col·legi i ha comptat amb l’assistència d’una vintena de representants dels organismes esmentats. Xavier Llorens, president del COAATT, ha estat el primer en intervenir i argumentar la necessitat de crear aquest tipus de trobades per saber què pensa cada col·lectiu convidat i quines són les problemàtiques comunes. Falta personal qualificat i personal tècnic Tots els assistents han coincidit que es necessita mà d’obra qualificada urgent per garantir un òptim ritme de producció i afrontar aquell que es planteja a curt i mig termini. En aquest sentit, actualment fan falta milers de treballadors per poder executar obres i actuacions pendents, especialment aquelles derivades dels fons Next Generation, unes ajudes cabdals a hores d’ara ja que 7 de cada 10 euros d’aquests fons estan relacionats amb la construcció. Un altre element preocupant es l’abandonament dels estudis de la FP els darrers anys perquè es demostra que una part molt important del jovent no sap què estudiar i en una gran majoria de casos, o no continuen els estudis quan acaben la ESO o els deixen a la meitat si finalment els comencen. Els assistents a la reunió consideren molt important treballar, al costat dels organismes educatius i universitaris, per fer una major pedagogia entre els estudiants de la Secundària explicant-los els avantatges de cursar estudis relacionats amb la construcció. El problema també és vigent pel que fa al personal tècnic. L’activitat al sector de la construcció no para de créixer i la necessitat de ma d’obra constant que hi ha, no es pot cobrir per manca d’arquitectes tècnics. Ja fa temps que bona part de les ofertes rebudes al COAATT per part d’empreses constructores i promotores, han quedat desertes. La manca de candidats afecta també a les ofertes de borsa de treball o llocs de treball per a l’Administració, tant a ajuntaments com a la Generalitat. El COAATT reclama des de fa temps un estudis universitaris a Tarragona de Arquitectura Tècnica, ja que és la única província on no es tenen aquests estudis i existeix un alta demanda d’aquests professionals. El problema de l’ICIO i la lentitud de concessió de llicències Els assistents a la trobada convocada pel COAATT van posar sobre la taula altres problemàtiques que afecten a tot el sector. Una d’elles és l’augment de l’ICIO, Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres, que molts ajuntaments com el de Reus o el de Tarragona han augmentat al màxim permès, un tipus del 4% que suposa un increment del 45% i que se suma al cost final de la compra d’un habitatge. Això ha provocat queixes, entre d’altres, del Gremi de la Construcció del Baix Camp que ja va avançar al seu moment que prendria accions en aquest sentit. La resta d’assistents a la reunió convocada pel COAATT també comparteixen aquesta queixa. Pel que fa al temps excessiu en la concessió de llicències, tots els presents a la reunió van apuntar a la necessitat de reduir aquest temps actual ja que és molt gran, onze mesos en alguns casos com l’Ajuntament del Vendrell o set en el cas del de Tarragona. En aquest sentit, es demana a l’administració que canviï les normes o disposi de més personal per a la gestió d’aquests tràmits per aconseguir alleugerir l’actual lentitud burocràtica. Increment de costos i planejament urbanístic Els darrers anys, la pujada dels costos de la construcció ha estat molt notòria i això ha perjudicat molt a tot el sector en general. Els representants dels Gremis de la Construcció i del COAATT recorden que l’augment dels materials repercuteix moltíssim perquè redueix els marges de benefici als mínims i en molts casos impossibilita tirar endavant certes obres, sobretot quan passen molts mesos entre que es presenta la documentació i s’obté la llicència. Des de la Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya s’apunta que des del gener de 2021 i fins ara, han quedat desertes a Catalunya un total de 1.066 obres per un valor total de 370 milions d’euros. Un altre dels temes debatuts en aquesta trobada de la construcció del COAATT ha estat els dels plans d’ordenació municipals, els POUM. En el cas de la ciutat de Tarragona, el proper 30 de novembre d’aquest any 2024, s’acabarà la vigència de les normes subsidiàries urbanístiques, que obligaran a anar a una pròrroga del futur POUM de la ciutat de Tarragona si abans no es resolt tot. a Reus la situació no és millor perquè la tramitació del POUM va començar al maig del 2010 i de moment encara no s’ha enllestit per motius diversos. Alguns dels convidats a la trobada del COAATT consideren que la gestió i redacció del POUM de la ciutat de Tarragona no s’ha de gestionar des del propi ajuntament i ha de ser una empresa o gabinet extern qui se’n encarregui. També opinen que l’actual POUM, ara paralitzat, s’hauria de recuperar traient fora del document el Pla de Millora Urbana de Campsa, el 40 CLH, que és el que ha motivat l’enrenou judicial i la paralització de tot el document. Per acabar, els assistents convidats han parlat també de la manca d’inversió pública. En aquest sentit, des de la Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya s’han aportat dades rellevants com ara el fet que actualment, una trentena de municipis catalans ja no tenen liquiditat i entre ells, els de Tarragona i Reus. Un altres factor a tenir en compte és la diferència entre el percentatge d’inversió en obra pública que tenen molts països europeus situat en el 3,7% sobre el PIB, i la inversió que es fa a Catalunya i que és molt per sota del percentatge europeu. El 3,7% del PIB de Catalunya serien 6.000 MEUR però en canvi només es liciten obres per valor de 3.200 MEUR. En resum, els representants dels Gremis de la Construcció del Baix Camp, Penedès i Tarragonès; la Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya i l’Associació de Promotors i Constructors Edificis de Catalunya, han aportat moltes idees i han compartit molta informació en aquesta primera trobada convocada pel COAATT i que es vol que tingui continuïtat, ampliar a més actors i fer un front comú en defensa del territori i el sector. LA NOTICIA ALS MITJANS: - Revista Altafulles • 06/02/2024 - infoCamp de Tarragona • 07/02/2024 - Reus digital • 16/02/2024 T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 27 de febrer 2024 Ahir 26 de febrer es va publicar la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de les subvencions per a obres d'arranjament en l'interior dels habitatges per a persones grans per a l'any 2024. El termini de presentació de sol·licituds s'inicia el 18 de març de 2024 i finalitza el 28 de juny de 2024, ambdós inclosos. L'habitatge objecte de l'arranjament ha de ser el domicili habitual i permanent, de la persona al qual les obres de reforma beneficiïn directament. Per a poder accedir a la subvenció s’estableix un límit màxim d’ingressos que es ponderen segons el nombre de membres de la unitat de convivència i la localització de l’habitatge. Inici de les obres. Les obres objecte de les sol·licituds d'ajuts no poden haver-se iniciat abans de la publicació de la Resolució de la convocatòria en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, ni abans de la data de la inspecció tècnica de l'habitatge per part de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), mitjançant les oficines locals d'habitatge, per a la realització de l'informe intern d'idoneïtat tècnica de la inspecció tècnica de l'habitatge. Per al pagament de les quanties subvencionables, caldrà presentar la documentació justificativa que correspongui abans del 28 de juny de 2025. El pressupost de les obres que s'ha de presentar amb la sol·licitud de subvenció no podrà superar l'import màxim de 8.000 euros per habitatge, IVA inclòs. L'import de la subvenció és del 100% del pressupost protegible, amb un límit de 4.000 euros per habitatge. Obres subvencionables. Arranjament en l'interior dels habitatges que tenen com a finalitat l'adequació de les peces i dels elements que conformen l'habitatge, amb els objectius que s'especifiquen a continuació: Assolir les condicions mínimes d'habitabilitat dins la superfície útil interior de l'habitatge, destinades a aconseguir la salubritat i el confort, incloent-hi la reparació o substitució de les obertures exteriors deteriorades i l'adequació dels paviments per tal de millorar-ne la capacitat lliscant i que no impliquin perill per a les persones. Adequar a la normativa vigent les instal·lacions d'aigua, gas, calefacció, electricitat i sanejament: instal·lació de mesures de seguretat per detectar o avisar de la manca d'estanqueïtat o de fugues en les instal·lacions, i instal·lació de sistemes automàtics destinats a facilitar l'obertura de persianes o similars. Adaptar l'interior de l'habitatge per a la millora de l'accessibilitat: Cambra higiènica. Conjunt d'intervencions amb la finalitat de millorar l'accessibilitat per facilitar les activitats relacionades amb la higiene personal: substitució de la banyera per un plat de dutxa o adaptacions de banyera o dutxa, canvis d'aixetes; substitució o adaptació del WC o del lavabo; eliminació del bidet o d'altres elements per facilitar la mobilitat; tractament antilliscant de paviments i instal·lació d'ajudes tècniques. Cuina. Conjunt d'intervencions amb la finalitat de millorar les condicions de seguretat per facilitar les activitats de la vida diària a la cuina: substitució de les plaques de gas canalitzat o butà per plaques elèctriques; adaptació del taulell de cuina; tractament antilliscant de paviments o instal·lació d'ajudes tècniques. Altres peces. Conjunt d'intervencions amb la finalitat de fer adaptacions o proporcionar suports en l'entorn general del domicili per tal de facilitar la mobilitat general de la persona dins el seu habitatge: intervencions que es realitzen en zones comunes o de pas, com ara passadissos o rebedors, i que consisteixen en actuacions com l'ampliació d'una porta, el canvi de gir d'una porta, l'eliminació d'algun graó que dificulta l'accessibilitat o la instal·lació d'ajudes tècniques com ara barres o agafadors, entre d'altres. No són subvencionables les obres d'arranjament de l'interior d'habitatges que pertanyin a persones jurídiques o entitats sense personalitat jurídica que tinguin com a activitat qualsevol de les descrites a la secció Q (Activitats sanitàries i de serveis socials) de la Classificació nacional d'activitats econòmiques 2009 (CNAE - 2009). T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 12 de desembre 2018 Aquest mes de desembre és el moment òptim per tal de fer aportacions úniques o extraordinàries a plans d’estalvi per a què les aportacions puguin ser computades en l’exercici 2018, i que els avantatges fiscals s’apliquin a la pròxima declaració de la renda. Des de PREMAAT s' ofereixen productes al respecte, i tenen la promoció vigent del Pla de Prevenció d’Assegurat (PPA) amb les condicions següents: - El traspàs de l’estalvi des d’un altre PPA o pla de pensions, o fer una aportació única o extraordinària entre l’1 d’octubre i el 31 de desembre, gaudirà d’una bonificació de l’ 1% sobre la quantitat traspassada o aportada. - Les aportacions que es realitzin abans de finalitzar l’any reduiran la base imposable de la pròxima declaració de l’IRPF fins 8.000 € o el 30% de la suma dels rendiments nets del treball i activitats econòmiques. - El PPA de PREMAAT té un tipus d’interès tècnic (garantit fins els 31 de desembre, un 2,5% garantit), amb unes despeses mínimes. Informació PPA de PREMAAT Si esteu interessats en fer aportacions al PPA de PREMAAT, per tal que les aportacions puguin ser computades a l’exercici 2018, caldrà tenir en compte al següent calendari. Més informació: assegurcoaatt@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 12 de maig 2020 Davant la situació d’emergència actual, s’informa que MUSAAT per facilitar el pagament del segon termini de la pòlissa de responsabilitat civil professional, que ja es va ajornar el seu cobrament, es realitzarà de forma fraccionada durant 6 mesos. La pòlissa de RC professional correspon a: RC A/AT/IE, RC pèrit, RC inactius gratuït amb excés, RC inactius amb pagament de prima, RC societats professionals, RC obres menors. La forma de pagament serà la següent: El cobrament es realitzarà a través d’ASSEGURCOAATT com és habitual. Els càrrecs seran el 25 de cada mes, de juny a novembre de 2020. És a dir, el càrrec del 25 de juny correspondrà a la mensualitat de juliol i així successivament. A tenir en compte, que l’impagament d’1 o més mensualitats comportarà la suspensió de cobertura i solament en el cas de regularització del pagament es reactivarà la pòlissa. Qui estigui interessat en abonar la totalitat de la prima del segon termini al mes de juliol, ha de comunicar-ho per escrit abans del dia 25 de maig al correu electrònic: assegurcoaatt@apatgn.org Recordem que el segon termini de Catalana Occidente, per ajudar en aquests complicats moments, s’ha ajornat el seu cobrament al mes de juliol, càrrec que es realitzarà el dia 25 de juliol de 2020. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 19 de desembre 2018 Us informem que des del 15 de desembre del 2018 el servei de consulta de cèdules d’habitabilitat no funcionava. El problema era aliè al COAATT. S’han fet les corresponents consultes amb el servei informàtic del Departament d’Habitatge de la Generalitat. Finalment, i gràcies a la insistència del COAATT, s’ha esbrinat el problema i s’ha solucionat. El Departament d’Habitatge de la Generalitat ha fet canvis al seu aplicatiu web, però no se'ns havia comunicat res, ni al COAATT ni tampoc a la resta de col·legis catalans. Link d'accés: http://www.apatgn.org/web/apatgn/oficina-virtual/consulta-certificats-habitabilitat T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 19 de desembre 2022 Quan ens trobem que existeix manca de concordança entre la descripció cadastral dels béns immobles i la realitat immobiliària, podem realitzar l’esmena de les discrepàncies davant la gerència de Cadastre, per comunicació al registre o mitjançant el notari. Hi ha tres vies per a la correcció dels errors detectats: Comunicació al Cadastre: El procediment d'esmena de discrepàncies de Cadastre s'iniciarà d'ofici, per iniciativa pròpia, o per ordre superior, quan l'Administració tingui coneixement de la diferència entre la cartografia cadastral i la demarcació física real de les parcel·les sobre el terreny. El propietari haurà llavors de començar el procés al Cadastre. Per això haurà d'aportar la documentació següent: Instància d'esmena amb les dades oportunes i l'exposició detallada de la discrepància. Aixecament topogràfic en format digital, georeferenciat, de les parcel·les afectades. Situació actual i modificacions que cal realitzar. Certificat de coordenades dels límits de la parcel·la juntament amb l’Informe de Validació Gràfica. Documentació jurídica: escriptures i documentació del Registre de la Propietat, així com Acta de Deslinde signada pels confrontants afectats. Si no aporta l' Acta de Deslinde, s'inicia un procediment en el qual es comunica als afectats confrontants, concedint-los un termini de 15 dies perquè formulin al·legacions. Mitjançant el Registre de la Propietat: En aquest cas serà el Registrador qui informarà el Cadastre sobre la rectificació cadastral que s'hagi realitzat, comptant amb un termini màxim de 5 dies des de la inscripció. Després de validar el Cadastre, la representació gràfica facilitada pel Registre iniciarà la corresponent rectificació i acabarà amb la incorporació al Registre juntament amb la certificació descriptiva i gràfica reemplaçada, perquè aquest faci constar el fet al foli corresponent. Comunicació mitjançant la Notaria: Es sol·licitarà als propietaris una descripció de la realitat física de la parcel·la. Podeu consultar a l’espai de recursos documentals del web, el document “Proposta informe tècnic amidaments de sól i construccions”. En el cas que existeixi una discrepància entre la realitat i la certificació cadastral, s'iniciarà el procediment: Notificació als titulars dels terrenys confrontants afectats perquè en el termini de 20 dies manifestin el que creguin oportú. En cas de no al·legar-hi res en contra, el notari procedirà a inscriure la nova descripció. El notari informarà al cadastre de la rectificació realitzada en un termini màxim de 5 dies. La nova descripció de la parcel·la s'incorporarà després al Registre de la Propietat. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 27 de desembre 2022 Avui, 27 de desembre de 2022, es publica al DOGC la Resolució TER/4042/2022 que incorpora diferents modificacions a la primera Resolució i que inclou la creació d’un punt 5.2 sobre el termini d’obertura de les presentacions de sol·licituds de les ajudes Next Generation l’any 2023. El calendari queda concretat de la següent manera: El termini d'obertura de presentació de sol·licituds de cadascun dels programes corresponents a l'anualitat 2023 s'iniciarà en els següents terminis: Programa 3 d'ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici: s'iniciarà l'1 de gener de 2023 i finalitzarà el 30 de novembre de 2023, inclòs. Programa 4 d'ajuts a les actuacions per a la millora de l'eficiència energètica en habitatges: s'iniciarà l'1 de gener de 2023 i finalitzarà el 30 de novembre de 2023, inclòs. Programa 5 d'ajuts per l'elaboració del Llibre de l'Edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació: s'iniciarà l'1 de gener de 2023 i finalitzarà el 30 de novembre de 2023, inclòs. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 22 de maig 2018 L’exercici de la professió de l’arquitectura tècnica es pot fer tant per compte propi com per compte aliè. Qui escull la possibilitat de dur-la a terme per compte propi, sap que ha d’estar donat d’alta bé al Règim Especial dels Treballadors Autònoms (RETA) o bé a PREMAAT (mútua alternativa al RETA). En aquest cas, s’informa pels col·legiats donats d’alta al RETA, i resta d’autònoms que també hi estan donats d’alta, que a partir del dia 1 d’octubre s’estableix l’obligació que els treballadors autònoms hauran de relacionar-se amb la Tresoreria de la Seguretat Social de manera exclusiva a través dels mitjans electrònics. Més informació: - Tríptic informatiu de la Tresoreria General de la Seguretat Social - Informació de Seguretat Social: Autònoms en el Sistema RED (Sistema de Remissió Electrònica de Dades) Pàgina web de Seguretat Social T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 3 de desembre 2018 A Espanya hi ha molts pisos buits que no s’utilitzen i moltes persones que tenen dificultats per accedir a l’habitatge. Al sistema de compra o lloguer d’un habitatge, que són els més tradicionals, se n’hi podria sumar un altre que beneficia a ambdues parts implicades en una operació d’aquestes característiques. Es tracta de la masoveria urbana, una aposta tan coherent com desconeguda que al nostre país té certa via lliure a nivell legal però topa amb una manca de pedagogia per fer entendre els seus avantatges. El COAATT ha estat impulsor d’un projecte de masoveria urbana amb una associació veïnal a un local del centre de Valls. Amb la masoveria urbana, el propietari del pis o casa aconsegueix mantenir en bon estat el seu immoble i per l’altra, el llogater no paga diners per viure-hi perquè a canvi d’utilitzar aquell espai, el rehabilita i el manté. És un contracte de futur si els interessats tenen confiança mútua. Així ho afirmen els defensors d’aquest sistema innovador i necessari en la nostra societat. La Rosa Maria Garcia Teruel, investigadora postdoctoral de la Càtedra de l’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili, coneix a la perfecció els pros i contres de la masoveria, la realitat que travessa actualment i els canvis que cal fer per implantar-la en condicions. Podeu llegir l’entrevista a Rosa M. Garcia publicada a la revista TAG_83 [AQUÍ] T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 29 de juliol 2020 Ahir, 28 de juliol de 2020, a la Sala d'Actes de la seu col·legial es va celebrar l’Assemblea General de col·legiats i col·legiades COAATT, en la qual es varen presentar i aprovar els comptes de l’exercici 2019 i la Memòria col·legial 2019. Ha estat una Assemblea General marcada per l’excepcionalitat que actualment s’està vivint, i això ha comportat uns canvis en el desenvolupament de la seva celebració, com són: • Celebrar-la en el mes juliol, degut a la declaració de l’Estat d’Alarma ,del passat dia 14 de març de 2020. • Haver de sol·licitar cita prèvia per a consultar la informació de l’ordre del dia i haver d’informar prèviament de l’assistència a l’Assemblea. I per donar compliment a les mesures sanitàries establertes: • Determinar la ubicació de cada assistent, mantenint el distanciament de seguretat establert. • Es va lliurar, juntament amb la carpeta amb la documentació de l’ordre del dia: ► Una mascareta reutilitzable amb el logotip del Col·legi. ► Capsa per guardar la mascareta. Aquest nou material facilitat va ser molt ben rebut pels col·legiats assistents. Si algun col·legiat vol una mascareta i la capsa per guardar-la, ho pot demanar per correu electrònic a: info@apatgn.org per tal de concretar quan passar-ho a recollir. Fins a exhaurir existències. MEMÒRIA COAATT 2019 CERTIFICACIÓ D'ACORDS ASSEMBLEA GENERAL ORDINÀRIA T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 13 de març 2018 El grup TECMARED organitza la IV edició del Congrés d’Edificis Intel·ligents, el qual se celebrarà el pròxim mes de juny a Madrid. El Consejo General de la Arquitectura Tècnica de España és col·laborador del citat Congrés i membre del Comitè Tècnic, encarregat d’organitzar i programar el Congrés, com també avaluar les ponències que es presentin. La participació dels arquitectes tècnics en aquest Congrés és important per la repercussió del tema en l’edificació i en la professió. Per aquest motiu, es poden presentar propostes, tant de treballs d’investigació relacionades amb les àrees temàtiques com a projecte concrets de qualsevol fase (obtenció de llicència, en obra o construït) d’edificis intel·ligents. Termini per a presentar les propostes fins el dia 5 d’abril. Informació referent al procediment, consultar AQUÍ T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 9 de març 2018 El pròxim dia 30 de maig dins de CONTART 2018 es celebrarà la taula rodona “Arquitectura tècnica: present i futur”, per tal d’analitzar i aprofundir tant amb la identitat de la professió com la seva presència i reconeixement social que té per a la societat. Per fer participativa la citada taula rodona, els col·legiats poden presentar comunicacions relacionades amb el tema, i les que siguin acceptades hauran de presentades oralment pel seu autor durant 5 minuts. Termini per a presentar les comunicacions el dia 26 de març, i el dia 2 maig es notificaran les que hagin estat acceptades per a la seva exposició oral. Informació referent al procediment, consultar AQUÍ Vídeo de presentació de la Taula Rodona "Arquitectura Tècnica: Present i Futur" T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 24 de maig 2022 A partir del dilluns, dia 23 de maig, es dona el tret de sortida a la sol·licitud de subvencions Next Generation, i ja podem accedir als ajuts del Programa 3 "Edificis", destinats a les actuacions de rehabilitació d’edificis (plurifamiliars o unifamiliars) de comunitats de propietaris i propietats verticals. A aquesta partida s'han destinat 162,70 milions d’euros i té per objectiu millorar l'eficiència energètica dels edificis d’ús residencial, plurifamiliar o unifamiliar, inclosos llurs habitatges del territori. Per accedir a les ajudes cal garantir una reducció mínima del 30% del consum de l’energia de l’edifici, i tenir la ITEE. El termini de sol·licitud d'aquestes ajudes va del 23 de maig de 2022 fins al 31 de desembre o fins exhauriment dels fons. Accés al tràmit de sol·licitud de Subvencions Next Generation Programa 3: Edificis T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 17 d’octubre 2023 El passat 3 d'octubre es publica una modificació de la Resolució DSO/825/2022, de 22 de març, per tal de facilitar al ciutadà la presentació de sol·licituds corresponents al Programa 3 d'ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d'edifici i al Programa 5 d'ajuts a l'elaboració del llibre de l'edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació. Les modificacións afecten al punt 5, referent al termini i forma de presentació de les sol·licituds; al punt 12 referent als organs compenents i als terminis; i s'afegeix el punt 16 referent al conflicte d'interessos. També s'incorporen modificacions a l'Annex 1 i a l'Annex 3. En el següent enllaç podeu llegir el text complert de la resolució: RESOLUCIÓ TER/3404/2023, de 3 d'octubre T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 25 de juliol 2018 Per tot treball professional darrere hi ha una documentació, actualment molta en format digital, però també un bon plec en format paper. La documentació en paper ocupa espai i, a mida que es va treballant, la documentació augmenta i l’espai disminueix i arriba el moment de preguntar-se: puc destruir alguna cosa?. Expressament no hi ha res regulat que acrediti els terminis per a conservar tant la documentació administrativa, professional com fiscal. Però, davant aquesta situació, i essent coneixedors de la responsabilitat que podem ser reclamats tant en temes professionals com fiscals, es poden tenir en compte els següents terminis per a destruir documentació: Documentació professional: • Expedients després LOE: a partir dels 15 anys de la data del CFO • Expedients abans LOE: a partir dels 30 anys de la data del CFO Són terminis seguint el criteri de la responsabilitat civil professional i que la documentació en qüestió pugui ser requerida en algun procediment judicial. Documentació fiscal: El termini podria ser a partir dels 6 anys de la data de la documentació fiscal. És el termini seguint el criteri de prescripció de les accions de l’Administració Tributària. Tot i així, de tota la documentació citada si pot interessar mantenir-la per la seva importància o perquè es té espai, aleshores no cal destruir-la. Respecte als expedients de visats, el COAATT seguirà les pautes citades. Si algun col·legiat estigués interessat en recuperar algun dels seus expedients haurà de sol·licitar-ho per escrit, especificant els expedients que es volen recuperar (any, núm. expedient, nom promotor, adreça, ...) abans del 31/10/2018. Més informació a: secretaria@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 10 de maig 2019 En la mesura que la plataforma de serveis telemàtics ha incorporat millores successives i noves opcions en la forma de pagament de les despeses de gestió de prestació de serveis, s’han incorporat canvis en la seva utilització per assegurar el seu correcte funcionament: - En primer lloc i per tal de valorar adequadament l’ import dels informes de transmissió, s’ha afegit un nou punt de validació a la plataforma de serveis telemàtics. Quan s’enviï un informe de transmissió cal triar la intervenció número 71 i marcar el punt de validació. - En el cas de l’enviament conjunt d’un certificat d’habitabilitat més un certificat d’eficiència, cal enviar-ho amb el codi 76 i afegir a observacions que es tracte d’aquest tipus de treball. Aquesta forma d’enviament sols s’admet si tots dos documents s’envien conjuntament. - És imprescindible indicar la superfície d’actuació i el pressupost d’execució de les obres a les intervencions relatives a qualsevol tipus d’obra nova, rehabilitació o urbanització. Totes les notes d’encàrrec d’aquests tipus de treball: treballs de seguretat, projecte i/o direcció, control de qualitat, memòries valorades i relacions valorades, i les col·laboracions i consultes tècniques; han d’informar com a camp obligatori els m² on s’intervé i el pressupost d’execució de l’obra, per de fer els càlculs automàtics de forma correcta. - Quan el projecte no està fet pel col·legiat caldrà que aquest aporti la documentació necessària per a la comprovació de la superfície d’intervenció i el pressupost de l’obra. - També es modifiquen les despeses de gestió relaciones amb la coordinació de seguretat. S’amplia el descompte que fins ara s’aplicava a les coordinacions de seguretat exclusives en obres de rehabilitació i que ara s’aplicarà en qualsevol cas, sigui o no la única intervenció que el col·legiat realitzi a l’obra de rehabilitació en concret. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 16 de juny 2022 El portal www.obrascongarantia.com va començar a caminar, de la mà del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) l’any 2015. En aquell moment, la seva creació responia a una necessitat del col·lectiu per a generar més proximitat amb la societat i a la pròpia demanda de la societat per aconseguir tècnics qualificats per a dur a terme petites i mitjanes obres en els edificis i habitatges o realitzar tràmits administratius vinculats amb l’àmbit de l’habitatge. Ambdues necessitats donaren lloc a aquesta eficaç eina que es consolidà amb certa rapidesa. Durant els primers quatre anys d’existència es va arribar a la xifra de 100.000 visites en el web que es van traduir en gairebé 2.000 sol·licituds d’obres, unes dades que consolidaren aquest portal com el portal de referència en petició de serveis per internet en l’àmbit de l’edificació. Desprès de l’èxit a la província de Tarragona, www.obrascongarantia.com es va exportar a Zaragoza a l’agost de 2019 rere la signatura del corresponent conveni de col·laboració entre el COAAT de Tarragona i el COAAT de Zaragoza. Posteriorment, juny 2020, es va sumar també, signant idèntic conveni, el COAAT de Mallorca. Desprès del temps transcorregut, i aprofitant que recentment ha hagut canvis a la presidència d’ambdós col·legis d’aparelladors i arquitectes tècnics, hem volgut parlar amb les dues persones que han assumit el relleu. Luis Alfonso de León Piñeiro, des de Mallorca; i Rafael Gracia Aldaz, de Zaragoza, responen a les nostres preguntes sobre www.obrascongarantia.com i altres aspectes relacionats amb la construcció i l’habitatge. Llegir entrevista publicada a la revista TAG_93 - 2n quadrimestre 2022 T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 6 de setembre 2022 Catalunya és un país de pagesia, conreu i masia. Catalunya és un espai on part del patrimoni rellevant s’ha conservat amb els segles gràcies al relleu generacional o altres factors lligats als canvis socials. Molts dels masos construïts dos o tres segles enrere, o encara més antics, es mantenen dempeus i en un estat de conservació òptim. Altres han patit més els estralls del temps i un cert estat d’abandonament fruit de la seva ubicació, a petits poblets que han anat buidant-se amb el fenomen de la despoblació, allò que ara s’anomena a nivell estatal “la España vaciada”. Però al mateix temps que una part de la població marxa dels pobles per buscar-se la vida a les grans ciutats, els qui poblen aquests nuclis urbans necessiten la calma del camp i la natura, de manera que marxen a les zones rurals on, a vegades, acaben vivint en masies on inicien la seva activitat professional que compaginen amb d’altres lligades al propi camp i el manteniment del seu nou patrimoni. La Fundació Mas i Terra treballa en l’àmbit de la conservació d’aquesta part del parc immobiliari català, inventariant totes les masies que tenen al seu abast, conscienciant als propietaris que si estan ben conservades tenen un valor major: i promovent la idea que viure en una d’elles, pot ser una situació plena de molts avantatges i oportunitats. Per parlar del tema hem conversat amb Joan Maluquer i Ferrer, el president de la Fundació Mas i Terra, ampli coneixedor de la realitat que tractem a continuació. L’entrevista la trobareu publicada al número 93 de la revista TAG del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona. Llegir entrevista sencera publicada a la revista TAG_93 - 2n quadrimestre 2022 T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
|