Contenido web This result comes from the catalán version of this content. AVÍS IMPORTANT RESPECTE LA PÒLISSA DE RESPONSABILITAT CIVIL PROFESSIONAL Tots els col·legiats que per l’any 2013 volguéssiu fer modificació respecte la pòlissa de responsabilitat civil... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. LA TARGETA PROFESSIONAL DE LA CONSTRUCCIÓ A partir de l’1 de gener de 2012 es tanca el període d’implantació progressiva de la targeta professional de la construcció previst en el Conveni... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ASPECTES FONAMENTALS SOBRE LA GESTIÓ DE LA COORDINACIÓ DE SEGURETAT I SALUT. NOVA PUBLICACIÓ DE LA FUNDACIÓ MUSAAT Criterios para la gestión de la coordinación en materia de Seguridad y Salud en... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. L’IDAE PUBLICA LA TERCERA EDICIÓ REVISADA I ACTUALITZADA DE LA GUIA PRÀCTICA DE L’ENERGIA. CONSUM EFICIENT I RESPONSABLE La nova edició incorpora les novetats més rellevants produïdes des de la... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. EINES I RECURSOS PER LA PLANIFICACIÓ DEL CONTROL DE RECEPCIÓ DE PRODUCTES, EQUIPS I SISTEMES El desenvolupament d’un pla de control de qualitat en les condicions definides al Codi Tècnic –CTE.... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ACTIVITAT PROFESSIONAL AL PRIMER SEMESTRE DE 2013 Al primer semestre de 2013 les intervencions professional pugen gairebé un 23 % respecte del 2012. L’increment però, és degut en gran part a... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ACTIVITAT PROFESSIONAL. SEGON SEMESTRE DE 2014 L’activitat, fora dels certificats, puja al voltant del 7 %. Les direccions d’obra, les coordinacions de seguretat i les inspeccions tècniques... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ACTIVITAT PROFESSIONAL. PRIMER SEMESTRE DE 2014 El nombre d’intervencions professionals al primer semestre de 2014, puja respecte del mateix període de 2013 més d’un 4 %. Entre gener i juny de... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ENCARA ÉS OBERT EL TERMINI DE SOL·LICITUDS D’AJUTS A LA REHABILITACIÓ ENERGÈTICA D’EDIFICIS Rehabilitació energètica d'edificis L'objecte del present programa d'ajudes (d'ara endavant Programa)... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. OBERT EL PROGRAMA D'AJUDES PER A LA REHABILITACIÓ ENERGÈTICA D'EDIFICIS Document informatiu de les ajudes vigents per al foment de l'eficiència energètica i les energies renovables El passat 1... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ACTIVITAT PROFESSIONAL AL TERCER TRIMESTRE DE 2016 Entre juliol i setembre de 2016, el nombre d’obres d’obra nova puja un 72% respecte del mateix període de 2015, i el nombre d’obres de... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. GUIA PER A LA VALIDACIÓ DOCUMENTAL DE MATERIALS, PRODUCTES, EQUIPS I SISTEMES CONTRAINCENDIS El passat 3 de novembre es va presentar la guia, un document de suport per tal de millorar la... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. COMUNICACIÓ DE TREBALLS PROFESSIONALS: OBRES MENORS DE TÈCNICS DE L’ADMINISTRACIÓ I INFORMES-PERITATGES En l’Enllaç anterior es va informar que els col·legiats que desenvolupen el seu exercici... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ACTIVITAT PROFESSIONAL. QUART TRIMESTRE DE 2015 Al quart trimestre de 2015, l’activitat continua la tendència positiva de recuperació i puja al voltant del 6 % en el cas de l'obra nova i... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. 25 de juliol 2012 GUIA DE TREBALLS PROFESSIONALS. PROPOSTES D’ESPECIALITZACIÓ PROFESSIONAL Parcel·lacions urbanístiques, reparcel·lacions i divisions horitzontals. Dins l’àmbit professional de l’aparellador i emmarcades al context dels treballs d’urbanització, existeixen un conjunt de serveis especialitzats que sovint el tècnic ha deixat de banda: els projectes de parcel·lació, de reparcel·lació o els projectes de divisió horitzontal. Uns serveis professionals cada vegada més sol·licitats Las causes es poden trobar en un context especialment condicionat pel marc legal actual. I en el cas dels projectes de divisió horitzontal, com a una conseqüència derivada de l’aplicació de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge i el Decret 141/2012, sobre condicions d’habitabilitat. Els projectes de parcel·lació i els de divisió horitzontal es regulen mitjançant el Decret 305/2006, el Reglament de la Llei d'urbanisme. Aquí s’especifica les condicions, característiques i documentació necessària per a la constitució i modificació d'un règim de propietat horitzontal, de les parcel·lacions urbanístiques i els requisits per l’atorgament d’escriptures d'actes de parcel·lació i de constitució o modificació de règims de propietat horitzontal, i per inscriure-les al Registre de la propietat. Tanmateix és necessari considerar el Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística, on a la Secció 2 (art. 17 al 29) estableix i regula la tramitació a seguir, així com la documentació necessària (art.28). A la vegada és imprescindible consultar també la legislació urbanística municipal. El planejament urbanístic general o parcial que reguli les característiques del sector sobre el que es vol actuar. Comprovar la superfície mínima de parcel·la, la façana mínima, que es permet la construcció d’habitatge plurifamiliar o que no s’ha esgotat el nombre d’habitatges permesos al sector o la illa definits al pla urbanístic Parcel·lacions urbanístiques En aquest cas serà necessari aportar aquesta documentació quan la parcel·lació faciliti o tingui la finalitat, de construcció d'edificacions o d'instal·lacions per destinar-les a usos urbans. També s’inclou la constitució o modificació del règim de propietat horitzontal per parcel·les. També quan la parcel·lació tingui per objecte una nova divisió o segregació de finques resultants d'una reparcel·lació, excepte en aquells casos en els que la descripció de la finca resultant ja ho incorpori. En aquest cas la documentació que conforma el projecte de parcel·lació o de divisió horitzontal és la següent: La memòria justificativa de l'adequació de la parcel·lació proposada a les determinacions del planejament aplicable. El plànol parcel·lari, a escala adequada, amb indicació de les parcel·les indivisibles, la qualificació urbanística dels lots i els terrenys destinats o reservats per a sistemes generals o locals. També i quan el planejament en vigor incorpori el plànol parcel·lari, la còpia certificada d'aquest, més les dades i les indicacions necessàries, pot substituir el document a què es refereix el paràgraf anterior. En el cas de divisions (segregacions) de terrenys classificats com a sòl no urbanitzable, cal tenir en compte la normativa sectorial vigent, corresponent en altres, al Decret 169/1983, de 12 d'abril, sobre unitats mínimes de conreu (DOGC núm. 330, de 20.5.83), que va ser modificat pels decrets 82/1985, de 21 de març (DOGC núm. 529, de 17.4.85) i 297/1988, de 27 de juliol (DOGC núm. 1062, de 31.10.88). També la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries (BOE núm. 159, de 5.7.95) i la Llei 6/1988, de 30 de març, forestal de Catalunya, on s’estableix que la unitat mínima forestal és de 25 ha. Els treballs de redacció del projecte de parcel·lació es complementen amb la direcció de la parcel·lació. Es a dir, amb la concreció sobre la finca de les noves llindes fixades al projecte. Constitució i modificació d'un règim de propietat horitzontal Aquesta serà necessària per la divisió en propietat horitzontal, llevat que aquesta divisió es produeixi en virtut de l'aprovació definitiva d'un projecte de reparcel·lació, o llevat que la determinació del nombre d'habitatges, d'establiments o d'altres elements o del seu increment estigui establerta en la llicència d'obres corresponent. En aquest cas la documentació que conforma el projecte de parcel·lació o de divisió horitzontal és la següent: Memòria justificativa de l’adequació del nombre d’habitatges, establiments o elements proposats a les determinacions del planejament aplicable i en cas d’habitatges, del compliment dels requisits mínims d’habitabilitat per a segona ocupació. Plànols necessaris a escala adequada per deixar constància del nombre d’habitatges, establiments o elements, llur superfície i ús urbanístic. Nota simple o certificació del Registre de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació. Proforma de l’escriptura pública de divisió horitzontal. Aquesta última documentació, prèvia a la constitució de l’escriptura definitiva, està vinculada amb l’existència d’un préstec hipotecari, on es vol conèixer el repartiment de les finques resultants de la divisió. Formalització i inscripció registral Cal acreditar davant del notari l'atorgament de la llicència d'obres o de la llicència urbanística que determini el nombre d'habitatges, establiments o altres elements o el seu increment, o aportar la certificació municipal acreditativa de l’atorgament de la llicència per silenci administratiu. En el cas de parcel·lacions cal aportar als notaris la notificació de la llicència de parcel·lació o la certificació municipal acreditativa d'haver-se atorgat la llicència per silenci administratiu, juntament amb la còpia certificada del plànol parcel·lari. Aquests documents s'han de protocol·litzar o testimoniar íntegrament amb l'escriptura pública, com a requisit previ necessari per a l'atorgament de les referides escriptures públiques. També es pot substituir, si s'escau, per còpia certificada del plànol parcel·lari, en la qual, per diligència del secretari o secretària de l'ajuntament, s'acrediti l'atorgament de la llicència o la declaració de la seva no necessitat. Quan es tracta de divisió horitzontal, si l'ajuntament no ha atorgat la llicència, ni ha emès certificació de la declaració de no necessitat, ni tampoc no ha emès certificació d'acte presumpte en relació amb les anteriors peticions, es pot atorgar l'escriptura si la persona interessada acredita davant del notari els documents següents: Sol·licitud de llicència o de declaració de no necessitat de la llicència. Sol·licitud de certificació de silenci administratiu positiu. Manifestació expressa de la persona interessada que no ha obtingut cap resposta dins el termini legalment establert. Declaració Catastral de la parcel·lació o divisió horitzontal La declaració catastral es realitza mitjançant model normalitzat 903-N Assessorament tècnic Jonathan Limones López Serveis Territorials a Tarragona Departament d’Agricultura, Ramaderia, Pesca i Alimentació Informació complementària al web: Serveis al Col·legiat » Àrea Tècnica » Recursos Documentals » Guia de Treballs Professionals Bibliografia de consulta al COAATT: Urbanismo bioclimático / Ester Higueras, Autor . - Gustavo Gili, 2006 . - 241 p. : il., fot., gràf., map. ; 24 cm. - (Arquitectura y Diseño + Ecología) .ISBN : 978-84-252-2071-5 Urbanismo: buenas prácticas . - Valencia : Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y el Suelo, AVS, 2006 . - 171 p. : il. col. ; 29 cm. ISSN : V-4909-2006 Més informació: Gabinet tècnic Telèfon: 977 21 27 99 - ext. 3 gabtec@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ENTORN PROFESSIONAL I ÀMBITS D’ACTUACIÓ DE L’ARQUITECTE TÈCNIC. SECTORS EMERGENTS. LES XARXES I LA RECERCA DE FEINA. TREBALLAR A L’ESTRANGER La desaparició del mercat d’obra nova, especialment el... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. CONVOCATÒRIA D’AJUTS A LA REHABILITACIÓ D’HABITATGES 2016 Consultar el document complert Mes informació i sol·licituds S’estableixen els terminis següents per a la presentació de sol·licituds:... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. ESTUDI I PLA DE GESTIÓ DE RESIDUS L’estudi de residus i els posterior pla de residus s’implanten amb la publicació i entrada amb vigor a l’agost de 2010 del Decret 89/2010, de 29 de juny, pel... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. REGISTRES DE L’ASSESSORIA DE TREBALL. GENER OCTUBRE DE 2011 El servei d’assessoria de treball del COAATT és en l’actual context el més utilitzat i consultat. Aquest 2011, de cada 10 col·legiats que... |
Contenido web This result comes from the catalán version of this content. Modificacions del text refós de la Llei d’Urbanisme Aspectes més representatius. La Llei 3/2012 de modificació de la Llei d’urbanisme, vigent des de l’1 de març de 2012, deroga la disposició... |
|