ACTIVITAT PROFESSIONAL
Des de l’1 de gener i fins al 30 de setembre, l’activitat professional es veu fortament marcada pels certificats d’habitabilitat i l’aparició del certificat d’eficiència energètica.
El nombre de certificats d’habitabilitat puja gairebé un 70 % respecte del 2012 i representa hores d’ara més de la meitat del treballs realitzats per aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers d’edificació. Entre gener i setembre s’han realitzat 3.883 certificats d’habitabilitat, 1.595 més que al 2012.
Altrament, la implantació del certificat d’eficiència energètica, obligatori des del juny de 2013, és prou satisfactòria. En tan sols quatre mesos s’han realitzat al voltant de 1.700 sol·licituds i ja 1 de cada 10 intervencions és una qualificació d’eficiència.
El projecte i direcció d’obres de rehabilitació ocupa el tercer lloc i representa un 4,63 % de les intervencions realitzades. Coordinacions, direccions d’obra –amb arquitecte o sense–, estudis de seguretat i control de qualitat, representen entre el 3,50 % i el 2 % dels treballs.
Les obres de rehabilitació creixen un 4 % respecte del 2012. Entre gener i setembre s’han iniciat 456 obres. Es tracta majoritàriament de rehabilitacions de façana, coberta, reparació d’estructures o millores en l’accessibilitat als edificis. Al 2013 la documentació tècnica és simplifica per a la sol·licitud de llicències en obres de rehabilitació. Més d’un 20 % de les obres que requerien al 2012 un projecte tècnic, s’han iniciat al 2013 amb una memòria valorada. L’obra nova cau fins als 88 habitatges nous entre gener i setembre. Es tracta de 69 unifamiliars i 19 en bloc d’habitatges. Gairebé el 45 % del total el conformen unifamiliar aïllats i més del 75 % es tracta d’auropromoció. Intervencions per tipus d'obra | | Gener - Setembre 2012 | Gener - Setembre 2013 | %2012 / 2013 | Obra nova | 480 | 389 | -18,96% | Ampliació | 145 | 126 | -13,10% | Reforma o restauració | 835 | 943 | 12,93% | Llicència activitat | 129 | 146 | 13,18% | Reforç i consolidació | 19 | 32 | 68,42% | Conservació i manteniment | 99 | 182 | 83,84% | Urbanització | 65 | 45 | -30,77% | Instal·lacions | 72 | 58 | -19,44% | Enderrocs | 50 | 39 | -22,00% | Intervencions professionals | | Gener - Setembre 2012 | Gener - Setembre 2013 | %2012 / 2013 | Seguretat i salut | 635 | 575 | -9,45% | Obres | 752 | 710 | -5,59% | Estudis tècnics | 134 | 146 | 8,96% | Estudis urbanístics | 12 | 9 | -25,00% | Control de qualitat | 208 | 191 | -8,17% | Informes, certificats i valoracions | 2612 | 4889 | 87,17% | Assessoraments | 1 | 5 | 400,00% | Estudis econòmics | 121 | 177 | 46,28% | Amidaments | 35 | 13 | -62,86% | | 4510 | 6715 | 48,89% | Tipus d'intervencio | Nº d'intervencions 2012 | Nº d'intervencions 2013 | % 2012 / 2013 | % sobre total 2013 | Cédules d'habitabilitat | 2.288 | 3.883 | 69,71% | 57,83% | Certificat d'eficiència energètica | 0 | 664 | 0,00% | 9,89% | Projecte i Direcció | 387 | 311 | -19,64% | 4,63% | Coordinador | 254 | 230 | -9,45% | 3,43% | Direcció de l'execució material.(Aparellador i Arquitecte) | 190 | 203 | 6,84% | 3,02% | Estudi bàsic seguretat i salut | 232 | 195 | -15,95% | 2,90% | Control de qualitat | 195 | 190 | -2,56% | 2,83% | Direcció d'Obra | 143 | 173 | 20,98% | 2,58% | Informes, dictaments i reconneixements | 170 | 160 | -5,88% | 2,38% | Memòries valorades | 106 | 147 | 38,68% | 2,19% | Projecte d'activitats | 129 | 146 | 13,18% | 2,17% | Redacció estudi bàsic i coordinador | 122 | 103 | -15,57% | 1,53% | Inspecció tècnics d'edifcis | 23 | 92 | 300,00% | 1,37% | Certificats | 112 | 79 | -29,46% | 1,18% | Valoració d'inmobles (taxació) | 9 | 25 | 177,78% | 0,37% | Projecte | 26 | 21 | -19,23% | 0,31% | Projecte de legalització d'obra. | 18 | 19 | 5,56% | 0,28% | Redacció estudi seguretat i coordinació | 22 | 16 | -27,27% | 0,24% | Direcció de control de qualitat. | 1 | 16 | 1500,00% | 0,24% | Actuacions pericials / arbitratges | 19 | 11 | -42,11% | 0,16% | Projecte de parcel·lació | 6 | 7 | 16,67% | 0,10% | Amidament edificació | 15 | 7 | -53,33% | 0,10% | Valoració de terrenys i solars (taxació) | 3 | 5 | 66,67% | 0,07% | Col·laboracions tècniques | 0 | 4 | 0,00% | 0,06% | Amidament terrenys i solars | 3 | 2 | -33,33% | 0,03% | Redacció estudi seguretat i salut | 3 | 1 | -66,67% | 0,01% | Legalització de direcció d'obra. | 4 | 1 | -75,00% | 0,01% | Legalització de l'execució material | 8 | 1 | -87,50% | 0,01% | Projecte i direcció de parcel·lació | 1 | 1 | 0,00% | 0,01% | Reparcel·lació | 5 | 1 | -80,00% | 0,01% | Delimitar i/o replanteig d'edificació | 2 | 1 | -50,00% | 0,01% | TOTAL | 4.510 | 6.715 | 48,89% | | EL CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Des de l’1 de juny d’aquest any, quan va començar a funcionar el certificat d’eficiència energètica, i fins al 12 de setembre, s’han inspeccionat a tota Catalunya 65.534 habitatges i locals, aproximadament uns 3.200 a la província de Tarragona. Sol·licituds certificats d'eficiència | Promig diari | Catalunya | Tarragona | Tots els certificats | 601 | 37 | Mes de juny | 488 | 30 | Mes de juliol | 968 | 60 | Mes d’agost | 447 | 28 | Mes de setembre | 564 | 35 | Màxim per dia | 1.475 | 92 | Total sol·licituds | Catalunya | Tarragona | | 65.534 | 4.083 | Segons dades de l’Institut Català d’Energia de la Generalitat de Catalunya, cada dia es certifiquen aproximadament 600 habitatges de mitjana a Catalunya, i uns 30 a la província de Tarragona. El 56 % es fa per a lloguers, un 42 % per a venda i un 2 % per altres raons. Motiu de l'encàrrec | % | Catalunya | Tarragona | Compra o Venda | 42,20% | 27.655 | 1.723 | Habitatges de Protecció oficial (HPO) | 0,10% | 66 | 4 | Informe d'Avaluació de l'Edifici (antiga ITE) | 0,10% | 66 | 4 | Lloguer | 56,30% | 36.896 | 2.299 | Millora de l'eficiència energètica voluntària | 0,60% | 393 | 24 | Renovació de l'etiqueta energètica | 0,70% | 459 | 29 | Gairebé el 50 % de les inspeccions les han dut a terme arquitectes tècnics, 30.146, consolidant-se com els tècnics experts en qualificació energètica. Els arquitectes han realitzar un 36 %, i enginyers i enginyers tècnics al voltant del 14 % del total de les qualificacions. Tècnic competent qualificador | % | Catalunya | Tarragona | Arquitecte | 36,00% | 23.592 | 1.470 | Arquitecte Tècnic | 46,00% | 30.146 | 1.878 | Enginyer | 9,00% | 5.898 | 367 | Enginyer Tècnic | 8,00% | 5.243 | 327 | Tècnic competent de l'Administració Pública | 1,00% | 655 | 41 | En quan a la tipologia, més del 78 % de les inspeccions s’han practicat en habitatges individuals dins un bloc, un 8% en blocs d’habitatges sencers i un 7% en habitatges unifamiliars. Ús edifici | % | Catalunya | Tarragona | Bloc d'habitatges plurifamiliar | 8,00% | 5.243 | 327 | Habitatge individual en bloc d'habitatges | 78,00% | 51.117 | 3.185 | Habitatge unifamiliar | 7,00% | 4.587 | 286 | Terciari | 7,00% | 4.587 | 286 | Pel que fa als resultats, del total, 1 de cada 2 habitatges s’ha classificat com a E, i gairebé 1 de cada 4 immobles inspeccionats presenta unes condicions d’eficiència energètica molt dolentes. Sols un 1 % es podria classificar com a molt bo. Qualificació energètica | % | Catalunya | Tarragona | A | 0,10% | 66 | 4 | B | 0,60% | 393 | 24 | C | 3,20% | 2.097 | 131 | D | 10,00% | 6.553 | 408 | E | 50,10% | 32.833 | 2.045 | F | 10,50% | 6.881 | 429 | G | 25,50% | 16.711 | 1.041 | La certificació energètica s’ha implantat amb normalitat i si bé el nombre d’inspeccions realitzades es pot considera satisfactori, els resultats evidencien greus mancances. Més del 85 % dels habitatges, uns 55.700 habitatges, ofereixen unes prestacions d’eficiència energètica dolentes o molt dolentes. |