Article de Contingut web la pòlissa de responsabilitat civil professional (augmentar, reduir cobertura...AVÍS IMPORTANT RESPECTE LA PÒLISSA DE RESPONSABILITAT CIVIL PROFESSIONAL..., ja que qualsevol modificació de pòlissa... |
Article de Contingut web LA TARGETA PROFESSIONAL DE LA CONSTRUCCIÓ A partir de l’1 de gener de 2012 es tanca el període d’implantació progressiva de la targeta professional... la necessitat d’implantar una cartilla o... |
Article de Contingut web a través de: La pòlissa RC professional o la pòlissa d’obres menors de MUSAAT, realitzant els tràmits i abonant els imports determinats per MUSAAT. La pòlissa RC...COMUNICACIÓ DE TREBALLS... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL AL PRIMER SEMESTRE DE 2013 Al primer semestre de 2013 les intervencions professional pugen gairebé un 23 % respecte del 2012... professionals relacionades amb la... |
Article de Contingut web ENTORN PROFESSIONAL I ÀMBITS D’ACTUACIÓ DE L’ARQUITECTE TÈCNIC. SECTORS..., ha produït una profunda reordenació en l’àmbit professional dels arquitectes tècnics. Entre 2004 i mitjans 2007, sis de... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL. SEGON SEMESTRE DE 2014 L’activitat...%. El nombre d’intervencions professionals al segon semestre de 2014, baixa respecte... realitzat 3.907 treballs professionals. La... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL. PRIMER SEMESTRE DE 2014 El nombre d’intervencions professionals al primer semestre de 2014, puja respecte del mateix període de 2013... professionals. L’activitat es veu... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL AL TERCER TRIMESTRE DE 2016 Entre juliol i setembre de 2016, el nombre d’obres d’obra nova puja un 72% respecte del mateix període...% ACTIVITAT PROFESSIONAL L’activitat... |
Article de Contingut web 25 de juliol 2012 GUIA DE TREBALLS PROFESSIONALS. PROPOSTES D’ESPECIALITZACIÓ PROFESSIONAL Parcel·lacions urbanístiques, reparcel·lacions i divisions horitzontals. Dins l’àmbit professional de l’aparellador i emmarcades al context dels treballs d’urbanització, existeixen un conjunt de serveis especialitzats que sovint el tècnic ha deixat de banda: els projectes de parcel·lació, de reparcel·lació o els projectes de divisió horitzontal. Uns serveis professionals cada vegada més sol·licitats Las causes es poden trobar en un context especialment condicionat pel marc legal actual. I en el cas dels projectes de divisió horitzontal, com a una conseqüència derivada de l’aplicació de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge i el Decret 141/2012, sobre condicions d’habitabilitat. Els projectes de parcel·lació i els de divisió horitzontal es regulen mitjançant el Decret 305/2006, el Reglament de la Llei d'urbanisme. Aquí s’especifica les condicions, característiques i documentació necessària per a la constitució i modificació d'un règim de propietat horitzontal, de les parcel·lacions urbanístiques i els requisits per l’atorgament d’escriptures d'actes de parcel·lació i de constitució o modificació de règims de propietat horitzontal, i per inscriure-les al Registre de la propietat. Tanmateix és necessari considerar el Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística, on a la Secció 2 (art. 17 al 29) estableix i regula la tramitació a seguir, així com la documentació necessària (art.28). A la vegada és imprescindible consultar també la legislació urbanística municipal. El planejament urbanístic general o parcial que reguli les característiques del sector sobre el que es vol actuar. Comprovar la superfície mínima de parcel·la, la façana mínima, que es permet la construcció d’habitatge plurifamiliar o que no s’ha esgotat el nombre d’habitatges permesos al sector o la illa definits al pla urbanístic Parcel·lacions urbanístiques En aquest cas serà necessari aportar aquesta documentació quan la parcel·lació faciliti o tingui la finalitat, de construcció d'edificacions o d'instal·lacions per destinar-les a usos urbans. També s’inclou la constitució o modificació del règim de propietat horitzontal per parcel·les. També quan la parcel·lació tingui per objecte una nova divisió o segregació de finques resultants d'una reparcel·lació, excepte en aquells casos en els que la descripció de la finca resultant ja ho incorpori. En aquest cas la documentació que conforma el projecte de parcel·lació o de divisió horitzontal és la següent: La memòria justificativa de l'adequació de la parcel·lació proposada a les determinacions del planejament aplicable. El plànol parcel·lari, a escala adequada, amb indicació de les parcel·les indivisibles, la qualificació urbanística dels lots i els terrenys destinats o reservats per a sistemes generals o locals. També i quan el planejament en vigor incorpori el plànol parcel·lari, la còpia certificada d'aquest, més les dades i les indicacions necessàries, pot substituir el document a què es refereix el paràgraf anterior. En el cas de divisions (segregacions) de terrenys classificats com a sòl no urbanitzable, cal tenir en compte la normativa sectorial vigent, corresponent en altres, al Decret 169/1983, de 12 d'abril, sobre unitats mínimes de conreu (DOGC núm. 330, de 20.5.83), que va ser modificat pels decrets 82/1985, de 21 de març (DOGC núm. 529, de 17.4.85) i 297/1988, de 27 de juliol (DOGC núm. 1062, de 31.10.88). També la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries (BOE núm. 159, de 5.7.95) i la Llei 6/1988, de 30 de març, forestal de Catalunya, on s’estableix que la unitat mínima forestal és de 25 ha. Els treballs de redacció del projecte de parcel·lació es complementen amb la direcció de la parcel·lació. Es a dir, amb la concreció sobre la finca de les noves llindes fixades al projecte. Constitució i modificació d'un règim de propietat horitzontal Aquesta serà necessària per la divisió en propietat horitzontal, llevat que aquesta divisió es produeixi en virtut de l'aprovació definitiva d'un projecte de reparcel·lació, o llevat que la determinació del nombre d'habitatges, d'establiments o d'altres elements o del seu increment estigui establerta en la llicència d'obres corresponent. En aquest cas la documentació que conforma el projecte de parcel·lació o de divisió horitzontal és la següent: Memòria justificativa de l’adequació del nombre d’habitatges, establiments o elements proposats a les determinacions del planejament aplicable i en cas d’habitatges, del compliment dels requisits mínims d’habitabilitat per a segona ocupació. Plànols necessaris a escala adequada per deixar constància del nombre d’habitatges, establiments o elements, llur superfície i ús urbanístic. Nota simple o certificació del Registre de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació. Proforma de l’escriptura pública de divisió horitzontal. Aquesta última documentació, prèvia a la constitució de l’escriptura definitiva, està vinculada amb l’existència d’un préstec hipotecari, on es vol conèixer el repartiment de les finques resultants de la divisió. Formalització i inscripció registral Cal acreditar davant del notari l'atorgament de la llicència d'obres o de la llicència urbanística que determini el nombre d'habitatges, establiments o altres elements o el seu increment, o aportar la certificació municipal acreditativa de l’atorgament de la llicència per silenci administratiu. En el cas de parcel·lacions cal aportar als notaris la notificació de la llicència de parcel·lació o la certificació municipal acreditativa d'haver-se atorgat la llicència per silenci administratiu, juntament amb la còpia certificada del plànol parcel·lari. Aquests documents s'han de protocol·litzar o testimoniar íntegrament amb l'escriptura pública, com a requisit previ necessari per a l'atorgament de les referides escriptures públiques. També es pot substituir, si s'escau, per còpia certificada del plànol parcel·lari, en la qual, per diligència del secretari o secretària de l'ajuntament, s'acrediti l'atorgament de la llicència o la declaració de la seva no necessitat. Quan es tracta de divisió horitzontal, si l'ajuntament no ha atorgat la llicència, ni ha emès certificació de la declaració de no necessitat, ni tampoc no ha emès certificació d'acte presumpte en relació amb les anteriors peticions, es pot atorgar l'escriptura si la persona interessada acredita davant del notari els documents següents: Sol·licitud de llicència o de declaració de no necessitat de la llicència. Sol·licitud de certificació de silenci administratiu positiu. Manifestació expressa de la persona interessada que no ha obtingut cap resposta dins el termini legalment establert. Declaració Catastral de la parcel·lació o divisió horitzontal La declaració catastral es realitza mitjançant model normalitzat 903-N Assessorament tècnic Jonathan Limones López Serveis Territorials a Tarragona Departament d’Agricultura, Ramaderia, Pesca i Alimentació Informació complementària al web: Serveis al Col·legiat » Àrea Tècnica » Recursos Documentals » Guia de Treballs Professionals Bibliografia de consulta al COAATT: Urbanismo bioclimático / Ester Higueras, Autor . - Gustavo Gili, 2006 . - 241 p. : il., fot., gràf., map. ; 24 cm. - (Arquitectura y Diseño + Ecología) .ISBN : 978-84-252-2071-5 Urbanismo: buenas prácticas . - Valencia : Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y el Suelo, AVS, 2006 . - 171 p. : il. col. ; 29 cm. ISSN : V-4909-2006 Més informació: Gabinet tècnic Telèfon: 977 21 27 99 - ext. 3 gabtec@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL. QUART TRIMESTRE DE 2015 Al quart trimestre de 2015, l’activitat continua la tendència positiva de recuperació i puja al voltant del 6... des de 2014. INTERVENCIÓ... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL Des de l’1 de gener i fins al 30 de setembre, l’activitat professional es veu fortament marcada pels certificats d’habitabilitat...% Instal·lacions 72 58 -19,44% Enderrocs... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL. 1ER TRIMESTRE DE 2013 El primer trimestre de 2013 es tanca amb un lleuger increment de l’activitat professional segons les dades... d’edificació de Tarragona El nombre... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL. TERCER TRIMESTRE DE 2014 El nombre d’intervencions professionals al tercer trimestre de 2014, baixa respecte del mateix període... intervencions professionals. L’activitat... |
Article de Contingut web ACTIVITAT PROFESSIONAL AL PRIMER TRIMESTRE DEL 2017 Entre gener i març de 2017, el nombre d’obres de nova planta residencial puja gairebé un 24 % respecte... ACTIVITAT PROFESSIONAL ... |
Article de Contingut web 16 d’octubre 2017 La rehabilitació i les intervencions professionals relacionades creixen al voltant d’un 6% i arriba a les 201 obres iniciades entre juliol i setembre. Al tercer trimestre de 2017, el nombre d’obres de nova planta residencial baixa al voltant d’un 23 % respecte del mateix període de 2016, i el nombre d’habitatges nous baixa també un 28 % respecte l’any passat. 3r Trimestre 2016 3r Trimestre 2017 % Núm. Obres de nova planta 43 33 -23,26% Núm. Obres de rehabilitació 189 201 6,35% Núm. Habitatges nous 66 47 -28,79% L’habitatge residencial nou, segons els registres d’obres visades al Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), baixa respecte del mateix període de 2016 al voltant del 28 %. El nombre d’habitatges iniciats passa de 66 a 47, i les obres de 43 a 33. En quant a la tipologia, es tracta gairebé exclusivament d’habitatge unifamiliar. I respecte del nombre d’habitatges acabats, el trimestre es tanca amb un total de 87, la qual cosa duplica als finalitzats al mateix període de 2016. L’obra nova no residencial baixa al voltant d’un 10 % respecte dels valors de 2016. Es tracta principalment d’edificacions d’ús agrícola, magatzems i piscines. Obra nova no residencial Ús 3r Trimestre 2016 3r Trimestre 2017 % Agropecuari 9 3 -66,67% Industrial 2 5 150,00% Comercials 3 1 -66,67% Culturals 0 0 Magatzems 2 3 50,00% Burocràtics/oficines 1 0 -100,00% Hotelers 1 1 0,00% Gasolineres (estacions de serveis) 0 1 D'esbarjo 0 0 Aparcament 1 0 -100,00% Piscines 11 15 36,36% Funerari 0 0 Sanitaris 2 0 -100,00% Docents 1 0 -100,00% Camps d'esports 1 0 -100,00% Vestuaris i annexos 0 1 Total 34 30 -11,76% El sector de la rehabilitació de forma general puja al voltant d’un 6 % a les comarques de Tarragona. De forma més concreta es pot veure que a Tarragona, Reus, o Salou, pugen, i baixa a Salou, Vila-seca o Calafell. Obres de rehabilitació per municipis POBLACIÓ 3r Trimestre 2016 3r Trimestre 2017 % TARRAGONA 47 56 19,15% REUS 21 23 9,52% SALOU 6 9 50,00% CAMBRILS 7 6 -14,29% VILA-SECA 6 2 -66,67% CALAFELL 2 1 -50,00% SEGUR DE CALAFELL 0 3 VALLS 3 6 100,00% ESPLUGA DE FRANCOLI, L´ 1 0 -100,00% MONTBLANC 1 1 0,00% MONT-ROIG DEL CAMP 5 5 0,00% VENDRELL, EL 3 2 -33,33% ALTRES POBLACIONS 87 87 0,00% ACTIVITAT PROFESSIONAL L’activitat, entre juliol i setembre de 2017, baixa al voltant d’un 7 % respecte al mateix període de 2016. Les intervencions relacionades amb la rehabilitació, la direccions d’obra o les memòries valorades, pugen entre un 6 i un 15 %. Les direccions compartides amb arquitecte, baixen en canvi al tercer trimestre un 10 %. Pel que fa a la seguretat, les coordinacions de seguretat i la redacció d’estudis, també ofereixen uns resultats prou conservadors. Globalment, l’activitat conserva valors excepte en el cas dels certificats d’habitabilitat que baixen uns 75. Tipus d'intervenció 3r Trimestre 2016 3r Trimestre 2017 % Coordinador en projecte i/o redacció estudi seguretat i salut 4 5 25,00% Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic seguretat i salut 69 62 -10,14% Coordinador durant l'execució de l'obra 114 106 -7,02% Coordinador en projecte i/o redacció estudi de seguretat i salut i coordinador en execució 8 9 12,50% Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic de seguretat i salut i coordinador en execució 51 48 -5,88% Projecte i direcció 133 121 -9,02% Projecte 9 5 -44,44% Direcció d'obra (aparellador exclusivament) 56 59 5,36% Direcció d'execució material (aparellador i arquitecte) 89 80 -10,11% Projecte de legalització d'obra 5 1 -80,00% Legalització de direcció d'obra 0 2 Legalització de direcció d'execució 0 4 Estudi de programa i direcció de control de qualitat 98 62 -36,73% Estudi de programa de control de qualitat 1 3 200,00% Direcció de control de qualitat 0 11 Projecte d'activitat 63 34 -46,03% Pla d'emergència 0 0 Programa i seguiment 0 0 Programació 0 0 Seguiment de la programació 0 0 Racionalització, planificació i programació d'obres 0 0 Projecte i direcció de parcel·lació 0 0 Projecte de parcel·lació 6 4 -33,33% Direcció de parcel·lació 0 0 Reparcel·lació 0 0 Estudi i comprovació d'ofertes 0 0 Relacions valorades 0 0 Memòries valorades 41 48 17,07% Revisió de preus i ajust de pressupost 0 0 Valoració d'immobles 17 10 -41,18% Valoració de terrenys i solars 0 0 Informes, dictàmens i reconeixements 67 66 -1,49% Actuacions pericials / arbitratges 1 2 100,00% Certificats 55 57 3,64% Certificats per a espectacles 0 0 Certificats per a bastides 0 2 Certificats d'habitabilitat 959 884 -7,82% ITE 22 38 72,73% Certificat eficiència energètica 142 147 3,52% Col·laboracions tècniques 2 1 -50,00% Consultes tècniques i diligències 0 0 Assessoria i gestió econòmica 0 0 Amidaments d'edificació 1 2 100,00% Amidaments de terrenys i solars 0 0 Delimitar i/o replantejar edificacions 1 1 0,00% Delimitar i/o replantejar terrenys i/o solars 0 1 Amidaments d'unitats d'obra (plànol obra) 1 0 -100,00% TOTAL 2.015 1.875 -6,95% T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web orientar els professionals sobre els registres documentals que és recomanable... |
Article de Contingut web 25 de juliol 2017 ACTIVITAT PROFESSIONAL AL SEGON TRIMESTRE DEL 2017 La rehabilitació s’incrementa en un 10% i arriba a les 228 obres iniciades entre l’abril i el juny Entre abril i juny de 2017, el nombre d’obres de nova planta residencial baixa al voltant d’un 35% respecte del mateix període de 2016, i el nombre d’habitatges nous baixa fins al 51% respecte l’any passat. 2n Trimestre 2016 2n Ttrimestre 2017 % Núm. Obres de nova planta 54 35 -35,19% Núm. Obres de rehabilitació 206 228 10,68% Núm. Habitatges nous 154 75 -51,30% L’habitatge residencial nou, segons els registres d’obres visades al Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), baixa respecte del 2016 al voltant del 50%. Una baixada fruit especialment de la tipologia, donat que al 2017 exclusivament es tracta d’habitatge unifamiliar. El nombre d’habitatges iniciats baixa de 154 a 75. Entre abril i juny s’han visat 75 nous habitatges d’ús residencial. En quant a la tipologia, es tracta exclusivament d’habitatge unifamiliar. Aquest fet, fa que tant el nombre d’obres com el d’habitatges baixi d’una manera significativa. Respecte del nombre d’habitatges acabats, el trimestre es tanca amb un total de 32, un 63% menys que al mateix període de 2016. L’obra nova no residencial creix al voltant d’un 50% respecte dels valors de 2016. Es tracta principalment d’edificacions d’ús agrícola, magatzems i piscines. Obra nova no residencial Ús 2n trimestre 2016 2n trimestre 2017 % Agropecuari 4 8 100,00% Industrial 2 6 200,00% Comercials 1 1 0,00% Culturals 0 0 Magatzems 8 9 12,50% D'esbarjo 0 1 Aparcament 0 0 Piscines 20 32 60,00% Funerari 0 0 Sanitaris 1 0 -100,00% Docents 3 2 -33,33% Total 39 59 51,28% El sector de la rehabilitació de forma general puja al voltant d’un 10% a les comarques de Tarragona. De forma més concreta es pot veure que a Tarragona, Reus, Cambrils o Salou, puja, i a Vila-seca baixa al voltant d’un 37%. Obres de rehabilitació per municipis POBLACIÓ 2n trimestre 2016 2n trimestre 2017 % TARRAGONA 39 53 35,90% REUS 19 20 5,26% SALOU 6 6 0,00% CAMBRILS 11 12 9,09% VILA-SECA 16 10 -37,50% CALAFELL 5 4 -20,00% SEGUR DE CALAFELL 2 1 -50,00% VALLS 0 5 ESPLUGA DE FRANCOLI, L´ 3 3 0,00% MONTBLANC 1 2 100,00% MONT-ROIG DEL CAMP 8 2 -75,00% VENDRELL, EL 1 5 400,00% ALTRES POBLACIONS 95 104 9,47% ACTIVITAT PROFESSIONAL L’activitat, entre l’abril i el juny de 2017, baixa al voltant d’un 12% respecte al mateix període de 2016. Les intervencions relacionades amb la rehabilitació, la redacció de projectes i direccions d’obra, juntament amb les memòries valorades, conserven el valors. Les direccions compartides o no, baixen en canvi al segon trimestre. Pel que fa a la seguretat, les coordinacions de seguretat i la redacció d’estudis, també ofereixen uns resultats molt bons. Globalment, l’activitat conserva valors excepte en el cas dels certificats d’eficiència que baixen uns 300. Tipus d'intervenció 2n trimestre 2016 2n trimestre 2017 % Coordinador en projecte i/o redacció estudi seguretat i salut 1 4 300,00% Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic seguretat i salut 91 100 9,89% Coordinador durant l'execució de l'obra (Inclou l'aprovació dels plans) 136 117 -13,97% Coordinador en projecte i/o redacció estudi seg. i salut i coordinació a execució (inclou aprov.) 7 8 14,29% Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic i coordinador execució (inclou aprov.) 37 62 67,57% Projecte i Direcció 133 172 29,32% Projecte 13 6 -53,85% Direcció d'Obra (Aparellador Exclusivament) 85 65 -23,53% Direcció de l'execució material (Aparellador i Arquitecte) 95 80 -15,79% Projecte de legalització d'obra 4 6 50,00% Legalització de direcció d'obra 1 1 0,00% Legalització de l'execució material 1 4 300,00% Estudi de programa i direcció de control de qualitat 94 77 -18,09% Estudi de programa de control de qualitat 0 3 Direcció de control de qualitat 6 5 -16,67% Projecte d'activitats 57 63 10,53% Plans d'emergencia 1 1 0,00% Programa i Seguiment 0 0 Programació 0 0 Seguiment de la programació 0 0 Racionalització,planificació i programació d'obres 0 0 Projecte i direcció de parcel·lació 0 0 Projecte de parcel·lació 4 2 -50,00% Direcció de parcel·lació 0 0 Reparcel·lació 2 0 -100,00% Estudi i comprovació d'ofertes 0 0 Relacions valorades 0 0 Memòries valorades 64 54 -15,63% Revisió de preus i ajust pressupost 0 0 Valoració d'inmobles (taxació) 13 23 76,92% Valoració de terrenys i solars (taxació) 1 1 0,00% Informes, dictàmens i reconneixements 89 86 -3,37% Actuacions pericials / arbitratges 4 4 0,00% Certificats 64 77 20,31% Certificats per a espectacles 0 0 Certificats per a bastides 0 0 Certificats d'habitabilitat 1.425 1.123 -21,19% Inpecció tècnica edificis 22 33 50,00% Certificat eficiència 202 147 -27,23% Col·laboracions tècniques 3 1 -66,67% Consultes tècniques/diligències 0 1 Assessorament i gestió económica 0 2 Amidament edificació 1 1 0,00% Amidament terrenys i solars 0 1 Delimitar i/o replanteig d'edificació 0 0 Delimitar i/o replanteig terrenys/solars 0 0 Amidament unitats d'obra (plànol/obra) 0 0 TOTAL 2.656 2.330 -12,27% T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web , dins dels següents conceptes: els honoraris professionals satisfets per a l'elaboració... pogués satisfer a una empresa o professional per dur a terme la gestió... corresponent formalitzada amb... |
Article de Contingut web COMPETÈNCIES PROFESSIONALS DELS APARELLADORS, ARQUITECTES TÈCNICS I ENGINYERS D’EDIFICACIÓ La competència professional de l’aparellador, l'arquitecte..., la capacitat professional és gairebé... |
Article de Contingut web L’IDAE PUBLICA LA TERCERA EDICIÓ REVISADA I ACTUALITZADA DE LA GUIA PRÀCTICA DE L’ENERGIA. CONSUM EFICIENT I RESPONSABLE La nova edició incorpora les novetats més rellevants produïdes des de la... |
|