Article de Contingut web 25 de maig 2021 L’acceptació d’un encàrrec professional comporta acceptar responsabilitats, les quals s’han de tenir en compte per actuar segons en quina fase es trobi l’obra (veure article "CFO signat, obra finalitzada"). Però, sorgeixen dubtes. Un dels dubtes més habituals que se li presenta a l’arquitecte tècnic és, si per emetre i signar el CFO d’una obra de la qual només ha dirigit el 5% final de la seva execució, pot ser reclamat per totes les patologies que sorgeixin a l’obra? La resposta és sí, però amb matisos. És a dir: ► Sí, perquè l’arquitecte tècnic que signa el CFO respon de la seva veracitat i exactitud, velant per la idoneïtat de les obres realitzades, acreditant que l’obra s’ha realitzat d’acord amb el projecte i, per aquest motiu, es recomanava que, si el nou tècnic, tenia dubtes sobre la idoneïtat de l’edificació feta amb anterioritat a la seva intervenció, podia demanar la realització de les proves necessàries per acreditar la idoneïtat i la bondat de la fase executada. Aquesta ha estat la tendència jurisprudencial majoritària fins ara. ► Però, la matisació seria que, seguint el criteri de la recent Sentència del Tribunal Suprem núm. 205/2021, de 15 d’abril, i d’acord amb l’argumentat en el punt anterior, davant d’una reclamació, si l’arquitecte tècnic que signa el CFO acredita fefaentment que les patologies provenen d’una fase de la qual no va intervenir i a més es pot deduir que els defectes d’execució no podien ser detectables a la signatura del CFO, el jutge en el fallo de la sentència podria decidir que, de les patologies en qüestió, el tècnic que assumeix el 5% final de l’obra no n’ és responsable. Es tracta d’una sentència novedosa, que esperem es consolidi. Qualsevol dubte que tingueu en el vostre exercici professional, el Col·legi resta a la vostra disposició per ajudar-vos en tot el que necessiteu. Us podeu posar en contacte amb el Gabinet Tècnic (gabtec@apatgn.org) o amb el Dept. d’Assessoria (secretaria@apatgn.org) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 25 de febrer 2021 Controlar tot el que succeeix al voltant del desenvolupament d’un treball professional no és del tot possible, i més quan hi ha terceres persones involucrades en el treball en qüestió (promotor, constructor, treballadors,...). Els errors o equivocacions involuntaris estan presents en el dia a dia, i, generalment, la bona fe per a solucionar-ho també, però no sempre és així de fàcil, ja que s’ha de tenir en compte en quina fase es troba l’obra i vigilar les possibilitats de tenir responsabilitats. Per això, • Durant l’execució de l’obra: ► Cal extremar el control de l’execució material de determinades partides que poden ser susceptibles a què en un futur puguin sorgir patologies i danys majors. ► Cal documentar tot el que sigui possible. És a dir, les ordres que es donin s’han de fer constar/escriure al Llibres d’Ordre/ Obra/ Actes de visita, documentant l’evolució de l’obra i les incidències, si s’escau. I és necessari: • Que el Llibre d’Ordres/ Obra/ Actes de visita sigui signat per tots els interessats. • Assegurar-se que les ordres arribaran a la persona que les ha d’executar. • Assegurar-se que s’han subsanat els errors amb les ordres donades. I si no s’ha fet, fer-ho constar al Llibre d’Ordres/ Obra/ Actes de visita i fer un seguiment fins que se subsanin. • És important fer un bon reportatge fotogràfic, vídeo, etc, de tot del que s’ha fet i dit, especialment de les partides que queden ocultes. Les noves tecnologies ajuden molt i faciliten dur-ho a terme. • Signat el CFO: ► Però encara hi falten coses a fer: • Cal fer informe/inventari de tot el que resta a fer o desperfectes a subsanar i adjuntar-lo amb el CFO signat. • Fer-ho constar a l’acta de recepció de l’obra. ► Si sorgeixen problemes/patologies a l’obra: • Verbalment es poden manifestar les possibles solucions, atenent que qualsevol acció pot incórrer en responsabilitat. • Tenir en compte que si es fan al·lusions escrites i/o informes (e-mail, whatsapp,...) sobre l’estat de l’obra o patologies constructives, aquesta documentació després es pot utilitzar per interrompre prescripcions o per donar per certa la responsabilitat del tècnic. • Si es rep alguna reclamació escrita (via email, whatshapp, convocatòria de reunió per parlar del tema, burofax, demanda,...) sol·licitar assessorament i comunicar-ho immediatament a la companyia asseguradora abans de fer cap actuació. Davant qualsevol dubte que pugui sorgir abans d’intentar solucionar un problema, truqueu al Col·legi, bé a Gabinet Tècnic 977.212.799 (ext. 131), bé a Assessoria d’Assegurances 977.212.799 (ext. 113), i us informaran al respecte. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 9 de febrer 2023 Generalment es parla de com actuar durant l’execució de l’obra i una vegada signat el CFO, per tal de vigilar les possibles responsabilitats futures que es puguin tenir (veure article CFO signat, obra finalitzada) o bé la responsabilitat de signar el CFO havent assumit un % de l’obra (veure article Responsabilitats de signar CFO). Però no es té en compte la competència que té l’arquitecte tècnic de no emetre el CFO quan l’obra encara no està finalitzada i altres agents de la construcció li exigeixen la seva signatura. L’arquitecte tècnic (sol o amb arquitecte, segons el treball professional desenvolupat) sap que quan emet i signa el CFO, amb aquest document garanteix que l’obra està acabada, que s’han realitzat tots els treballs corresponents a l’obra en qüestió d’acord amb el projecte, i que pot ser habitada (en el cas d’obra nova es podrà sol·licitar la cèdula d’habitabilitat). Signar el CFO responsabilitza als tècnics. Per tant, l’arquitecte tècnic només haurà d’emetre el CFO quan, veient l’obra i comprovada tota la documentació tècnica, pot garantir, com a professional de l’arquitectura tècnica, que l’obra està acabada, que s’ajusta al projecte, que pot ser habitada i que no hi ha cap risc per a ningú. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 10 d’octubre 2023 Per a dur a terme el seu treball professional l’arquitecte tècnic ha de complimentar una sèrie de documentació, la qual s’ha d’ajustar a la normativa establerta per a cada actuació. Són obligacions documentals. La informació que es fa constar en aquesta documentació és el reflex de l’obra en el paper, per tant, s’ha de tenir en compte la importància de què: ► La informació que consta en la documentació ha de ser la corresponent a l’obra: complerta i ben redactada. ► La documentació ha d’estar signada per les parts implicades: com és el cas del full d’encàrrec de cada treball professional, que ha d’estar signat pel promotor i el tècnic, ja que és un document que té la funció contractual, on s’estableixen les condicions principals: l’objecte i abast del treball professional a desenvolupar, els honoraris i també la informació sobre el tractament de les dades personals del promotor. Pel que fa a l’import dels honoraris pactats, si no consta al full d’encàrrec, haurà de constar en un pressupost o altre document signat pel promotor, ja que és un element essencial del contracte i caldrà que estigui documentat si en un futur hem de reclamar el seu import. Tanmateix, és recomanable signar un contracte abans d’iniciar la relació contractual de prestació de serveis d’arquitectura tècnica i així evitar futurs malentesos, confusions o errors entre les parts. (Es pot consultar l’article publicat a la web col·legial Signar un contracte ajuda a evitar malentesos). ► Intentar no modificar documents quan estan visats/registrats pel Col·legi: com és el cas del certificat final d’obra, ja que una vegada visat/registrat, la data que consta en el certificat final d’obra, a més d’acreditar que l’obra està acabada, és habitable i construïda d’acord amb el projecte, marca l’inici del còmput dels terminis de responsabilitat, tant els de la LOE, com el contractual. És sabut que durant l’execució de l’obra s’ha de modificar documentació/informació (és a dir: PEM, projecte,...) per tal d’adaptar l’obra a la realitat, en aquest cas, cal documentar-ho tot i que totes les parts estiguin d’acord. ► És important també, deixar constància de les visites i ordres diverses a través d’eines digitals com iOBRA (l’app del COAATT iOBRA,www.iobra.net) o escrits perquè puguin servir per ajudar en la defensa del col·legiat/da davant una possible reclamació. El Col·legi resta a la vostra disposició davant el dubte que es pugui presentar sobre el treball tècnic a realitzar: documentació, tràmits, responsabilitat civil professional, etc, el Departament de Gabinet Tècnic, gabtec@apatgn.org, o Departament d’assegurances, assegurcoaatt@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 15 d’octubre 2018 Actualment, la feina de l’arquitecte tècnic ja no és només fer el treball professional, sinó que va més enllà, generalment, en la tramitació de documentació davant d’administracions públiques, com pot ser la sol·licitud de llicències d’obres, cèdules d’habilitabilitat, subvencions,... Davant d’aquesta situació, s’està assumint més responsabilitat que la que correspon com a tècnic, i per tant, és important tenir cobert tots els tràmits que es realitzin per a un treball professional, des del treball professional pròpiament com de les gestions administratives, d’assessorament, econòmiques, etc, que es puguin derivar del treball en qüestió i que s’assumeixen per facilitar la feina al promotor. Tenim casos on, desgraciadament, es demanda al tècnic per haver ajudat en la tramitació de la subvenció o ajuts. A títol d’exemple, un cas real: Un arquitecte tècnic és contractat per un promotor per a realitza un certificat d’eficiència energètica (CEE). El tècnic redacta el CEE, el visa/registra i el comunica a la companyia asseguradora. Per ajudar al promotor, el propi arquitecte tècnic realitza les gestions amb l’administració competent per tal que el promotor obtingui una subvenció. Passat un temps, el promotor rep una notificació de l’administració denegant la subvenció perquè, tot i que, el CEE és correcte, les gestions realitzades han estat errònies. Conseqüència, el promotor no obté la subvenció i denúncia a l’arquitecte tècnic pel perjudici ocasionat. Aleshores, davant aquesta reclamació, la companyia asseguradora de l’arquitecte tècnic donarà cobertura?. La companyia asseguradora contesta: NO, perquè “l’errònia gestió” per la qual és reclamat no ha estat visada/registrada ni comunicada a la companyia asseguradora. Davant una situació així, es recomana visar/registrar tot de la següent manera: - visar/registrar el treball professional amb el codi que correspongui (si fem referència a l’exemple seria un 7.8 Certificat d’Eficiència Energètica). - visar/registrar les gestions a realitzar del treball en qüestió amb el codi 8.3 (Assessorament i gestió econòmica). - comunicar tots dos treballs a la companyia asseguradora. És important que ho tingueu tot en compte, ja que cada vegada és més freqüent assumir responsabilitats que van més enllà de les professionals i que, per senzilles que puguin ser, poden donar molts mals de caps. Més informació a: assegurcoaatt@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 1 d’abril 2021 Deixar clar per escrit, des d’un principi, els drets i obligacions que tenen promotor i arquitecte tècnic en la contractació d’una prestació de serveis, no significa que no es vulgui una relació professional basada en la confiança i el principi de bona fe, sinó per evitar problemes futurs. La finalitat de signar un contracte no és altra que evitar qualsevol malentès, confusió o error entre les parts que estableixen una relació contractual de prestació de serveis d’arquitectura tècnica. Des del Col·legi es vol recordar que, abans d’iniciar la direcció d’execució d’obra és recomanable signar un contracte on es determini ben clar: ► Quines són les parts contractants: nom complert, CIF o NIF, adreça complerta. ► Quines funcions desenvoluparà l’arquitecte tècnic: És a dir, deixar clar quin treball vol el promotor que dugui a terme el tècnic. Pactar les funcions a realitzar entre les parts d’acord amb la normativa aplicable. ► Les obligacions de les parts: ♦ De l’arquitecte tècnic: complir amb la normativa aplicable al treball a executar i amb la deontologia professional. ♦ Del promotor: comunicar a l’arquitecte tècnic tota actuació que tingui relació amb l’execució de l’obra (inici, paralització, reinici) com també pel seu desenvolupament (facilitar la documentació tècnica necessària per a l’execució, notificar qualsevol modificació que es vulgui fer al projecte,...). I també el pagament dels honoraris i informar de la contractació d’un coordinador de seguretat, si la normativa així ho estableix, facilitant les dades per tal que tots els tècnics es puguin coordinar per a una bona execució de l’obra. ► Honoraris: és important determinar la seva quantia, forma d’abonar-los i quan fer-ho. Però, també s’hauria de tenir en compte, la possibilitat d’actualització dels honoraris per si hagués un augment de la durada de l’obra o del pressupost d’aquesta, paralitzacions, ... (veure article de Gabinet Tècnic sobre Despeses Professionals) ►Causes de rescissió: establir clarament les causes justificades per ambdues parts que determinin la rescissió del contracte. Per exemple, una causa imputable als dos, com és l'incompliment de les obligacions pactades en el contracte. Així mateix, davant el supòsit d’una rescissió unilateral del contracte per causa injustificada, caldria pactar la compensació/indemnització que hauria d’abonar la part que rescindeix a l’altra part. També s’han de tenir en compte les conseqüències si es rescindeix el contracte abans d’iniciar l’obra. ► Paralització de l’obra: que pot ser temporal no prevista o definitiva. Per cada supòsit s’han de pactar les condicions d’actuació, de resolució o de revisió del contracte. Informació extreta de l’article Recomendaciones para la dirección de la ejecución de obra de Fundació MUSAAT, on s’hi pot trobar més informació específica al respecte. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 10 de març 2022 El passat 6 d’octubre del 2021 al BOE núm. 239 va ser publicat el Reial decret 853/2021, de 5 d'octubre, que regula els programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR), una oportunitat de treball en la qual l’arquitecte tècnic té la confiança del promotor, no només pel projecte i execució de les obres de rehabilitació, sinó perquè li gestioni la part administrativa de sol·licitud de la subvenció. Davant aquesta situació, cal assegurar tots els tràmits que es realitzin per a un treball professional, és a dir, des del treball professional pròpiament com a tècnic com de les gestions administratives, d’assessorament, econòmiques, etc, que es puguin derivar del treball en qüestió, que per “petits” que siguin, per poc risc que tinguin, tenen la seva responsabilitat, i cada vegada és més freqüent assumir responsabilitats que van més enllà de les professionals, que per senzilles que puguin ser, poden complicar la vida professional i personal. Per aquest motiu, es recomana: ► Visar/registrar tots els treballs, tant el professional pròpiament com les gestions administratives, d’assessorament, econòmiques, etc. ► Visar/registrar cada treball/gestió amb el codi del tipus d’intervenció que correspongui. ► Comunicar tots els treballs/gestions a la companyia asseguradora. ► Tenir una cobertura adequada per estar ben assegurat, tant pel treball professional (durant l’execució de l’obra com la decennal) com per les gestions administratives, d’assessorament, econòmiques, etc. El Col·legi resta a la vostra disposició per assessorar i analitzar la vostra situació particular. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 22 de juny 2023 Des del Col·legi s’ha informat diverses vegades que no hi ha treball “petit” ni “gran”, tots els treballs tenen la seva responsabilitat, però, generalment, a la responsabilitat civil professional respecte a l’execució de les obres de rehabilitació i reforma no se li dona la importància que realment té tot i el gran impacte econòmic que pot tenir. En l’article La responsabilitat dels arquitectes tècnics en les obres de rehabilitació i reforma*, de la Sra. Meritxell Escudé, advocada, posa de manifest el marc normatiu de la responsabilitat obres de rehabilitació i reforma, destacant: ► És d’aplicació el règim de responsabilitat de la Llei 38/1999, de 5 de novembre d’Ordenació de l’Edificació (LOE) quan les obres de rehabilitació i reforma tenen la consideració d’edificació (art. 2.2 b i c) i el corresponent termini de prescripció del dany (art. 17 i 18 LOE). ► És d’aplicació el Codi Civil Català i, si el propietari va ser el promotor, podria exigir la responsabilitat contractual (art. 121-20), mentre que, si qui reclama no és el promotor, podria exigir responsabilitat extracontractual (art. 121-21), amb el corresponent termini de prescripció. Davant aquest context normatiu, és essencial donar importància a la responsabilitat civil professional que s’assumeix en l’execució d’una rehabilitació i reforma i, per tant, s’ha de tenir ben coberta la responsabilitat civil professional que se’n deriva. El Col·legi resta a la vostra disposició per tal d’estudiar la situació individualitzada de cada col·legiat, al correu electrònic assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977 21 27 99 ext. 113 *El citat article el podeu consultar en la Revista TAG núm. 91 T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 1 de desembre 2022 Demà, 2 de desembre de 2022, és el termini màxim donat per MUSAAT per revisar la Pòlissa de Responsabilitat Civil Professional per l’any 2023, per si cal augmentar garantia, tancar l’exercici professional, revisar la prima a abonar, etc. Recordeu la importància de tenir ben coberta la vostra responsabilitat civil professional: - Durant l’execució de l’obra com el període de vigència de la decennal. - Durant l’exercici en actiu com en la situació d’inactiu per jubilació o deixar d’exercir la professió. - No hi ha treball “petit” ni “gran”, tots tenen la seva responsabilitat. És important que, abans de prendre una decisió en ferm, s’estudiïn totes les possibilitats per tenir coberta la responsabilitat civil professional davant d’un sinistre que es pot presentar en qualsevol moment, ja que, sobretot, la responsabilitat decennal és un període molt llarg en el temps i, una decisió d’ara pot comportar importants conseqüències en un futur, tant personals com professionals, podent comprometre fins i tot el patrimoni personal i familiar. Des de Secretaria s’han revisat els treballs de 30 col·legiats i 7 d’ells han augmentat la seva garantia amb efectes per l’any 2023. El Col·legi resta a la vostra disposició per tal d’estudiar la situació individualitzada de cada col·legiat/da, al correu electrònic assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977.212.799 (ext. 113) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 15 de novembre 2018 Aquest mes de novembre és el moment oportú per tal de reflexionar sobre quina responsabilitat civil professional (RC) tenim. És el moment de decidir que fer amb la suma assegurada subscrita amb la pòlissa de RC, en funció del risc de les intervencions que tenim i que tindrem. Quan es parla de quina suma assegurada s’ha de subscriure es tendeix a dir "faig poca cosa, són treballs petits, no em dedico a obra, no tinc risc,...", però, en realitat, tot treball professional signat, per petit que sigui, per poc risc que tingui, té la seva responsabilitat, d’aquí la importància de tenir cobert tots els tràmits que es realitzin per a un treball professional. Per aquest motiu, aquest mes de novembre és un bon moment per parar una estona i pensar en la situació professional: - Què tenim de decennal?. Què hem executat i quant de temps fa?. - Quins treballs executem?, tant el treball professional com els que es fan més enllà del professional. - Quina previsió de feina tenim pel pròxim any?. En aquesta situació, l’edat pot influir, ja que la responsabilitat decennal es transmet als hereus. El Col·legi resta a la vostra disposició per assessorar i analitzar la vostra situació particular, i tanmateix, recomana que: - És IMPORTANT visar/registrar tot tipus d’actuació, tant si és el treball professional com les gestions administratives/ gestió econòmica/a ssessorament que es duguin a terme a nom del promotor, sinó la companyia asseguradora NO es farà càrrec dels sinistre que es pugui ocasionar. - És IMPORTANT tenir en compte tot treball professional i actuació que es fa, ja que els treballs professionals per “petits” que siguin, per poc risc que tinguin, tenen la seva responsabilitat, i cada vegada és més freqüent assumir responsabilitats que van més enllà de les professionals, que per senzilles que puguin ser, poden donar molts mals de caps. - És IMPORTANT mantenir una cobertura adequada per estar ben assegurat, tant durant l’execució de l’obra com la decennal, ja que quan es tramita un parte de comunicació de danys la cobertura per al sinistre en qüestió serà la que es tingui subscrita en el moment de dita tramitació, tant si és més elevada o més reduïda que la subscrita en el moment del visat/registre. Demaneu informació a: assegurcoaatt@apatgn.org · 977.212.799 (ext. 113) o personalment a les dependències col·legials (concerteu visita) i es farà un estudi personalitzat. Termini màxim el 30 de novembre de 2018. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 9 de desembre 2021 Demà, 10 de desembre de 2021, és el termini màxim donat per MUSAAT per revisar la pòlissa de responsabilitat civil professional per l’any 2022, si cal augmentar garantia, tancar l’exercici professional amb les oportunes previsions vers el futur o revisar la prima a abonar (que pot variar respecte l’any anterior). És important pensar en el futur referent a la professió. Es basa en què s’ha de parar, reflexionar i analitzar qualsevol decisió en ferm que es vulgui prendre, ja que pot tenir importants conseqüències en un futur, tant personals com professionals, podent comprometre fins i tot el patrimoni personal i familiar (es pot consultar article Una decisió d’avui pot afectar el demà). Respecte a MUSAAT, també informar, del repte que tenen de Paper 0, de signar la renovació de la pòlissa per signatura digital. Per a fer-ho cal registrar-se a la pàgina web de MUSAAT i descarregar l’app de signatura de MUSAAT o el pdf de la pòlissa, signar-ho amb la signatura personal i enviar-ho per correu electrònic. El Col·legi resta a la vostra disposició per tal d’estudiar la situació individualitzada de cada col·legiat, com també en la signatura electrònica de la pòlissa, al correu electrònic assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977.212.799 (ext. 113) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 6 d’octubre 2022 El treball conjunt d’un treball professional, conegut habitualment com compartir una obra, és una bona manera de poder gestionar la direcció de l’execució d’una obra, però davant d’un sinistre generalment la responsabilitat és compartida i pot arribar a comportar determinats inconvenients en un procediment judicial. És a dir, dos tècnics, independentment de que exerceixin la professió d’arquitectura tècnica com a liberal (sol o en un despatx professional) o com assalariat (despatx professional o empresa privada o pública): • Si signen l’obra i cada un assumeix un % de l’obra, davant d’un sinistre, els dos col·legiats poden ser reclamats i, per tant, els dos hauran de treballar per la seva pròpia defensa i caldrà disposar d’una bona documentació i claredat en les respectives funcions i responsabilitats. • Quan un tècnic assumeix el 100% de l’obra (tècnic principal) i un altre col·labora en la gestió/direcció de l’execució de l’obra, davant un sinistre ens podem trobar que: ♦ Només és reclamat el tècnic principal que ha signat l’obra i que treballarà per la seva pròpia defensa i el tècnic col·laborador podrà ajudar-lo com a testimoni en la defensa. ♦ Tots dos poden ser reclamats, el que fa imprescindible que també els col·laboradors comptin amb la corresponent cobertura de RC professional. Davant aquests supòsits: ► S’ha de tenir present que per a exercir la professió de l’arquitectura tècnica s’ha de complir amb els requisits establerts per la normativa establerta: col·legiació+pòlissa de RC professional+previsió social. ► S’ha de fer especial incís a la situació dels tècnics col·laboradors d’una obra, tant si són liberals com treballadors de despatxos professionals o empreses, recomanant que visin/registrin una col·laboració tècnica per poder-ho comunicar a la companyia asseguradora i estar ben assegurats en cas de reclamacions. ► Si ets present en qualsevol obra/intervenció se’t pot considerar col·laborador, i és important tenir-ho tot documentat i comunicar-ho a l’asseguradora. Més informació, podeu consultar els següents articles publicats en la web col·legial: • Responsabilitat i obligacions dels tècnics en despatxos professionals. • Per com gestionar una col·laboració tècnic, article: Tindré un fill o una filla! • Tècnic assalariat: estàs ben cobert? • Tècnic lliberal vs assalariat T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 30 de setembre 2021 El cap d’obra (d’una obra) és la persona que, nomenada pel constructor, assumeix la representació tècnica de l’empresa davant el propietari i la direcció facultativa, i és l’encarregada de formalitzar l’edificació amb el major benefici possible fent complir els terminis i els pressupostos establerts. A més, té la corresponent responsabilitat en matèria de prevenció de riscos laborals respecte als treballadors de l’obra. Davant aquestes funcions i responsabilitats, és habitual que l’arquitecte tècnic, pels seus coneixements tècnics, sigui contractat com a cap d’obra en una edificació. Per aquest motiu, quan l’arquitecte tècnic accepta ser cap d’obra ha de tenir en compte que: ► Durant l’execució de l’obra ha de desenvolupar les seves funcions aplicant els seus coneixements tècnics i professionals. ► Tenir una titulació tècnica implica que hi ha més possibilitats de que se li exigeixi una responsabilitat superior a un cap d’obra que no té aquesta titulació, quan és reclamat per possibles danys a l’obra o un accident laboral. A més, s’ha de tenir en compte que, a diferència dels casos en què l’arquitecte tècnic només actua com a director de l’execució de l’obra i, per tant, com a tècnic extern, al cap d’obra se li pressuposa una estada permanent a l’obra, amb la conseqüent responsabilitat que això pot comportar en cas d’accidents laborals o defectes d’execució. ► És important tenir subscrita una assegurança de responsabilitat civil professional que doni cobertura a les funcions a desenvolupar durant l’exercici de cap d’obra, independentment de la forma que es realitzi. És a dir: ♦ Si s’actua de cap d’obra com a assalariat: comprovar que la pòlissa de responsabilitat civil professional de l’empresa dona cobertura a les funcions de cap d’obra. ♦ Si s’actua com a liberal: subscriure una pòlissa de responsabilitat civil professional pròpia. El Col·legi resta a la disposició dels col·legiats per a qualsevol aclariment que preciseu per executar les funcions de cap d’obra amb la màxima seguretat. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 2 de maig 2023 L’exercici professional a través d’un despatx professional és una pràctica cada cop més habitual, ja que el treball en equip de professionals, com poden ser: arquitecte tècnic, arquitecte, enginyer, geòleg, etc, facilita la relació entre professionals. Però, s’ha de ser conscient que darrere de tot treball que es realitza a través d’un despatx professional, hi ha uns tècnics treballadors (assalariats) que tenen una responsabilitat civil professional en l’obra a desenvolupar, i també la té el propi despatx professional. És a dir, tot tècnic treballador del despatx professional que accedeixi a l’obra pot veure’s implicat en una reclamació de responsabilitats, independentment si forma part de la direcció tècnica o és l’encarregat del control econòmic de l’obra i ha de fer una valoració in situ, per estar present en l’obra quan es produeix un accident laboral. A més, el despatx professional de forma global, com a persona jurídica també s’hi pot trobar vinculat en el sinistre. D’acord amb l’argumentat, és primordial tenir una pòlissa de responsabilitat civil que doni cobertura a tots els tècnics (independent de la titulació professional) que treballen pel despatx, i al propi despatx. Aquesta cobertura es pot realitzar: ♦ Despatx professional: • Pòlissa RC societat professional. • Pòlissa de societats multidisciplinars. • Pòlissa de gabinets tècnics. ♦ El propi tècnic: • RC professional A/AT/EE. • Pòlissa per obra concreta. Tenint present: ► La col·legiació per a exercir la professió d’arquitecte tècnic és obligatòria d’acord amb la normativa Llei 2/1974, de 13 de febrer, de Colegios Profesionales, modificada pe la Llei 25/2009, de 22 de desembre, Llei Òmnibus. ► L’arquitecte tècnic ha de mantenir coberta la responsabilitat decennal una vegada no hagi vinculació amb el despatx professional en qüestió. ► En el cas d’actuar com a professional liberal en un despatx professional l’arquitecte tècnic ha de tenir contractada una pòlissa de RC professional pròpia o bé donar cobertura a les obres amb una pòlissa per obra concreta. El Col·legi resta a la vostra disposició per tal d’estudiar la situació individualitzada de cada col·legiat i/o despatx professional, al correu electrònic assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977.212.799 (ext. 113) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 25 d’octubre 2019 Tal i com es va informar en el darrer 'Recordeu', el COAATT va assistir a la "30a edició de les Jornades Formatives de MUSAAT", a on es va alertar que s’ha detectat la baixa cobertura en la pòlissa de RC professional A/AT/IE que a nivell estatal tenen els assegurats davant la sinistralitat actual. Els col·legiats de Tarragona que tenen pòlissa amb MUSAAT estan per sota del recomanable i de la mitja del sector. MUSAAT alerta que la sinistralitat està canviant cada vegada més, i no per a millorar, sinó per augment de les indemnitzacions a les quals s’ha de fer front tant per danys materials com personals, i sobretot en les sentències sobre accidents laborals que la indemnització ha arribat a ser d’1.000.000€: ► Exemple: un expedient de sinistres per danys materials i personals, amb PEM de l’obra de 1.048.093,64€, reclamació per un import de 431.912,47€ i amb una cobertura al moment de la reclamació de 150.000€. Davant d'aquesta situació, la part a la que no arribi la cobertura de la pòlissa, haurà de ser el propi tècnic qui haurà de fer front amb el seu patrimoni. Per tant, ara que estem en època de renovació de pòlissa, recomanem revisar la cobertura actual i, si és precís, augmentar-la tant per tenir ben coberta la decennal com futurs treballs professionals, per evitar quedar-te sense una cobertura suficient per fer front a possibles indemnitzacions. En les jornades també es va informar de les novetats per l’any 2020 que ho podeu consultar al butlletí MUSAAT ACTUALIDAD. Per a més informació al respecte, posa’t en contacte amb: Assessoria COAATT · 977.212.799 (ext. 113) · assegurcoaatt@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 6 de juliol 2020 El treball del dia a dia ens fa agafar uns hàbits o costums que moltes vegades acabem dient: “com que funciona, no canvio”. Però, hi ha vegades que és necessari parar, reflexionar i analitzar l’exercici professional que realitzem, tant perquè hagi una bona execució d’obra com per fer front a una possible reclamació. I ara és un bon moment. La reflexió i anàlisis de l’exercici professional es pot fer, a títol d’exemple, fent les següents preguntes i respostes: Preguntes Respostes Tinc cartera d’obra executada Quan comença a comptar el termini de la garantia per a reclamar? A partir de la data del Certificat Final d’Obra (CFO) o de l’Acta de Recepció. Quant de temps en soc responsable? Hi han 2 terminis: - Les garanties, termini per aparèixer el dany: . 1 any per danys d’acabats d’obra o estètics. . 3 anys per danys que afectin a la funcionalitat o habitabilitat de l’obra. Patologies que afecten a l’ús normal de l’habitatge. . 10 anys per als danys estructurals a l’obra - La prescripció: termini per exercitar l’acció quan ha sortit el dany --> 2 anys per totes les anteriors. Tinc un email/whashapp que m’informen que hi ha unes patologies a l’obra, dic alguna cosa? No. En el moment que s’ha signat el CFO ja no s’ha de dir res més i davant una informació de l’existència de patologies a l’obra informar a la companyia asseguradora He renunciat a una obra. Em poden reclamar? Qui signa el CFO és el responsable del 100% de l’obra. Els demandants poden reclamar a tothom, després serà amb la prova que s’haurà de demostrar la participació i responsabilitat de cadascú. L’obra que tinc en execució Faig les suficients visites d’obra? Faig un bon control? Generalment es concreten les visites a realitzar. Però és important extremar el control de l’execució material de determinades partides que poden ser susceptibles a què en un futur puguin sorgir patologies i danys majors (per exemple, poder evitar que sorgeixin humitats, fer un control exhaustiu de l’execució de les pendents). Una prova de control de l’obra és escriure al Llibres d’Ordres. Documento les ordres que dono per subsanar errors? Es compleixen? Les ordres que es donin s’han de fer constar en el Llibre d’Ordres o fer actes al respecte. I és necessari: . El Llibre d’Ordres/actes sigui signat per tots els interessats. . Aquestes ordres les sàpiga la persona interessada que les ha d’executar. . Assegurar-se que s’han subsanat els errors amb les ordres donades. I si no s’ha fet, fer-ho constar al Llibre d’Ordres i fer un seguiment fins que se subsanin. . És important fer un bon reportatge fotogràfic de tot del que s’ha fet i dit. Em demanen el CFO i encara falten coses per a fer. El signo? Es pot signar el CFO però cal fer inventari de tot el que resta a fer o desperfectes a subsanar. A tenir en compte, durant l’obra dir/escriure al Llibres d’Ordres/actes i fer fotografies de tot el que es vulgui, i com més s’escrigui millor, però una vegada signat el CFO no s’ha de dir res. Com a professional Soc assalariat, estaré ben cobert? L’empresa té l’obligació de donar-me cobertura i serà qui respondrà davant una reclamació. Però és recomanable està cobert per un mateix o bé està segur d’estar ben cobert per l’assegurança de l’empresa i demanar que aquesta doni cobertura davant una reclamació encara que no sigui assalariat. Podeu consultar l’explicació donada en l’article publicat "Tècnic lliberal vs assalariat", en el document "Arquitecte Tècnic vs exercici assalariat" Soc liberal, tinc suficient amb la cobertura subscrita amb la pòlissa de RC professional? La cobertura de la pòlissa de RC s’ha d’adaptar a l’activitat professional. S’ha de tenir en compte: - Tot treball professional signat, per petit que sigui, per poc risc que tingui, té la seva responsabilitat, d’aquí la importància de tenir cobert tots els tràmits que es realitzin per a un treball professional. - Revisar la cobertura actual i, si és precís, augmentar-la tant per tenir ben coberta la decennal com futurs treballs professionals, per evitar quedar-te sense una cobertura suficient per fer front a possibles indemnitzacions, ja que si no és suficient s’haurà de respondre amb el patrimoni. El Col·legi resta a la vostra disposició per a qualsevol dubte que tingueu respecte a l’exercici de la professió, al correu electrònic secretaria@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 28 de juliol 2022 Els arquitectes tècnics sou coneixedors que per l’exercici professional, independentment si s’exerceix com a liberal o com assalariat, és necessària la col·legiació, i que d’aquest exercici professional se’n pot derivar una responsabilitat civil o penal professional que cal donar-ne cobertura amb la subscripció d’una pòlissa de RC professional. Darrerament, hem estat coneixedors que alguns arquitectes tècnics que exerceixen la professió en despatxos professionals no compleixen les citades premisses, i això pot comportar molts problemes legals, com el cas que hem conegut recentment, en què un tècnic implicat en un sinistre, que va desenvolupar el treball professional sense estar col·legiat, a part de les conseqüències legals del sinistre posant en perill el seu propi patrimoni personal, en matèria de col·legiació va intervenir el Departament de Justícia sancionant-lo amb inhabilitació professional per haver exercit sense estar col·legiat. Per aquest motiu, recordem, per a què no sorgeixin problemes legals futurs ni pels arquitectes tècnics ni pel despatx professional, que: ► La col·legiació és necessària per exercir la professió d’arquitecte tècnic: ♦ En tot tipus de treball professional on el tècnic té competència per exercir. ♦ Independentment si s’exerceix com a liberal o com assalariat. ► Cal subscriure una pòlissa de RC professional (tècnic i despatx): ♦ El propi tècnic: • RC professional A/AT/EE. • Pòlissa per obra. ♦ El despatx professional: donant cobertura a l’exercici professional de l’arquitecte tècnic que treballa pel despatx. • Pòlissa RC societat professional. • Pòlissa societats multidisciplinars. • Pòlissa de gabinets tècnics. Tenint present l’arquitecte tècnic, que ha de mantenir la cobertura de la responsabilitat decennal una vegada no hagi vinculació amb el despatx professional en qüestió. Davant qualsevol qüestió en l’exercici professional, pregunteu al Col·legi, que vetlla perquè el present, passat i futur del vostre exercici professional pugui estar cobert de la millor manera. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 9 de juny 2022 El WhatsApp s’ha convertit amb un dels mitjans que tots utilitzem per a comunicar-nos de manera ràpida i àgil, tant en l’àmbit personal com professional, enviant textos, fotos, àudios o vídeos. Però a la vegada, posem en risc la nostra privacitat, ja que no sabem quin ús en farà la persona que ho rebi. La Agencia de Protección de Datos ha publicat en el seu blog un article sobre Compartir contenidos de manera responsable a través de WhatsApp, en el qual dona rellevant importància a la pèrdua de control del document (de text, visual o d’àudio) enviat, ja que, per exemple, una fotografia que avui no té importància, el dia de demà pot generar molts conflictes. L’arquitecte tècnic ha de tenir molt present aquesta pèrdua de control, tant durant l’execució de l’obra com quan ja està signat el CFO, ja que una al·lusió escrita (e-mail, WhatsApp,...) sobre l’estat de l’obra o sobre patologies constructives després es pot utilitzar per interrompre prescripcions o per donar per certa la responsabilitat del tècnic. Articles explicatius: CFO signat, obra finalitzada i Parar i reflexionar ajuda a millorar I recordeu que per guardar tota la documentació, fotografies, etc., de l’obra, disposeu de l’app del COAATT iOBRA, que es tracta d’una app que us podeu descarregar en el vostre dispositiu mòbil, tant si es té Android com si es té Apple, i també es pot treballar des del web (www.iobra.net), i permet, amb tota garantia i seguretat incorporar totes les visites d’obra, gestionar la documentació i redactar i gestionar tots els llibres de vistes, llibres d’obra i llibres d’incidència. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 25 de juliol 2018 Per tot treball professional darrere hi ha una documentació, actualment molta en format digital, però també un bon plec en format paper. La documentació en paper ocupa espai i, a mida que es va treballant, la documentació augmenta i l’espai disminueix i arriba el moment de preguntar-se: puc destruir alguna cosa?. Expressament no hi ha res regulat que acrediti els terminis per a conservar tant la documentació administrativa, professional com fiscal. Però, davant aquesta situació, i essent coneixedors de la responsabilitat que podem ser reclamats tant en temes professionals com fiscals, es poden tenir en compte els següents terminis per a destruir documentació: Documentació professional: • Expedients després LOE: a partir dels 15 anys de la data del CFO • Expedients abans LOE: a partir dels 30 anys de la data del CFO Són terminis seguint el criteri de la responsabilitat civil professional i que la documentació en qüestió pugui ser requerida en algun procediment judicial. Documentació fiscal: El termini podria ser a partir dels 6 anys de la data de la documentació fiscal. És el termini seguint el criteri de prescripció de les accions de l’Administració Tributària. Tot i així, de tota la documentació citada si pot interessar mantenir-la per la seva importància o perquè es té espai, aleshores no cal destruir-la. Respecte als expedients de visats, el COAATT seguirà les pautes citades. Si algun col·legiat estigués interessat en recuperar algun dels seus expedients haurà de sol·licitar-ho per escrit, especificant els expedients que es volen recuperar (any, núm. expedient, nom promotor, adreça, ...) abans del 31/10/2018. Més informació a: secretaria@apatgn.org T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 8 d’abril 2022 Dilluns, dia 4 d’abril de 2022, es va signar un conveni de col·laboració amb la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona, amb la finalitat d’impulsar i gestionar les ajudes de la Unió Europea dels Fons Next Generation per rehabilitar i millorar l’eficiència energètica dels edificis residencials. Amb aquesta col·laboració la Cambra facilitarà a tots els socis que ho sol·licitin, mitjançant els serveis tècnics del COAATT, l’assistència i l’assessorament necessari per accedir a les subvencions i els ajuts públics. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
|