Article de Contingut web 11 de maig 2020 Des del passat 13 de març de 2020, que vam entrar en fase de confinament pel Coronavirus, els Col·legis d’Arquitectes Tècnics del territori espanyol que formem part de la plataforma de formació compartida, a data d’avui 49 col·legis, vam acordar un programa de formació extraordinari i gratuït per als col·legiats. S’han realitzat un total de 62 activitats formatives, organitzades entre 21 col·legis professionals i per a tot al col·lectiu. El COAATT ha organitzat 6 jornades formatives, entre cursos emesos per videoconfèrencia i cursos “on line” a través de la plataforma Moodle. Les temàtiques de les diferents xerrades han estat de gran interès per al col·lectiu i tots els cursos han superat els 300 inscrits, arribant en algun cas a fins als 1.000 inscrits. La gran majoria de cursos s’han fet per videoconferència i s’han programat en quatre franges horàries, dues al matí i dues a la tarda. La xifra total de participants inscrits ha superat els 30.000 usuaris i concretament al COAATT hem tingut més de 250 inscrits en el global de les formacions. La gran acollida d’aquesta iniciativa ha estat reconeguda en el resultat de les enquestes que han mostrat majoritàriament un alt grau de satisfacció, amb unes valoracions que estan per damunt del 8 sobre 10. De cara a les properes setmanes es reiniciarà el ritme normal de la formació. Així mateix, i a mesura que les autoritats indiquin com es pot actuar, treballarem per donar sortida als cursos que s’estaven portant a terme al COAATT i que no ha estat possible seguir, impartint-los per videoconferència, com ara el “Curs d’Expert en BIM” i el de “Preparació per a Oposicions”. Pel que fa al “Curs de Tècnic en Prevenció d’Incendis”, que estava en funcionament també al inici del confinament, s’ha pogut concloure exitosament durant aquests dies, seguint les classes, treballs i defensa dels mateixos per videoconferència. Es vol agrair la bona predisposició de professors i alumnes, tant en el cas dels cursos que s’ha modificat el seu sistema d’ impartició, com els que s’ha fet un parèntesi a l’espera de poder-los reprendre el més aviat possible. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 17 de desembre 2018 La renovació del parc hoteler és del tot indispensable si es vol fidelitzar el turisme que va actualment a la Costa Daurada i aconseguir-ne de nou. Tots els hotels tenen habitacions, piscines i serveis diversos, però millorar les instal·lacions i dotar-les d’una major excel·lència beneficia el propi establiment i també el sector globalment. Si parlem del municipi de Salou, una de les destinacions turístiques més conegudes internacionalment, cal citar l’exemple de l’ Hotel Olympus Palace que, ara fa quatre anys, va començar a apostar per la renovació dels seus serveis. Es va començar renovant les habitacions d’una planta, després van seguir les d’altres plantes, s’hi han anat sumant diferents intervencions com les d’insonorització i, aquests últims mesos, s’ha construït una piscina transparent a l’àtic d’aquest hotel amb capacitat per a 600 persones i cinc plantes d’alçada. No és una piscina qualsevol. La de l’Olympus Palace és parcialment de vidre, transparent, elegant, connectada amb el mar que es veu al fons i mimètica amb el cel que es guaita mentre un s’hi banya. Ha estat una aposta gran i arriscada per les característiques de l’espai i l’adequació que ha calgut fer-hi. Finalment, mitjançant la labor realitzada per l’ arquitecta tècnica Roser Gavaldà, directora d’execució de l’obra, la piscina és una realitat i converteix aquest establiment hoteler en un espai diferenciat de la resta. Per conèixer amb més detall el projecte i la seva execució, hem conversat amb Roser Gavaldà, arquitecta tècnica, i també amb Dimitri Van Den Berghe, director de l’Olympus Palace. Podeu llegir l’entrevista sencera publicada a la revista TAG_83 [AQUÍ] T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 30 de novembre 2020 S’activa el Registre de persones treballadores autònomes afectades per la COVID-19 fer facilitar l’accés als ajuts extraordinaris per al manteniment de l’activitat econòmiques per a persones autònomes individuals o persones treballadores que formin part d’una microempresa. S’ha de tenir en compte que: - La inscripció prèvia és un tràmit obligatori per poder percebre aquest ajut extraordinari, sempre que es compleixen els requisits que es fixin per a la seva concessió tant en les bases reguladores com en les convocatòries. - Va dirigit a persones treballadores autònomes donades d'alta al Règim Especial de Treballadors Autònoms (RETA), o bé, a una mutualitat com a sistema alternatiu al RETA (PREMAAT pels arquitectes tècnics), que exerceixin qualsevol activitat econòmica com a persona física a títol individual o amb persones contractades. - La presentació de sol·licituds s'inicia a les 9:00 hores del 30 de novembre de 2020 fins a les 15:00 hores del 7 de desembre de 2020. - L'ordre d'arribada de la sol·licitud d’inscripció no atorga preferència en l’atorgament de l’ajut. Per tant, les sol·licituds es poden presentar durant tot el termini establert. Més informació dels criteris establerts i accés al tràmit: - A la pàgina web del Departament Treball, Afers Socials i Família a Inscripció prèvia als ajuts extraordinaris per al manteniment de l’activitat econòmica de persones autònomes i microempreses enfront la COVID-19 - Preguntes freqüents sobre el tràmit - Normativa: ORDRE TSF/201/2020, de 26 de novembre, per la qual s'obre el tràmit d'inscripció prèvia dels ajuts extraordinaris per al manteniment de l'activitat econòmica enfront de la COVID-19 per a persones treballadores autònomes individuals o persones treballadores autònomes que formin part d'una microempresa. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 20 de desembre 2019 En intervencions en edificis existents el CTE és també aplicable als elements sobre els quals s’actua i en les condicions que cada DB indica. El compliment, com sempre, es justificarà en el projecte o en la memòria, juntament amb la sol·licitud de llicència o d'autorització administrativa per a les obres. Aquesta aplicació però, és en alguns casos difícil i per raons tècniques o econòmiques, sovint impossible d’aplicar. En aquest casos el tècnic pot apartar-se dels procediments indicats al document bàsic, sempre sota la seva responsabilitat i amb la conformitat del promotor. Tot i així, en cap cas es podran reduir les prestacions per sota dels nivells que demana el CTE. Un exemple pràctic. Quan la intervenció tracta de la incorporació a l'edifici d'un ascensor per a millorar les condicions d'accessibilitat del mateix . En aquest cas el CTE s'aplicarà també i el seu compliment s’ha de justificar en el projecte o en la memòria. En aquest cas planteja dubtes l'aplicació de l' DB-SE-C, relatiu als fonaments, i especialment l'apartat dedicat a l'estudi geotècnic. D'acord amb el que estableix el CTE, l'estudi geotècnic s’ha d'integrar com a part del projecte o la memòria, i ha de seguir les directrius establertes en el propi document bàsic. El projectista però, com hem dit abans, pot apartar-se quan per les característiques del terreny i el coneixement obtinguts per altres vies, garanteixin la seguretat estructural. Segons el que indica l'article 3, apartat 2, de el capítol 1, disposicions generals, de la Part 1 del CTE: "Quan no sigui urbanística, tècnica o econòmicament viable o, si escau, sigui incompatible amb la naturalesa de la intervenció o amb el grau de protecció de l'edifici, es podran aplicar, sota el criteri i responsabilitat del projectista o, si escau, del tècnic que subscrigui la memòria, aquelles solucions que permetin el major grau possible d'adequació efectiva". "La possible inviabilitat o incompatibilitat d'aplicació o les limitacions derivades de raons tècniques, econòmiques o urbanístiques es justificaran en el projecte o en la memòria, segons correspongui, i sota la responsabilitat i el criteri respectiu de projectista o de tècnic competent que subscrigui la memòria". "En la documentació final de l'obra ha de quedar constància de el nivell de prestació assolit i dels condicionants d'ús i manteniment de l'edifici, si n'hi ha, que puguin ser necessaris com a conseqüència del grau final d'adequació efectiva assolit i que hagin de ser tinguts en compte pels propietaris i usuaris". I a la lletra b, punt 3, article 5: "Solucions alternatives, enteses com aquelles que s'aparten totalment o parcialment dels DB. El projectista o el director d'obra poden, sota la seva responsabilitat i prèvia conformitat de promotor, adoptar solucions alternatives, sempre que justifiquin documentalment que l'edifici projectat compleix les exigències bàsiques del CTE perquè les seves prestacions són, al menys, equivalents als que s’obtindrien per l'aplicació dels DB". Atès que la realització d'un estudi geotècnic relatiu a la fonamentació del nou ascensor és, normalment, inviable tècnica i econòmicament, el tècnic es podrà apartar del que diu el DB-SE-C, però en aquest cas el projectista ha d'incloure en el projecte un apartat relatiu a la informació geotècnica, en el qual s'exposaran els valors i característiques del terreny en funció del tipus que es tracti. En funció del que s'ha indicat anteriorment, quan es decideixi apartar-se parcialment de les especificacions establertes al CTE, en aquest cas particular, no realitzar un estudi geotècnic, el projecte o la memòria hauria d'incloure: - Un primer apartat on s'haurà d'explicar que atenent al que estableix la lletra b , de el punt 3 , de l'article 5, de la part I del CTE , el projecte s'aparta parcialment del DB-SE-C, complint amb les exigències de l' CTE, segons la solució alternativa adoptada. - Un apartat que reculli la conformitat del promotor en relació a la solució alternativa, segons recull la lletra b de l'article 5.1. El projecte o la memòria inclourà un escrit signat per ell i en el qual declara que coneix que el projecte s'aparta en aquest apartat del DB-SE-C. Finalment, cal justificar documentalment que la no realització de l’estudi geotècnic no afecta a la seguretat estructural, ja que mitjançant un altre tipus de proves, comprovacions o anàlisis, poden deduir certes característiques del terreny necessàries per a dissenyar i calcular la fonamentació . Per exemple, determinar el tipus de terreny (sorra, graves, argila, etc ), estimar la seva capacitat portant, avaluar en funció dels elements de la fonamentació de l’edifici existent, etc. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Document a Documents i Medis del resultado de éstas durante el resto de gestión. Una vez comenzada la obra se... gestión. Conocer el coste real de una obra y cómo llegar a él. Conocer la... inscripción solicita el... |
Article de Contingut web 18 de febrer 2021 Divendres 19 de febrer de 2021 s’obrirà un nou registre de persones treballadores autònomes afectades per la COVID-19 fer facilitar l’accés als ajuts extraordinaris per al manteniment de l’activitat econòmiques per a persones autònomes individuals o persones treballadores que formin part d’una microempresa. S’ha de tenir en compte que: ► Inscripció prèvia per poder optar a una nova convocatòria d’ajuts, sempre que es compleixen els requisits establerts en la corresponent convocatòria. ► Va dirigit a persones treballadores autònomes donades d'alta al Règim Especial de Treballadors Autònoms (RETA) com a persona física a títol individual, mutualistes (donats d’alta a una mutualitat com a sistema alternatiu al RETA, HNA-PREMAAT pels arquitectes tècnics), societaris, socis cooperativistes, tots fins a un màxim de 6 persones (titulars inclosos). ► La presentació de sol·licituds s'inicia a les 9:00 hores del 19 de febrer de 2021 fins a les 15:00 hores del 26 de febrer de 2021. Més informació dels criteris establerts i accés al tràmit: - A la pàgina web del Departament Treball, Afers Socials i Família a Ajuts extraordinaris per al manteniment de l'activitat econòmica de persones autònomes o que formin part d'una microempresa enfront la COVID-19 (febrer 2021) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 18 de febrer 2021 Divendres, dia 19 de febrer de 2021, s’obre un nou registre de persones treballadores autònomes afectades per la Covid-19, per facilitar l’accés als ajuts extraordinaris per al manteniment de les activitats econòmiques per a persones autònomes individuals o persones treballadores que formin part d’una microempresa. S’ha de tenir en compte que: ► Inscripció prèvia per poder optar a una nova convocatòria d’ajuts, sempre que es compleixin els requisits establerts en la corresponent convocatòria. ► Va dirigit a persones treballadores autònomes donades d'alta al Règim Especial de Treballadors Autònoms (RETA) com a persona física a títol individual, mutualistes (donats d’alta a una mutualitat com a sistema alternatiu al RETA, HNA-PREMAAT pels arquitectes tècnics), societaris, socis cooperativistes, tots fins a un màxim de 6 persones (titulars inclosos). La presentació de sol·licituds s'inicia a les 09:00 hores del dia 19 de febrer de 2021, fins a les 15:00 hores del 26 de febrer de 2021. Més informació dels criteris establerts i accés al tràmit a la pàgina web del Departament de Treball, Afers Socials i Família: Ajuts extraordinaris per al manteniment de l'activitat econòmica de persones autònomes o que formin part d'una microempresa enfront la COVID-19 (febrer 2021) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Document a Documents i Medis |
Document a Documents i Medis |
Article de Contingut web 17 d’abril 2018 Prendre la decisió de dur a terme l’execució d’una casa, obrir una activitat comercial, rehabilitar una façana, etc., comporta una sèrie d’actuacions que, generalment, són actuacions complexes: quina normativa i quina documentació es necessita per a dur-ho a terme, quins materials i instal·lacions s’han de posar per complir, quin manteniment s’ha de fer,... Aleshores, qui m’ajuda? L’arquitecte tècnic, el tècnic de capçalera en l’edificació i activitats. L’arquitecte tècnic és un expert en l’edificació, en el procés de construcció, en els materials i instal·lacions, i en donar solucions a problemes o patologies. L’arquitecte tècnic ha estudiat especialment per a cada un d’aquests temes i de forma diferenciada a la de l’enginyer tècnic o arquitecte. Com pot ajudar un arquitecte tècnic? - En un edifici ja construït: un edifici sempre necessita un manteniment, i també pot necessitar una reparació o reforma més integral degut al pas del temps. L’arquitecte tècnic és qui avaluarà els danys, determinant l’origen, i establirà les actuacions a fer, sota la seva direcció i supervisió, per tal que tot quedi bé. - Obertura de local comercial: l’arquitecte tècnic assessorarà amb els requeriments legals que afecten a l’activitat a iniciar, normativa, documentació,..., com també les obres que fossin necessàries a fer al local a on es desenvoluparà. - Comprar un habitatge: l’arquitecte tècnic assessorà en quin estat està i si hi ha possibilitats de fer modificacions per adaptar-les a les necessitats pròpies. - En l’execució d’una obra nova: l’arquitecte tècnic és la direcció d’execució de l’obra, treballant conjuntament amb l’arquitecte, coordinant els treballs del constructor i industrials que intervenen, assessorant i controlant terminis i costos, per tal que tot sigui el més fàcil possible per al promotor. - Llogar un habitatge: l’arquitecte tècnic assessorarà amb els requeriments legals des del punt de vista de l’habitatge (si és necessari un informe d’avaluació de l’edifici, certificat d’eficiència energètica, cèdula d’habilitabilitat, ...) - Davant de conflictes sobre vicis de la construcció, comunitats de veïns, valoracions, herències,... L’arquitecte tècnic pot ser un bon mediador per arribar a una bona solució per a tots. Si coneixes a un arquitecte tècnic ja saps com et pot ajudar. Si no en coneixes cap pots demanar els seus serveis a www.obresambgarantia.com o posa’t en contacte amb el Col·legi que et facilitarà arquitectes tècnics qualificats. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 8 de juny 2023 La confiança que el promotor diposita a l’arquitecte tècnic tan en l’execució de l’obra com en tramitar les gestions necessàries per al bon desenvolupament del treball professional, comporta assumir responsabilitats per part del tècnic que han d’estar cobertes. Des del Col·legi en diversos articles* ha recomanat cobrir aquestes responsabilitats, contractant una pòlissa de RC professional A/AT/IE amb una bona cobertura adequada a l’obra en qüestió tant per l’execució com la responsabilitat decennal de l’obra com també les gestions administratives, d’assessorament, econòmiques, etc, que es realitzin. Tanmateix, la confiança del promotor també es diposita al fet que tota la informació que l’arquitecte tècnic obtingui de l’obra per la bona execució estigui protegida, i amb actualment l’era digital és important està protegit dels ciberatacs. Davant la realitat que els ciberatacs es poden produir en qualsevol moment i comportant greus perjudicis per qui ho pateix, és important, que tot i que la pòlissa de RC professional A/AT/IE inclogui una cobertura bàsica de ciberiscos, la cobertura de ciberiscos sigui una cobertura a tenir en compte en la contractació de qualsevol pòlissa de RC professional i estudiar la possibilitat augmentar-la i adaptar-la a la situació actual. Més informació sobre la cobertura de ciberiscos. El Col·legi resta a la vostra disposició per tal d’estudiar la situació individualitzada de cada col·legiat, al correu electrònic assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977 21 27 99 ext. 113 *Altres articles publicats a la web col·legial: Més treball, més responsabilitats L’arquitecte tècnic dona confiança en el procés constructiu Les subvencions ben cobertes T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 8 de juny 2023 La confiança que el promotor diposita a l’arquitecte tècnic tant en l’execució de l’obra com en tramitar les gestions necessàries per al bon desenvolupament del treball professional, comporta assumir responsabilitats per part del tècnic que han d’estar cobertes. Des del Col·legi en diversos articles* s'ha recomanat cobrir aquestes responsabilitats, contractant una pòlissa de RC professional A/AT/IE amb una bona cobertura adequada a l’obra en qüestió tant per l’execució, com per la responsabilitat decennal de l’obra, com també per les gestions administratives, d’assessorament, econòmiques, etc, que es realitzin. Tanmateix, la confiança del promotor també es diposita al fet que tota la informació que l’arquitecte tècnic obtingui de l’obra per la bona execució estigui protegida, i actualment amb l’era digital és important estar protegit dels ciberatacs. Davant la realitat que els ciberatacs es poden produir en qualsevol moment i comportant greus perjudicis per qui ho pateix, és important que, tot i que la pòlissa de RC professional A/AT/IE inclogui una cobertura bàsica de ciberiscos, la cobertura de ciberiscos sigui una cobertura a tenir en compte en la contractació de qualsevol pòlissa de RC professional i estudiar la possibilitat augmentar-la i adaptar-la a la situació actual. Més informació sobre la cobertura de ciberiscos. El Col·legi resta a la vostra disposició per tal d’estudiar la situació individualitzada de cada col·legiat, al correu electrònic assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977.212.799 (ext. 113) *Altres articles publicats a la web col·legial: Més treball, més responsabilitats L’arquitecte tècnic dona confiança en el procés constructiu Les subvencions ben cobertes T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 8 de maig 2018 El principi de bona fe sempre hi és present en l’inici de qualsevol tipus de relació contractual (laboral, prestació de serveis,...). Però això no impedeix que, des d’un principi, es deixin clars i per escrit els drets i les obligacions que tenen les dues parts signants del contracte. Si aquest criteri es traspassa a la relació contractual de la prestació de serveis de l’arquitectura tècnica, abans d’iniciar qualsevol tipus de servei és necessari signar un contracte on es determini ben clar el següent: - Qui són les parts contractants: nom complert, CIF o NIF, adreça complerta. - Quines funcions desenvoluparà l’arquitecte tècnic: és a dir, deixar clar quin treball vol el promotor que dugui a terme el tècnic. Pactar les funcions a realitzar entre les parts d’acord amb la normativa aplicable. - Les obligacions de les parts: . De l’arquitecte tècnic: complir amb la normativa aplicable al treball a executar i amb la deontologia professional. . Del promotor: comunicar a l’arquitecte tècnic tota actuació que tingui relació amb l’execució de l’obra (inici, paralització, reinici) com també pel seu desenvolupament (facilitar la documentació tècnica necessària per a l’execució, notificar qualsevol modificació que es vulgui fer al projecte,...). I també el pagament dels honoraris i informar de la contractació d’un coordinador de seguretat, si la normativa així ho estableix, facilitant les dades per tal que tots els tècnics es puguin coordinar per a una bona execució de l’obra. - Honoraris: és important determinar la seva quantia, forma d’abonar-los i quan fer-ho. Però, també s’hauria de tenir en compte, la possibilitat d’actualització dels honoraris per si hagués un augment de la durada de l’obra o del pressupost d’aquesta. - Causes de rescissió: establir clarament les causes justificades per ambdues parts que determinin la rescissió del contracte. Per exemple, una causa imputable als dos: incompliment de les obligacions pactades en el contracte. Així mateix, davant el supòsit d’una rescissió unilateral del contracte per causa injustificada, caldria pactar la compensació/indemnització que hauria d’abonar la part que rescindeix a l’altra part. També s’han de tenir en compte les conseqüències si es rescindeix el contracte abans d’iniciar l’obra. - Paralització de l’obra: que pot ser temporal no prevista o definitiva. Per cada supòsit s’han de pactar les condicions d’actuació, de resolució o de revisió del contracte. Informació extreta de Fundació MUSAAT, on s’hi pot trobar informació més específica al respecte. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web UNA SOLUCIÓ BÀSICA I GRATUÏTA DE CONTROL DE QUALITAT SEGONS EL CTE. Altra Quality CGATE En virtut del Conveni signat entre el Consell General de l'Arquitectura Tècnica i Altra Software SL, es... |
Article de Contingut web 24 d’octubre 2023 Fins a finals de 2023 i fruit del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançats pels Fons Next Generation UE, hi ha ajudes a la millora de l'eficiència energètica de tots els tipus i per a tots els àmbits: per a edificis, per a pisos, per a habitatges unifamiliars, per als municipis de repte demogràfic, etc. Les subvencions es gestionen des de cada comunitat autònoma i paral·lelament alguns ajuntaments han creat, en col·laboració amb la comunitat, les seves oficines de rehabilitació. Hi ha subvencions a l'àmbit residencial, PIMES i indústria, establiments turístics, implantació d'energies renovables, etc., però qui pot demanar una subvenció d'eficiència energètica?. El beneficiari de les subvencions serà qualsevol persona, física o jurídica, que vulgui fer o hagi realitzat, obres de millora de l'eficiència energètica i que entri dins dels criteris de cada subvenció. El sol·licitant és en canvi, la majoria de vegades, un tècnic especialitzat en representació del promotor de les obres. Si un immoble té diversos propietaris, qualsevol pot demanar la subvenció. La resta li haurà d'atorgar una autorització. Si la sol•licita un llogater també ha de tenir autorització del propietari. És fàcil sol·licitar-les? Hi ha molts tipus de subvencions, unes molt més fàcils de tramitar que d'altres. Normalment, la dificultat sol ser directament proporcional a la quantia. Per exemple, una subvenció a la millora energètica que aporten unes plaques fotovoltaiques o unes finestres noves, en un habitatge unifamiliar, és molt més fàcil de tramitar que una subvenció per rehabilitar un edifici. Si el mateix beneficiari vol fer el tràmit de sol·licitud ha de tenir en compte que per a un particular que no estigui familiaritzat és complicat, i ha de tenir en compte que alguns punts, per exemple, la declaració responsable, només la pot tramitar un tècnic. El que és recomanable, en qualsevol cas, és deixar-se ajudar per un professional especialitzat en la matèria, o un tècnic competent. Donat l'alt grau de conceptes tècnics que s'hi manegen, recomanem contractar els serveis d'un tècnic especialitzat que realitzi alhora el treball tècnic i el treball administratiu, per optimitzar al màxim tots els aspectes de la subvenció. Les subvencions d'eficiència energètica es componen de dues parts: una part tècnica i una part administrativa. La part tècnica l'ha de fer un tècnic competent. Si es tracta d'obres d'edificació, l'haurà de fer un arquitecte tècnic o arquitecte. La part administrativa la pot fer qualsevol, no està regulada. En el cas de comunitats de propietaris, les administracions de finques poden sol·licitar la subvenció, ajudades o no pel tècnic. El nostre consell és que el propietari s'informi sobre la subvenció que vulgui sol•licitar. Sobretot, dels seus requisits i dels documents que ha d'aportar. Com més s'informi el propietari, més fàcil és optimitzar bé tots els recursos. Hem de tenir en compte, per exemple, que de vegades hi ha ajudes addicionals per vulnerabilitat econòmica o altres condicionants extra que ens poden donar una quantia superior. Es basen en dades personals de la propietat, i que si no es comuniquen correctament es poden perdre. Aspectes que ens condicionaran Les subvencions d'eficiència energètica tenen un termini limitat per sol·licitar-les, normalment uns quants mesos. A més, van per ordre de presentació. Com més aviat es presentin més possibilitats tindrem que ens la donin. A més, cal tenir en compte que fer els projectes porta un temps. Sol·licitar pressupostos a empreses també pot alentir força el procés, sobretot en aquests temps. Per això, començar a pensar en la subvenció quan fa temps que s'ha obert el termini ja pot ser molt tard. Depenent del tipus de subvenció, la manera d'afrontar-les és diferent. A les subvencions menys complicades, per exemple, substitució de finestres, que no requereixen projecte, podem esperar a contactar amb algú que les tramiti i alhora sol·licitar pressupostos a empreses. És un tràmit menys complex, per tant, en uns dies el podrem fer. Les subvencions que requereixin projecte, especialment les d'edificis, és convenient preveure-les amb temps. El que és recomanable és fer un estudi energètic primer, fins i tot abans que surti la subvenció. Així es pot enfocar quines són les actuacions que hi poden entrar, en quins trams podem entrar, quants diners ens pot donar, de quin pressupost disposem, etc. Millor encara, per assegurar la subvenció, és realitzar el projecte abans que es publiqui la mateixa, per tenir cert marge de maniobra per modificar alguna cosa una vegada es publiquin les bases exactes. En projectes de més importància, que no siguin exclusivament d'eficiència energètica, com ara rehabilitacions integrals, sens dubte és necessari tenir el projecte ja realitzat per poder sol•licitar pressupostos amb antelació. Hem de tenir en compte que la realització d'aquests projectes pot portar setmanes o mesos, i sol•licitar tres pressupostos en base a aquest projecte el mateix. Si esperem, podem perdre l'oportunitat de sol·licitar-la. Inconvenients principals • Les despeses que comporten, directament associades a la subvenció: els certificats energètics, les memòries justificatives, la tramitació, etc. • Les despeses no associades directament a la subvenció, sinó a l'obra. Una obra sempre comporta una sèrie de tràmits o treballs que cal tenir en compte, demanem o no una subvenció. Per exemple, el projecte, l'adreça d'obra, la sol·licitud de llicència a l'ajuntament i el pagament de taxes. • L'obra ha de ser realitzada amb molta pulcritud. I no ens referim només a l'execució en si de l'obra, sinó a la tramitació administrativa que ha de fer l'empresa constructora. Per exemple, l'empresa ha de fer un pressupost desglossat d'acord amb les partides del projecte, ha de fer factures de tot plegat, ha de fer un pla de gestió de residus, gestionar correctament tots els residus, lliurar fitxes i certificats de tots els materials i especialment dels d'aïllament, etc. És a dir, l'empresa que faci l'obra ha de ser molt seriosa i estar conscienciada amb la subvenció. Per descomptat, l'obra l'ha de fer una empresa constructora o diverses que ens puguin facturar, ja que cal justificar el pagament d'aquestes factures. No la pot fer el nostre cunyat els caps de setmana. • L'obra cal fer-la en uns terminis determinats. La subvenció exigeix fer l'obra en uns terminis, encara que això no sol ser el principal problema. La qüestió és que el millor és esperar a realitzar l'obra a que ens atorguin la subvenció, per estar segurs que ens la donen i, si no, tenir marge per poder demanar-la una altra vegada. Per això, si tenim molta pressa a fer l'obra això ens pot endarrerir. D'altra banda, a les subvencions sol ser necessari indicar en l'anualitat o anualitats en què farem l'obra, i això no és tan fàcil perquè moltes vegades estem a mercè de l'empresa constructora en aquest aspecte. Aquesta dada es pot modificar sobre la marxa, però ens pot comportar algun problema. • Totes les gestions administratives han de ser molt coherents per complir tots els requisits de la subvenció. Per exemple, si ens demanen que l'habitatge ha de ser un domicili habitual, no podem estar empadronats en un altre habitatge. Si per a l'ajuda addicional ens demanen que la unitat familiar tingui menys de X ingressos, tampoc podem estar empadronats amb una altra persona que guanyi més d'aquesta quantitat. Si demanarem una subvenció per canviar vuit finestres, no pot ser que a l'ajuntament hàgim declarat que en canviem només dues. És a dir, cal anar amb compte amb aquesta picaresca que de vegades apliquem instintivament i sense malícia, però que ens pot fer perdre la subvenció. • La sol·licitud de la subvenció, encara que n'encarreguem la tramitació a un professional, comporta una dedicació de temps important, tant per al promotor, per a l'administració de finques com per a l'empresa constructora. Per exemple, el promotor ha de signar una gran quantitat de documents i declaracions responsables; en alguns casos ha de recopilar certificats d'empadronament i autoritzacions de tots els copropietaris. Si heu de justificar els vostres ingressos, per exemple, per sol•licitar un ajut addicional per vulnerabilitat econòmica, la documentació a presentar es duplica. Als edificis d'habitatges, cal recopilar les dades i la signatura de tots els veïns, amb tot el que això implica en una comunitat gran. Font de l'article: Blog web “Obres Amb Garantia” T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web que això implica i que es recullen a la LEC. Per què es demana l’informe pericial? L’informe.... El pèrit declara que és conscient de les sancions penals en les que pot... |
Article de Contingut web 5 de març 2019 A la gestió de la seguretat a l’obra trobem tres figures: el coordinador, el tècnic de seguretat i el representant. Les seves funcions i obligacions són les següents: Obligacions del Coordinador de Seguretat El Coordinador de Seguretat i Salut, d'acord s'especifica al RD 1627/97, serà l'encarregat de coordinar les diferents funcions especificades a l'article 9, així com aprovar el Pla de Seguretat. El coordinador en matèria de seguretat i salut durant la fase d'execució d'obres serà designat per l'empresari titular del centre de treball, el promotor, conforme s'especifica a l'article 3 apartat 2 del RD 1627/97. En aquest article 9, queden reflectides les obligacions del coordinador en matèria de seguretat i salut durant l'execució de l'obra: Coordinar l'aplicació dels principis generals de prevenció i de seguretat Prendre les decisions tècniques i d'organització amb la finalitat de planificar els diferents treballs o fases de treball que vagin a desenvolupar-se simultània o successivament. Estimar la durada requerida per a l'execució d'aquests diferents treballs o fases de treball. Coordinar les activitats de l'obra per garantir que l'empresari principal i, si escau, les empreses concurrents i els treballadors autònoms, apliquin de manera coherent i responsable els principis de l'acció preventiva que es recullen en l'article 15 de la Llei de Prevenció de Riscos Laborals durant l'execució de l'obra i, en particular, en les tasques o activitats a què es refereix l'article 10 d'aquest Reial Decret. Aprovar el Pla de Seguretat i Salut elaborat per l'empresari principal (contractista) i, si escau, les modificacions introduïdes en el mateix. D'acord amb el que disposa l'últim paràgraf de l'apartat 2 de l'article 7, la direcció facultativa assumirà aquesta funció quan no fos necessària la designació de coordinador. Coordinar les accions i funcions de control de l'aplicació correcta dels mètodes de treball. Adoptar les mesures necessàries perquè només les persones autoritzades puguin accedir a l'obra. La direcció facultativa assumirà aquesta funció quan no fos necessària la designació de coordinador. Segons el que estableix el RD 171/2004, pel qual es desenvolupa l'article 24 de la Llei 31/1995 de Prevenció de Riscos Laborals, i segons estableix l'article 3 del RD 171/2004, el coordinador d'activitats empresarials (a l'obra Coordinador de Seguretat i Salut segons la disposició addicional primera apartat c) del RD 171/2004), garantirà el compliment de: L'aplicació coherent i responsable dels principis de l'acció preventiva, establerts a l'article 15 de la Llei 31/1995, per les empreses concurrents en el centre de treball. L'aplicació correcta dels mètodes de treball per les empreses concurrents en el centre de treball. El control de les interaccions de les diferents activitats desenvolupades en el centre de treball, en particular quan puguin generar riscos qualificats com greus o molt greus o quan es desenvolupin en el centre de treball activitats incompatibles entre si per la seva incidència en la seguretat i salut de els treballadors. L'adequació entre els riscos existents en el centre de treball que puguin afectar els treballadors de les empreses concurrents i les mesures aplicades per a la seva prevenció. Tal com s'indica en l'article 8 del RD 171/2004 haurà de donar instruccions a les empreses concurrents de l'obra. En relació a les atribucions específiques recollides en el RD 1109/2007 (Disposició Final Tercera), efectuada una anotació al llibre d'incidències, el coordinador en matèria de seguretat i salut durant l'execució de l'obra o, quan no sigui necessària la designació de coordinador, la direcció facultativa, han de notificar-la al contractista afectat i als representants dels treballadors d'aquest. En el cas que l'anotació es refereixi a qualsevol incompliment de les advertències o observacions prèviament anotades en aquest llibre per les persones facultades per a això, així com en el supòsit a què es refereix l'article següent, s'ha de remetre una còpia a la Inspecció de Treball i Seguretat Social en el termini de 20 hores. En tot cas, s'ha d'especificar si l'anotació efectuada suposa una reiteració d'una advertència o observació anterior o si, per contra, es tracta d'una nova observació. Obligacions del Tècnic de Seguretat El representant de l'empresa contractista, en matèria de seguretat i salut, serà el Tècnic de Seguretat i Salut en execució d'obra. Les funcions específiques del Tècnic de Seguretat i Salut en execució d'obra comprendran com a mínim: Mitjançar entre l'empresa contractista i el Coordinador de Seguretat i Salut en fase d'execució de l'obra o Direcció Facultativa de la mateixa. Complir les especificacions del Pla de Seguretat i Salut, i fer-les complir. Programar i coordinar les mesures de prevenció a instal·lar a l'obra, segons la marxa de la mateixa. Tot això amb el Coordinador de Seguretat i Salut. Emplenar i fer emplenar la documentació, controls i actes del sistema organitzatiu implantat en obra. Formar part com a membre i president de la Comissió de Seguretat i Salut en obra i participar en les reunions mensuals de la mateixa. Realitzar el control i seguiment de les mesures de prevenció de riscos laborals afectes a l'obra. Per a poder exercir de Tècnic de Seguretat i Salut s'haurà de comptar amb la titulació de Director d'Execució d'obres (arquitecte tècnic), així com comptar amb la suficient formació i pràctica en matèria de Seguretat i Salut, realitzant les funcions a peu d'obra. El Tècnic de Seguretat i Salut en execució d'obra remetrà una còpia de l'Autorització de l'ús de Proteccions Col·lectives i de l'Autorització de l'ús de mitjans, del reconeixement mèdic al Coordinador de Seguretat i Salut o Direcció Facultativa, a l'empresa subcontractista, als Serveis de Prevenció de l'empresa contractista i a la Comissió de Seguretat i Salut en obra. Obligacions dels Representants de Seguretat Cada empresa subcontractista nomenarà al seu Representant de Seguretat i Salut en execució d'obra amb caràcter exclusiu per a aquesta. Les funcions específiques del Representant de Seguretat i Salut en execució d'obra comprendran com a mínim: Mitjançar entre el Tècnic de Seguretat i Salut de l'empresa contractista i la seva pròpia en matèria de Seguretat i Salut. Complir i fer complir les especificacions del Pla de Seguretat que afectin als treballadors de la seva empresa en la seva especialitat. Atendre els requeriments i instruccions donats pel Coordinador de Seguretat i Salut o Direcció Facultativa. Emplenar la documentació, controls i actes requerides pel Tècnic de Seguretat i Salut de l'empresa contractista. Formar part com a membre de la Comissió de Seguretat i Salut en obra i participar en les reunions mensuals de la mateixa. Realitzar el control i seguiment de les mesures de prevenció de riscos laborals afectes a la seva especialitat. Fomentar entre els seus companys la mentalització i compliment de les mesures de protecció personals i col·lectives. Per poder assumir o exercir el càrrec de Representant de Seguretat i Salut en execució d'obres, haurà de ser l'encarregat o cap de colla, disposar de suficient formació i pràctica en matèria de Seguretat i Salut, i realitzar les seves funcions amb presència a peu d'obra. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 11 de novembre 2019 Dades obligatòries i que habitualment no s’incorporen En el cas d’obres de reforma, obra nova o ampliació, és imprescindible incorporar a la intervenció la superfície d’actuació i el PEM. Aquesta informació ha d’aparèixer a la nota d’encàrrec i, si és el cas, a l’assumeix de les obres. A la plataforma de serveis telemàtics, la superfície s’incorporarà sempre a l’apartat “estadística” de la intervenció. Els camps disponibles són: superfície d’habitatge, garatge o altres. En el cas de treballs d’urbanització, la superfície d’actuació s’incorporarà al camp “superfície altres”, i també al camp “superfície d’urbanització”. Als treballs d’enderroc s’indicarà la superfície d’enderroc. El volum en aquest cas també és imprescindible i s’indicarà al camp “volum”. Enviament de la documentació Quan la intervenció es refereixi a informes de transmissió, certificat d’eficiència més certificat d’habitabilitat, o obres que afectin exclusivament a les façanes d’edificis, és imprescindible indicar-ho a la casella corresponent per a una valoració correcta. En el cas d’obres d’urbanització cal especificar el seu abast - moviment de terres, paviments, xarxa de sanejament, etc- per aplicar adequadament el descompte corresponent. Sobre la documentació enviada En el cas del visat digital, la signatura manuscrita no te cap sentit i no és vàlida. Tota la documentació enviada ha d’estar signada digitalment pel col·legiat. El document, un cop signat, no es pot editar. En el cas de fer-ho, la signatura queda invalidada i el visat o registre del document es desestimarà. En el cas de fer-ho, el document s’haurà de tornar a signar digitalment. També es desestimarà el visat o registre del documents, quan la signatura digital presenti algun error o mal funcionament que no permeti la seva validació. Els documents en format digital es signaran una única vegada. Quan aquesta documentació s’utilitzi en format paper, aquests s’hauran de signar de forma manuscrita i als llocs pertinents. Per tal de permetre la seva validació o consulta des de les diferents Administracions, els projectes, les memòries valorades, els estudis de seguretat, els informes o qualsevol altra documentació que conformi una unitat documental, s’ha d’enviar en un únic arxiu PDF. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 16 d’octubre 2019 La vida dona molts tombs i, sense saber-ho, es pot produir un fet que s’ha d’afrontar: una discapacitat sobrevinguda. Trobar-se amb una discapacitat sobrevinguda és un contratemps que afecta directament a la persona, però la vida familiar i professional en pateixen les conseqüències. Llavors sorgeixen dubtes: Ara què? Tinc ajudes?. Actualment, amb l’entrada en vigor del Reial Decret Llei 20/2018, de 28 de desembre, que reformava l’Estatut del Treball Autònom (Llei 20/2007), els autònoms poden sol·licitar bonificacions a les quotes de la Seguretat Social. La Tresoreria General de la Seguretat Social, davant la casuística i diversos supòsits que es poden produir, ha fet uns aclariments marcant unes directrius per a cadascun d’ells. Es pot consultar en un article de PIMEC. Per això, des del COAATT sempre es recomana pensar en el futur, estar informats i reflexionar per garantir una 'tranquil·litat', davant qualsevol imprevist que es pugui produir. El Col·legi resta a la vostra disposició per a facilitar-vos informació a: secretaria@apatgn.org · 977.212.799 (ext. 113) T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
Article de Contingut web 13 de gener 2022 Actualment és molt habitual trobar-se en una obra que dos agents de la construcció siguin la mateixa persona. És a dir, és el mateix tècnic qui exerceix d’ Arquitecte, director de l’obra, i d’ Arquitecte Tècnic, director d’execució de l’obra. Aquesta dualitat en la titulació en un mateix treball professional no és incompatible, però davant d’un sinistre les dues responsabilitats recauen en la mateixa persona, i, per tant, cal tenir contractada una pòlissa de responsabilitat civil professional per arquitecte tècnic i una altra per arquitecte. La contractació d’aquestes dues pòlisses, a vegades, la prima és el condicionant determinant per davant de conceptes tan importants com: la delimitació temporal, claims made, riscos exclosos, assistència jurídica, responsabilitat patrimonial, fiances, inhabilitació professional, etc. Per aquest motiu, el Col·legi pot informar-vos de la possibilitat de subscriure una pòlissa de RC professional que englobi les dues titulacions, essent una pòlissa que té en compte, tant la prima com els conceptes abans citats, i permet tenir unes bones condicions que donen cobertura tant a la responsabilitat civil professional derivada de l’activitat professional d’arquitecte tècnic com la d’arquitecte. Per a més informació, tant per aquesta pòlissa com per la resta de treballs professionals que preciseu assegurar, poseu-vos en contacte amb el Col·legi a: assegurcoaatt@apatgn.org o al telèfon 977.212.799 (ext.113) i us informarem al respecte. T'ha agradat aquest article? Comparteix-lo a: |
|